Image

«Мы объединяем ответственных и надёжных девелоперов»

Ассоциация застройщиков Московской области – эффективный инструмент диалога между профессиональным сообществом и органами власти.

О том, какие вопросы и проблемы решают члены Ассоциации и почему вместе лучше, в беседе с нашим корреспондентом рассказывает руководитель аппарата Ассоциации застройщиков Московской области Екатерина Самородова.

– Давайте начнём с истории: кто «заложил фундамент» в создание Ассоциации застройщиков Московской области, кто подключился к «строительству стен» и много ли сегодня тех, кто, скажем так, занимается её «внутренней отделкой»?

– Всего семь лет назад, в 2015 году, когда создавалась Ассоциация, рынок жилого строительства Московской области был совершенно другим: крайне незрелым и нестабильным. Проблема обманутых дольщиков и нехватка социальных объектов были одними из основных «болей» для жителей Подмосковья. Правительству Московской области для решения этих вопросов важно было наладить диалог с надёжными застройщиками, чтобы получать их консолидированную позицию и совместно создавать необходимые условия для развития сферы жилищного строительства в регионе. Сегодня Ассоциация – это одно из крупнейших некоммерческих объединений девелоперов, в неё входит более десяти строительных компаний Подмосковья, которые являются лидерами в вопросах жилищного строительства и зарекомендовали себя как ответственные и надёжные девелоперы. Это группы компаний МИЦ, ФСК, ПИК, «Гранель», «Инград», «Сити XXI век», «СУ22», «Садовое кольцо», «Абсолют», «Регион Девелопмент», «Гефест».

– Насколько велико сегодня вообще число участников строительной отрасли в Московской области? Что они собой представляют: это в основном крупные компании или среди них есть и небольшие организации?

– В настоящее время в Московской области работает более 250 девелоперов (по данным Главгосстройнадзора в 2021 году). В регионе представлены как крупные застройщики, так и небольшие компании, имеющие в своём портфеле один-два объекта. Отмечу, что за последние годы рынок новостроек в Подмосковье качественно изменился: повысилось качество проектов, их наполнение и внутреннее благоустройство, возросли требования к качеству жилой среды, улучшились архитектурные решения. В прошлом году по поручению губернатора был принят новый стандарт качества жилищного строительства в Подмосковье, который учитывает требования не только к внешнему виду домов, но и к качеству используемых материалов, планировкам, благоустройству.

– Какова среди участников строительного рынка доля тех, кто уже стал членом Ассоциации застройщиков? Каковы условия вступления в Ассоциацию? Бывали ли случаи, когда вы отказывали какойлибо организации в такой возможности?

– Сегодня на долю компаний-членов Ассоциации приходится около 50% всего строящегося и продаваемого жилья, возводимого в регионе. Это компании, реализовавшие миллионы квадратных метров жилья высокого качества в регионе. Перед принятием новой компании мы оцениваем её надёжность. Для нас важно, чтобы застройщики-члены Ассоциации выполняли все обязательства перед дольщиками, имели большой опыт в сфере жилищного строительства и были готовы к участию в разработке новых решений для отрасли, в том числе на законодательном уровне. На сегодняшний день мы выстроили конструктивный диалог с правительством региона для решения ключевых задач отрасли и её развития. Поэтому надеемся на дальнейшее развитие и укрепление Ассоциации для взаимодействия между бизнесом и властью.

– Какими преимуществами обладают члены Ассоциации перед теми участниками строительной отрасли, кто не смог или пока не захотел стать членом сообщества?

– Безусловно, члены Ассоциации имеют ряд преимуществ для эффективной работы в Московской области. В частности, членство даёт возможность влиять на внесение поправок в законы, принимать участие в мероприятиях с правительством региона, иметь доступ к различным аналитическим материалам и базам данных, оперативно решать проблемные ситуации, иметь доступ к информации об изменениях в строительном законодательстве и нормативных документах. Также мы проводим различные мероприятия, в числе которых – конференции, рабочие группы, заседания и семинары, имеющие высокую оценку экспертного сообщества и участников рынка недвижимости Подмосковья.

– С какими проблемами чаще всего сталкиваются застройщики в Московской области?

– Конечно, на фоне пандемии и текущего беспрецедентного санкционного давления строительная отрасль столкнулась с рядом трудностей. Проблемы у большинства девелоперов одинаковые: сбой логистических цепочек, увеличение сроков поставки материалов и комплектующих, высокая волатильность, трудности с получением проектного финансирования и другие. На этом фоне правительство области оказывает поддержку строительному сектору, понимая его важную роль для экономики региона. Мы рассчитываем на дальнейшее его взаимодействие с Ассоциацией для решения проблемных вопросов.

– Одной из задач Ассоциации заявлено «выстраивание конструктивного диалога между бизнесом и властью». Насколько, на ваш взгляд, успешно удаётся вести такой диалог? Есть ли примеры, когда мнение Ассоциации оказывало влияние на решения, принимаемые властью? Участвует ли Ассоциация застройщиков Московской области в законотворческой деятельности? Насколько успешно налажен диалог с Московской областной Думой, а может быть, и с Думой Государственной?

