Image

Девелопер призывает зафиксировать на три года цены на металл, необходимый для строительства социальных объектов

Девелоперы готовы активно применять металл для повышения скорости строительства современных школ и создания более эффективных образовательных пространств, однако для этого цены на металл для строительства социальных объектов должны быть зафиксированы на три года вперед. Об этом рассказала директор дирекции «Социальные объекты» ГК «А101» Юлия Чернец на VI Международной конференции для заводов металлоконструкций, проектировщиков и подрядчиков.

«В рамках своих проектов мы планируем построить более 50 школ в Москве и Ленинградской области. При проектировании и оценке стоимости, особенно перспективных объектов, мы сталкиваемся с тем, что производители металлоконструкций могут гарантировать стоимость максимум на год. Однако разработка концепции, проектирование и согласование объекта занимает заметно больше времени, особенно если речь идет об уникальной школе с нестандартными решениями. В связи с этим было бы целесообразно рассмотреть вопрос о фиксации цен для проекта не на год, а минимум на три», - сказала Юлия Чернец.

Она добавила, что ГК «А101» уже сегодня готова использовать металлоконструкции для строительства образовательных объектов в Новомосковском округе Москвы, в том числе в локации Прокшино, суммарной вместимостью около 6 тысяч мест - школы, образовательные центры, детские сады. Применение металла снимает большое количество ограничений – в частности, позволяет увеличить размер пролетов между несущими конструкциями и создавать нестандартные пространства. Кроме того, в части технологичности расчётов при проектировании металл более предпочтительный вариант.

По словам эксперта ГК «А101», более активное применение металла при текущих возможностях планирования только в пределах одного года кратно повышает себестоимость строительства объектов.

«Когда говорят о том, что конструкции из металла дешевле железобетонных, то обычно говорят о ценах, которые заложены в территориальных сметных нормах. Однако при расчете затрат на основе рыночных цен на металл, которые к тому же отличаются высокой волатильностью, мы видим, что по отдельным конструкциям разница между сметной и рыночной стоимостью металла может составлять до 20 раз. Это ограничивает возможности строительства современных уникальных объектов в силу как экономики проектов, так и бюджетных лимитов», - подчеркнула Юлия Чернец.

В качестве примера она привела образовательный центр «Диалектика», который Группа строит в жилом комплексе «Испанские кварталы» с использованием большепролетных металлических конструкций для создания открытых и трансформируемых пространств, в том числе зальных и атриумных типов. Такое решение для центральных общественных пространств в школьных зданиях было признано типовым на федеральном уровне, что позволяет применять его для строительства аналогичных школ в других проектах.

«Изначально мы планировали использовать металлоконструкции для всего здания. Первые приблизительные расчеты показывали, что это будет на 5% дороже, чем железобетонные конструкции, однако в процессе реализации проекта цена на металлоконструкции выросла более чем в два раза. В итоге их пришлось оставить только в самой главной части школы, которая собрала в себя большие лаборатории, трансформируемое пространство с амфитеатром, самые большие классы. Однако при примерном сходстве уровня затрат весь объект мог бы быть значительно эффективнее», - рассказала Юлия Чернец.

Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia

Image

Как продать экспертность?

Все участники Программы наставничество в той или иной мере эксперты.

Image

Из России в Китай и обратно. С любовью

Алёна Пристинская не смогла подняться на сцену на подведении итогов седьмого потока Программы наставничества, где заняла почетное второе место....

Image

Фотовыставка «Семейные бизнес-династии регионов России» открылась в Совете Федерации

15 июля 2024 года в Совете Федерации состоялась торжественная церемония открытия фотовыставки «Семейные бизнес-династии регионов России», посвященная Дню семьи, любви и верности....

Image

Опубликована деловая программа Кавказского инвестиционного форума

На официальном сайте Кавказского инвестиционного форума, который состоится с 15 по 17 июля в городе Грозном, опубликована деловая программа мероприятия с актуальными темами встреч, лекций, круглых столов и...

Image

Более 60 деловых мероприятий и 300 экспертов: Кавказский инвестиционный форум объявил состав спикеров

Опубликована расширенная деловая программа Кавказского инвестиционного форума, который состоится 15 – 17 июля в столице Чеченской Республики – городе Грозном. Программа КИФ-2024...

Image

Кавказский инвестиционный форум открылся в Грозном

В г. Грозный, в резиденции главы Чеченской Республики и на площадке выставочного центра «Павильон «Стройкар» (ЭКСПО) стартовал Кавказский инвестиционный форум....

Image

Перспективы Большого Кавказа: Кавказский инвестиционный форум стал лидером по вопросам регионального развития

В столице Чеченской Республике городе Грозном начал свою работу Кавказский инвестиционный форум....

Image

Красноярск посетил президент Киргизской ТПП Темир Сариев

9 июня в Красноярск прибыл президент Торгово-промышленной палаты Республики Киргизия Темир Сариев.

Image

Встреча красноярских и киргизских предпринимателей прошла в ЦС ТПП

10 июля в Центрально-Сибирской торгово-промышленной палате состоялась встреча президента Центрально-Сибирской ТПП Рафаэля Шагеева и представителей компаний — членов палаты с делегацией из Кыргызстана....

Image

SAVE THE DATE: семейный фестиваль «Вкус лета» пройдет 20-21 июля в «Три вокзала.Депо»

20-21 июля в «Три вокзала. Депо» на Новорязанской улице пройдет яркое событие солнечного сезона – семейный фестиваль «Вкус лета»....

Image

Спорт на КИФ-2024: скачки, вечер ММА и встречи с легендами

Спортивная программа Кавказского инвестиционного форума объединит скачки с участием ведущих жокеев, вечер ММА, а также встречи прославленных спортсменов с молодежью...

Image

На период проведения Кавказского инвестиционного форума расширена полетная программа в Грозный

В Грозном состоялось совещание по вопросу организации и проведения Кавказского инвестиционного форума под председательством Министра экономического развития Российской Федерации Максима...

Image

На Саммите деловых кругов «Сильная Россия» обсудили инфраструктурное развитие России

3 июля 2024 года в Центре событий РБК состоялся Саммит деловых кругов «Сильная Россия» - главная дискуссионная площадка для обсуждения актуальных вопросов инфраструктурного развития страны,...

Image

Прорывные инвестпроекты Северного Кавказа представят на КИФ-2024

Десять региональных стендов будут работать на площадке Кавказского инвестиционного форума, который пройдет 15–17 июля в столице Чеченской Республики Грозном. Экспозиции площадок презентуют инвестиционный и экономический...

Image

Уникальные вещи востребованы во все сезоны

Открыть бизнес, который бы не имел серьезных конкурентов, реально даже в наше время, когда, казалось бы, рынок максимально заполнен.

Image

Факторы экономического роста Северного Кавказа обсудят на пленарном заседании КИФ-2024

Темой центрального события деловой программы Кавказского инвестиционного форума – пленарного заседания – станет «Большой Кавказ – от моря до моря»....

Актуальные комментарии