ОЭЗ является крупнейшей инвестиционной площадкой региона, развитие которой идёт быстрыми темпами. Бренд «Доброград» уже известен далеко за пределами области. О том, как сегодня развивается ОЭЗ, какие преимущества получают её резиденты и что привлекает инвесторов, нашему изданию рассказал ДЕНИС АНТИПОВ, генеральный директор управляющей компании ОЭЗ «Доброград-1».

Быть резидентом Мы получили статус особой экономической зоны два года назад, и это одна из немногих частных ОЭЗ у нас в стране. Формат частной ОЭЗ даёт нам свои преимущества. ОЭЗ «Доброград-1» не зависит от федерального финансирования, мы можем быть более гибкими и оперативными в решении любых вопросов, предлагать резидентам лучшие технологии и материалы, а главное – уникальную возможность создавать индивидуальные и максимально выгодные условия реализации конкретного проекта каждого инвестора. За два года мы выстроили всю необходимую инженерную инфраструктуру, а также сформировали профессиональную управляющую компанию, которая занимается комплексной поддержкой резидентов. Предприниматель-резидент ОЭЗ «Доброград-1» может рассчитывать на полный (в некоторых случаях уникальный) перечень льгот и преференций. В комплексе это позволяет бизнесменам сэкономить до 35% затрат, а также существенно сократить сроки запуска проекта. Отмечу, что инвестиционный цикл компании – от получения статуса резидента до открытия нового предприятия – составит всего 8- 10 месяцев. Случай уникальный в практике российских индустриальных площадок.

Ещё одним неоспоримым преимуществом для резидентов является наличие большого выбора среди строительных компаний, имеющих богатый практический опыт в реализации различных проектов, включая строительство самого города Доброграда и промышленных объектов на территории ОЭЗ.

Благодаря этому мы помогаем инвесторам значительно сэкономить на затратах на строительство и можем решить любые, самые сложные задачи для инвесторов любого уровня.

Сегодня на территории ОЭЗ строятся три предприятия, а резидентами стали уже восемь компаний из различных отраслей экономики. Это отличный результат, которого удалось достичь благодаря созданию комфортных условий для развития бизнеса, а также максимально возможной вовлечённости управляющей компании в проект каждого инвестора.

Первые три предприятия-резидента начнут работу в 2023 году, объём заявленных инвестиций всех резидентов превышает 5 млрд рублей, из которых освоено более 500 млн рублей. Уже в ближайшее время на территории ОЭЗ «Доброград-1» заработают производства медицинской продукции, геотермальных (тепловых) насосов, машиностроения, агрокомплекс и др.

Таможня даёт добро

В сентябре 2022 года управляющая компания ОЭЗ «Доброград-1» получила официальное разрешение на проектирование зоны таможенного контроля, потенциал применения которой огромен. Это позволит резидентам завозить оборудование, сырьё, материалы, комплектующие и вывозить товары за рубеж без уплаты таможенных пошлин, специальных сборов и НДС. Но особо важно, что до момента реализации проекта получено согласие федеральных служб на создание временной автономной зоны таможенного контроля непосредственно на земельном участке резидента, производство которого запускается в этом году.

Принимая решение о создании зоны таможенного контроля, мы исходили из стремления предоставить нашим инвесторам максимальное число преференций, несмотря на внушительные финансовые и временные затраты для управляющей компании. По предварительным расчётам, собственная зона таможенного контроля позволит компаниям-резидентам экономить до 20-30% бюджета на приобретении импортного оборудования. Если продукция произведена с использованием импортных комплектующих и экспортирована, её стоимость будет на 15-20% ниже, чем у зарубежных аналогов. Сейчас это наиболее актуально при сотрудничестве с Китаем, Индией, Турцией и другими странами, не входящими в Евразийский экономический союз (ЕАЭС).

Весной этого года была оформлена первая декларация, выпущенная на оборудовании резидента ОЭЗ «Доброград-1»: компания «Хоум Электро Системс» успешно завершила ввоз импортного оборудования в рамках процедуры свободной таможенной зоны. Сегодня выпуск таких деклараций нарастает, позволяя резидентам ОЭЗ ввозить в льготном режиме как оборудование, так и комплектующие.

Комплексное развитие

Уникальность площадки «Доброград-1» обусловлена партнёрской агломерацией с одноимённым городом, ещё одним, концепция развития которого ясна из названия. Город был основан в 2014 году Владимиром Седовым, бизнесменом и меценатом, основателем группы компаний «Аскона» – крупнейшего производителя товаров для сна в Восточной Европе. Это первый в России город, который строится на частные инвестиции при активной поддержке государства.

Большинство действующих ОЭЗ нацелено на акселерацию производства и создание новых технологий, поэтому далеко не везде есть жильё, школы, развлекательные центры. Отсутствие социальной инфраструктуры может стать препятствием при найме сотрудников. ОЭЗ «Доброград-1» – исключение из правил. Здесь создано всё для комфортной жизни. В городе есть отель, спа-комплекс, детские клубы, рестораны, медицинский и образовательный центры, аэропорт малой авиации. Здесь же создана оптимальная бизнес-инфраструктура: переговорные, офисы, площадки для выставок и конференций.

Помимо уже работающих школы «Мир» и детского сада, при поддержке государства в Доброграде строят ещё одну школу на 825 мест, два детских сада, спортивный центр, дороги, коммунальные сети. К 2030 году в поселении будет создано 188 тыс. квадратных метров жилья: индивидуальных и многоквартирных домов, таунхаусов. Уже сегодня он задаёт новые стандарты качества жизни. Благодаря системному комплексному подходу, наличию развитой инфраструктуры, профессиональной управляющей команде наши инвесторы концентрируются только на собственном производстве и продажах. Остальное мы берём на себя.