– Ассоциация – это эффективный инструмент диалога между профессиональным сообществом и органами власти. Мы ведём взаимодействие по оптимизации технических документов, например, в части изменения нормативов по обеспеченности местами в детских садах, школах, обеспечения парковочными местами, проведения благоустройства территорий, реализации механизмов комплексного развития земельных участков. Вносим предложения и участвуем в разработке мер по стимулированию спроса с помощью ипотеки, созданию совместно с банками различных ипотечных программ, улучшению условий проектного финансирования. Мы намерены решать спектр вопросов, касающихся развития отрасли, строительства социальной инфраструктуры, в частности школ, детских садов, медучреждений, спортивных объектов, формирования доступной среды, а также участвовать в проработке проектов комплексного развития территорий, что в конечном счёте позволит улучшить качество жизни людей в Московской области.

Алексей Сокольский

Image

Уникальный космический комплекс представили на форуме Digital Bridge

На форуме Digital Bridge 2022 представили уникальный экспериментальный космический модуль частной компании Eurasian Space Ventures (ESV). Это наземный экспериментальный комплекс для проведения модельных исследований...

Image

Bonava ввела в эксплуатацию два дома восьмой очереди ЖК Gröna Lund

Шведский девелопер Bonava ввел в эксплуатацию корпуса 8.1 и 8.2 жилого комплекса комфорт-класса Gröna Lund во Всеволожске.

Image

В ЮУТПП разработали предложения по институциональному импортозамещению

Инициатива предпринимательского сообщества Челябинской области прозвучала на выездном заседании комитета по инновациям и инвестициям. Представители палаты, бизнеса и науки встретились на площадке одного из ведущих...

Image

Бизнес рассказал, как готов интегрироваться в новую реальность

Производство мостов из переработанного пластика, сборка сухпайков и фудтраки у военкоматов

Image

Павел Крупин: «Мобилизация переосмыслит роль женщин в бизнесе»

К такому выводу пришли спикеры – предприниматели и эксперты Открывающей сессии Деловой программы «Точки роста франчайзинга сегодня» международной выставки франшиз BuyBrand Expo, которая стартовала в Москве сегодня....

Image

Более 20 стартапов пополнят ряды инновационной экосистемы Самарской области

Такое решение было принято по итогам Экспертного совета, который состоялся под председательством министра экономического развития и инвестиций Самарской области Дмитрия...

Image

Резидент ОЭЗ «Дубна» совершенствует производственную базу

Компания «Энкор» продолжает оснащать собственное производство современным складским оборудованием.

Image

Генеральный консул Республики Турция в Казани Исмет Эрикан: «Сейчас время не разговоров, а время дел»

Более 60 компаний Татарстана и Турции стали участниками Бизнес-форума «Татарстан-Турция», который прошел в конгресс-зале Торгово-промышленной палаты Республики Татарстан....

Image

Инновационный автомобильный прицеп разработал минусинский член Центрально-Сибирской ТПП

Член Союза «Центрально-Сибирская торгово-промышленная палата» — минусинский завод автомобильных прицепов «Тундра» презентовал инновационный многофункциональный прицеп для перевозки гидроциклов,...

Image

Инвестор вложит 1,8 млрд рублей в строительство птицефабрики в Подмосковье

АО «Окское» построит птицефабрику на территории городского округа Луховицы.

Image

Поставки кровельных материалов из Красноярска в Таджикистан обсудили в ЦС ТПП

28 сентября состоялась встреча президента Центрально-Сибирской торгово-промышленной палаты Рафаэля Шагеева с управляющим директором ООО «Комбинат “Волна”» Владимиром...

Image

Дмитрий Богданов: «Самарская область - один из лучших регионов для ведения бизнеса»

На блиц-дискуссии «Реальность.Ожидания.Перспективы» министр представил основные показатели развития сферы малого и среднего предпринимательства и инструменты поддержки бизнеса, действующие в...

Image

Инвесторы с проектами в моногородах Самарской области могут рассчитывать на поддержку ВЭБ.РФ

Компании, которые реализуют или планируют реализацию инвестиционных проекты в моногородах региона, могут рассчитывать на поддержку со стороны госкорпорации ВЭБ.РФ....

Image

10 ноября 2022 года пройдет «Форум предпринимателей московской области 2022»

«Форум предпринимателей московской области 2022» - это уникальная площадка для тех, кто открыт к новым коллаборациям и партнерству; кто ищет свежие идеи и решения для развития...

Image

Вице-президент ЮУТПП отметила важную роль экспертизы госконтрактов на областной конференции

В Челябинске прошла 12-я практическая конференция «Госзаказ-2022. Просто о сложном», организованная Главным контрольным управлением Челябинской области. Конференция является главной...

Image

О Национальной стратегии действий в интересах женщин на 2023-2030 годы

В августе 2022 года была опубликована информация о начале работы межведомственной комиссии Минтруда России над подготовкой Национальной стратегии действий в интересах женщин на 2023-2030 годы[1]. Эксперты Совета ТПП...

Image

Сотрудничество между Республикой Беларусь и Татарстаном расширят, привлекая малый и средний бизнес

Десятки представителей бизнеса и руководители предприятий машиностроительной, сельскохозяйственной, деревообрабатывающей, строительной сферы собрались сегодня в Торгово-промышленной...

Image

Красноярским предпринимателям рассказали об актуальных здоровьесберегающих технологиях

23 сентября президент Центрально-Сибирской ТПП Рафаэль Шагеев посетил Федеральный Сибирский научно-клинический центр ФМБА России в...

Актуальные комментарии