Инноград CITY DREAM – образ новой жизни
На финишную прямую выходит реализация проекта строительства уникального, не имеющего аналогов в России многофункционального инновационного центра «Инноград City Dream» в ближнем Подмосковье.
На финишную прямую выходит реализация проекта строительства уникального, не имеющего аналогов в России многофункционального инновационного центра «Инноград City Dream» в ближнем Подмосковье.
Нам представилась редкая возможность узнать о строительстве иннограда от первого лица – председателя Совета директоров MJK GROUP, заслуженного строителя России Сергея Коротоножкина.
– Сергей Иванович, проект ещё только на стадии подготовки к строительству, а о нём уже ходят какие-то фантастические слухи. Его называют «городом будущего», «мечтой айтишника» и так далее. Что же в результате вы планируете построить?
– Ну, в какой-то степени эти слухи недалеки от истины. MJK GROUP действительно разработала проект строительства в Московской области уникального многофункционального инновационного центра «Инноград City Dream». Комплекс рассчитан на 1,5-2 тыс. жителей, расположен в 22 км от МКАД, в деревне Рыбаки Дмитровского района Московской области, в 12 км от международного аэропорта Шереметьево, в экологически чистом месте, окружённом лесным массивом, в 500 метрах от озера Круглое. Дополнительный транспортный бонус – в доступной близости проходит новая скоростная автомобильная трасса Москва – Санкт-Петербург. В качестве наших стратегических партнёров выступают ПАО «Ростелеком» и HUAWEI. Научное сопровождение проекта осуществляет Фонд «Сколково», Высшая школа урбанистики НИУ ВШЭ и Институт управления и информационного моделирования Университета Минстроя (НИИСФ РААСН), а также научно-исследовательский центр «Строительство».
– Что именно будет построено на территории иннограда?
– В кластер войдут жилой частный комплекс City Dream, научно-исследовательский и обучающий центр Smart City, общественно-деловые пространства, спортивно-оздоровительный центр, научно-образовательный центр (НОЦ) для инновационных проектов в сфере образования, а также лесопарковая зона, оборудованная для отдыха и занятий спортом.
Сам жилой комплекс City Dream представляет собой пять 6-этажных домов общей площадью 43 000 кв. м, из которых 7000 кв. м – уникальные квартиры на первых этажах с большими открытыми террасами площадью от 10 до 30 кв. м и собственным палисадником перед входом, похожие на придомовые участки в частных домах. Это позволит создать атмосферу загородной жизни, ведь фактически здесь будет реализовано преимущество двух видов жилья – таунхауса и квартиры. На последних этажах предусмотрены видовые квартиры с выходом на собственную террасу, а также выход на эксплуатируемую кровлю для всех жителей подъезда. Для двух последних этажей запроектирована возможность установки дровяных каминов.
– Инноград – это же от слова «инновационный». Какие именно инновационные технологии будут использованы при строительстве?
– Базовые принципы построения экосистемы City Dream – это комфорт, безопасность и экономия. Планируется максимальное использование всех существующих на сегодняшний день инновационных энергосберегающих технологий и систем, которые будут интегрированы в общую интеллектуальную систему управления и безопасности иннограда City Dream. Для отопления зданий будут применяться геотермальные тепловые насосы «КОРСА».
В результате их применения годовые затраты на отопление уменьшаются на 80%, а на горячее водоснабжение – в полтора раза. Планируется также внедрение инновационной системы кондиционирования помещений «ТЕССО» – это уникальная российская разработка, экологически чистая технология систем охлаждения с рекуперацией, обеспечивающая максимальный эффект охлаждения воздуха при минимальных затратах энергии.
В окнах зданий будут установлены энергоэффективные двухкамерные солнцезащитные стеклопакеты с самоочищающимся покрытием и электроподогревом, которые снижают проницаемость теплового излучения более чем на 30%, обеспечивают равномерное распределение тепла в помещении и отсутствие конденсата. В каждой квартире будут установлены кондиционеры, беспроводные «умные» счётчики воды, тепла и электричества, самостоятельно отправляющие показания в центр учёта, датчики температуры, влажности, утечки воды, внедрена система раздельного сбора отходов. На самом деле количество смарт-решений, которые будут применяться в иннограде, исчисляется несколькими десятками. По расчётам специалистов, за счёт применения инновационных технологий экономия на содержание квартир и общедомовые расходы составит до 30%.
