Image

ПАРК-ОТЕЛЬ НА ОЗЕРЕ СЕЛИГЕР – привлекательное место в России для инвестиций

Парк-отель «Сердце Селигера» – один из ярких проектов, созданных компанией ROKKA Development. Сегодня это место для отдыха многих россиян, оно отличается своей уникальной природой, песчаными пляжами и бесконечной водной гладью. Парк-отель является привлекательным объектом для инвестирования, ведь компанией ROKKA Development делается всё, для того чтобы создать максимальные преимущества для инвесторов. Подробнее о деятельности компании и перспективах развития парк-отеля нам рассказал генеральный директор ROKKA Development Михаил Шевченко.

– Ваша компания реализовала проект – парк-отель на озере Селигер, расположенном между Москвой и Санкт-Петербургом. Расскажите подробнее, что представляет собой данная курортная зона? В чём уникальность этого местоположения?

– Наверное, начну издалека, чтоб сформировать для вас понимание, что для меня значит это место. В далёком 2015 году я в первый раз приехал на озеро Селигер, именно сюда меня позвал друг, предлагая купить участок на берегу озера и построить семейные дома для отдыха от городской суеты. «Озеро Селигер» прозвучало в моей голове как инсайт, ведь про это место я слышал ещё от дедушки, который был директором школы и ходил в поход с учениками каждое лето.

Сейчас могу сказать, что это была любовь с первого взгляда, с первой эмоции, с первых звуков... А точнее, с отсутствия звуков: выйдя вечером на улицу, я стоял и не понимал, что со мной происходит, что за ощущение я испытываю. Это было ощущение спокойствия: на улице тихо, но не как в пустой комнате, а как в космосе – непривычное ощущение, но так мне понравившееся, что я начал скучать по нему, находясь в Москве.

Дальнейшие наши планы заключались в освоении 35 гектаров земли, дроблении её на участки, после чего предполагались формирование посёлка и продажа. Тут мы столкнулись с проблемой, что желающие есть, но ввиду дальнего расположения люди неохотно строились, так как приезжать пару раз в год на отдых не совсем интересно и экономически невыгодно. Тогда мы решили построить дом формата «бизнес-класс», который сдали в аренду. Так мы провели тестирование своего нового предложения на практике.

– Предоставляете ли вы какие-то преференции для своих клиентов, например, благоприятные налоговые условия?

– Да, мы можем предложить зайти с инвестициями не только физическим лицам, но и компаниям, которые хотели бы вложить свою прибыль от основного бизнеса в недвижимость и также получать пассивный доход. Доход можно получать и физическому собственнику юридического лица. Я думаю, это и есть интересная преференция для юридических лиц. Мы работаем с НДС, это как дополнительная мотивация для сокращения налоговой нагрузки.

– Ваш заказчик может получать доход, не отвлекаясь на заботу об объекте, так как управление ведёт ваша организация? Какие услуги вы предоставляете?

– После заключения договора и внесения оплаты заказчик спокойно следит за процессом строительства объекта инвестирования (от начала строительства до сдачи в аренду мы прогнозируем, основываясь на опыте, срок в три месяца). Далее, после запуска объекта в аренду, от инвестора необходимо только визуальное участие. Что это значит? Раз в неделю будет приходить отчёт за прошедшую неделю, а также информация о будущих бронированиях. К концу года мы хотим разработать платформу, где инвестор будет видеть все события онлайн, в реальном времени.

– Поделитесь планами компании на ближайшее будущее?

– Хороший вопрос в нынешних реалиях, когда люди подвержены панике и не знают, как сберечь накопления: вкладывать или ждать более благоприятные времена, а если вкладывать, то куда... Все препятствия, которые встречаются у нас на пути, даны исключительно для анализа, для выявления слабых мест, для накопления опыта и знаний.

«Нет ничего ценнее, чем опыт и знания», – сказал мне не так давно один человек. Ты можешь потерять всё, но знания и опыт останутся с тобой навсегда, а имея эти две составляющие, можно с лёгкостью окунуться в любой водоворот, выявлять то, что нужно сейчас, в моменте, и быстро воплощать, наращивая своё финансовое благополучие!

Сейчас, в моменте, мы столкнулись с препятствием, когда некоторые наши «партнёры», такие как Booking, RnBnB и другие, поступили некорректно. Не буду вдаваться в подробности, думаю, эти моменты есть на форумах, в блогах людей, столкнувшихся с данной ситуацией. Но, как я говорил ранее, препятствие дано, чтобы обойти его, перейти через него и стать сильнее. Мы решили в кратчайшие сроки разработать платформу, которая будет более понятна пользователям как со стороны арендаторов, так и со стороны арендодателей. Да и просто сделать нашу, российскую платформу с нашими платёжными системами, которая будет надёжно стоять на ногах, а не болтаться, как катер во время шторма.

