– Ваша компания реализовала проект – парк-отель на озере Селигер, расположенном между Москвой и Санкт-Петербургом. Расскажите подробнее, что представляет собой данная курортная зона? В чём уникальность этого местоположения?

– Наверное, начну издалека, чтоб сформировать для вас понимание, что для меня значит это место. В далёком 2015 году я в первый раз приехал на озеро Селигер, именно сюда меня позвал друг, предлагая купить участок на берегу озера и построить семейные дома для отдыха от городской суеты. «Озеро Селигер» прозвучало в моей голове как инсайт, ведь про это место я слышал ещё от дедушки, который был директором школы и ходил в поход с учениками каждое лето.

Сейчас могу сказать, что это была любовь с первого взгляда, с первой эмоции, с первых звуков... А точнее, с отсутствия звуков: выйдя вечером на улицу, я стоял и не понимал, что со мной происходит, что за ощущение я испытываю. Это было ощущение спокойствия: на улице тихо, но не как в пустой комнате, а как в космосе – непривычное ощущение, но так мне понравившееся, что я начал скучать по нему, находясь в Москве.

Дальнейшие наши планы заключались в освоении 35 гектаров земли, дроблении её на участки, после чего предполагались формирование посёлка и продажа. Тут мы столкнулись с проблемой, что желающие есть, но ввиду дальнего расположения люди неохотно строились, так как приезжать пару раз в год на отдых не совсем интересно и экономически невыгодно. Тогда мы решили построить дом формата «бизнес-класс», который сдали в аренду. Так мы провели тестирование своего нового предложения на практике.

– Предоставляете ли вы какие-то преференции для своих клиентов, например, благоприятные налоговые условия?

– Да, мы можем предложить зайти с инвестициями не только физическим лицам, но и компаниям, которые хотели бы вложить свою прибыль от основного бизнеса в недвижимость и также получать пассивный доход. Доход можно получать и физическому собственнику юридического лица. Я думаю, это и есть интересная преференция для юридических лиц. Мы работаем с НДС, это как дополнительная мотивация для сокращения налоговой нагрузки.

– Ваш заказчик может получать доход, не отвлекаясь на заботу об объекте, так как управление ведёт ваша организация? Какие услуги вы предоставляете?

– После заключения договора и внесения оплаты заказчик спокойно следит за процессом строительства объекта инвестирования (от начала строительства до сдачи в аренду мы прогнозируем, основываясь на опыте, срок в три месяца). Далее, после запуска объекта в аренду, от инвестора необходимо только визуальное участие. Что это значит? Раз в неделю будет приходить отчёт за прошедшую неделю, а также информация о будущих бронированиях. К концу года мы хотим разработать платформу, где инвестор будет видеть все события онлайн, в реальном времени.

– Поделитесь планами компании на ближайшее будущее?

– Хороший вопрос в нынешних реалиях, когда люди подвержены панике и не знают, как сберечь накопления: вкладывать или ждать более благоприятные времена, а если вкладывать, то куда... Все препятствия, которые встречаются у нас на пути, даны исключительно для анализа, для выявления слабых мест, для накопления опыта и знаний.

«Нет ничего ценнее, чем опыт и знания», – сказал мне не так давно один человек. Ты можешь потерять всё, но знания и опыт останутся с тобой навсегда, а имея эти две составляющие, можно с лёгкостью окунуться в любой водоворот, выявлять то, что нужно сейчас, в моменте, и быстро воплощать, наращивая своё финансовое благополучие!

Сейчас, в моменте, мы столкнулись с препятствием, когда некоторые наши «партнёры», такие как Booking, RnBnB и другие, поступили некорректно. Не буду вдаваться в подробности, думаю, эти моменты есть на форумах, в блогах людей, столкнувшихся с данной ситуацией. Но, как я говорил ранее, препятствие дано, чтобы обойти его, перейти через него и стать сильнее. Мы решили в кратчайшие сроки разработать платформу, которая будет более понятна пользователям как со стороны арендаторов, так и со стороны арендодателей. Да и просто сделать нашу, российскую платформу с нашими платёжными системами, которая будет надёжно стоять на ногах, а не болтаться, как катер во время шторма.

Опять же, затронем немного финансовую составляющую: как оказалось, вся выручка оставалась в Британии, а налоги не платились. Долго можно обсуждать эту тему, но план на ближайшее будущее таков: мы должны сделать свою платформу по бронированию жилья. И уже в середине апреля будет выпущена бета-версия сайта, к концу апреля – приложение.

Подготовила Эльвина Аптреева