Опять же, затронем немного финансовую составляющую: как оказалось, вся выручка оставалась в Британии, а налоги не платились. Долго можно обсуждать эту тему, но план на ближайшее будущее таков: мы должны сделать свою платформу по бронированию жилья. И уже в середине апреля будет выпущена бета-версия сайта, к концу апреля – приложение.

Подготовила Эльвина Аптреева

Image

Дмитрий Богданов: «Самарская область - один из лучших регионов для ведения бизнеса»

На блиц-дискуссии «Реальность.Ожидания.Перспективы» министр представил основные показатели развития сферы малого и среднего предпринимательства и инструменты поддержки бизнеса, действующие в...

Image

Инвесторы с проектами в моногородах Самарской области могут рассчитывать на поддержку ВЭБ.РФ

Компании, которые реализуют или планируют реализацию инвестиционных проекты в моногородах региона, могут рассчитывать на поддержку со стороны госкорпорации ВЭБ.РФ....

Image

10 ноября 2022 года пройдет «Форум предпринимателей московской области 2022»

«Форум предпринимателей московской области 2022» - это уникальная площадка для тех, кто открыт к новым коллаборациям и партнерству; кто ищет свежие идеи и решения для развития...

Image

Вице-президент ЮУТПП отметила важную роль экспертизы госконтрактов на областной конференции

В Челябинске прошла 12-я практическая конференция «Госзаказ-2022. Просто о сложном», организованная Главным контрольным управлением Челябинской области. Конференция является главной...

Image

О Национальной стратегии действий в интересах женщин на 2023-2030 годы

В августе 2022 года была опубликована информация о начале работы межведомственной комиссии Минтруда России над подготовкой Национальной стратегии действий в интересах женщин на 2023-2030 годы[1]. Эксперты Совета ТПП...

Image

Сотрудничество между Республикой Беларусь и Татарстаном расширят, привлекая малый и средний бизнес

Десятки представителей бизнеса и руководители предприятий машиностроительной, сельскохозяйственной, деревообрабатывающей, строительной сферы собрались сегодня в Торгово-промышленной...

Image

Красноярским предпринимателям рассказали об актуальных здоровьесберегающих технологиях

23 сентября президент Центрально-Сибирской ТПП Рафаэль Шагеев посетил Федеральный Сибирский научно-клинический центр ФМБА России в...

Image

Депутатов Госдумы попросили принять закон о креативном предпринимательстве и креативных индустриях

В Государственной Думе (ГД РФ) обсудили создание межкомитетской площадки по вопросам регулирования креативных индустрий в России. Основные вопросы, которые рассматривали на встрече...

Image

ХI Петербургский международный газовый форум собрал десятки иностранных делегаций и несколько тысяч участников из России и разных стран мира.

Четыре дня оживленных дискуссий, встреч и круглых столов были направлены на то, чтобы задать правильный вектор развития...

Image

В Подмосковье строят завод по переработке морепродуктов

В рамках инвестиционного проекта компания «Морепак-М8» на территории Московской области организует производство по переработке кальмаров, минтая и горбуши....

Image

МТС представила сервис удаленной идентификации физических лиц для крупного бизнеса

Москва, РФ — ПАО «МТС» (MOEX: MTSS), ведущая российская компания по предоставлению цифровых, медийных и телекоммуникационных сервисов, запустила сервис удаленной идентификации физических лиц для...

Image

Сегодня свой юбилей отмечает компания "Криптен"

Издательско-коммуникационная группа "Бизнес-Диалог Медиа" поздравляет с юбилеем АО «НПО «КРИПТЕН».

Image

XFIT Point: автоматизированный фитнес-клуб в вашем доме

Затраты на персонал занимают значительную часть в расходах любого бизнеса.

Image

В ЮУТПП обсудили новые правила работы с персональными данными

Президент РФ утвердил новые правила работы с персональными данными с 1 сентября 2022 года. В связи с изменениями федерального законодательства у работодателей появились новые обязанности. Что и как придется изменить в своей...

Image

В ОЭЗ «Дубна» отметили 10-летие ГК «Рус Биофарм»

День рождения «Рус Биофарм» стал ярким событием для сотен сотрудников, их семей и почетных гостей праздника.

Image

Модный уличный показ с участием особенных детей

9 октября в галерее "Колокольников, 17", при поддержке Благотворительного Фонда "Координационный центр культурного наследия" состоится уникальное событие - уличный показ мод. Моделями станут дети с особенностями развития и члены их...

Image

Как добиться успеха: несколько постулатов от руководителя ОЭЗ «Дубна»

У любого успешного человека есть золотые правила, мотивирующие идти к поставленной цели и в результате ее достичь.

Image

Межрегиональная кооперация может решить проблемы легкой промышленности

Целью поездки комитета Уральской ТПП в Иваново было знакомство с передовыми текстильными производствами и переговоры по возможному деловому партнерству. Организатором поездки выступила Торгово-промышленная палата...

Актуальные комментарии