Хочу особо отметить, что практически все IT-решения, которые мы планируем применять в City Dream, – это российские разработки компаний, входящих в экосистему «Сколково»: Ujin, «ЛИИС», «Кибернетические технологии» и др. Что касается материалов и комплектующих, будут использоваться как российские, так и зарубежные, поставленные в рамках параллельного импорта.
– Инноград позиционируется как «город для айтишников». Чем вы предполагаете привлечь специалистов этого профиля?
– Как вы знаете, привлечение IT-специалистов – это стратегическая задача для нашего государства в целом и для нас, строителей, в частности. Это весьма специфическая категория людей, потому что «айтишник» не столько профессия, сколько образ жизни. При формировании концепции иннограда City Dream мы исходили из принципа, что IT-специалисты предпочитают жить и работать среди коллег, находиться в определённой «тусовке», с людьми, близкими по духу.
Для будущих жильцов мы предусмотрели суперсовременную бизнес-территорию. Это офисная часть с зоной коворкинга, трансформируемые конференц-залы с профессиональным звуком и светом, разнообразные бизнес-аудитории, а также апарт-отель на 200 номеров.
Уникальное расположение в 15 км от международного аэропорта Шереметьево обеспечит возможность организации удобной логистики для международных контактов научно-исследовательского и обучающего центра. Не обошли вниманием и возможности для отдыха и развлечений. На территории иннограда запроектированы бассейн, спа-салон, кафе и рестораны, творческие мастерские для детей и взрослых. В каждом подъезде предусмотрены постирочные комнаты с профессиональным стиральным оборудованием, кладовые, колясочные. Для удобства жильцов также планируется открыть супермаркет, многопрофильный медицинский центр, аптеку, салон связи и экомаркет (лавка фермерских продуктов).
Отдельное приоритетное направление – досуг и безопасность маленьких жильцов иннограда. На территории комплекса будет построен современный детский сад на 110 мест с возможностью дополнительного развития творческих способностей ребёнка и с предоставлением услуг няни или гувернёра; открыты детский музыкальный театр «Домисолька», детские развивающие курсы «Интеллект». Дворы в City Dream запроектированы как абсолютно безопасные и специально предназначены для детей. Любые автомобили, кроме машин экстренных служб, не смогут въехать во двор, где расположены детские и спортивные площадки. Для удобства родителей и безопасности детей предусмотрены сквозные подъезды с выходом во внутренний двор. Таким образом, будущие жители иннограда получают полный бизнес- и социальный сервис, не выходя за территорию комплекса. Кроме того, есть и ещё один важный социальный аспект: при реализации проекта в иннограде City Dream будет организовано до 1000 инновационных рабочих мест.
– Насколько нам известно, в рамках строительства иннограда вы планируете решить ещё одну очень важную социальную задачу.
– Да, действительно, в это сложное для нашей страны время, а также в соответствии с поручением президента России В. В. Путина о разработке программы по профпереподготовке, трудоустройству и реабилитации лиц, участвовавших в спецоперации, компания MJK GROUP предлагает построить на территории иннограда многофункциональный реабилитационный медицинский центр.
В настоящее время на участке застройки есть монолитное 4-этажное незавершённое капитальное строение в хорошем состоянии, его экспертиза проводилась в 2020 году. В течение года мы можем превратить его в полноценный реабилитационный центр широкого профиля (лечение нарушений опорно-двигательного аппарата, инсульты, инфаркты, эндокринологические заболевания и пр.) на 200 одноместных или двухместных палат. В реабилитационном центре предусмотрено место под медицинскую инфраструктуру и зоны досуга и отдыха: бассейн, спа-комплекс с грязелечебницей, спортивные залы с тренажёрами, кабинеты физиотерапии, ресторан, кафе, салон красоты и многое другое. Будет также выделен жилой фонд для сотрудников реабилитационного центра и других специалистов, необходимых для обслуживания IT- и HiTEC-кластера. Кроме того, компания MJK GROUP располагает возможностью арендовать участок леса для создания рекреационного парка для прогулок пациентов, ландшафтотерапии, терапии движением и пр.
– Поистине инноград City Dream – это не просто жилой комплекс, а уникальное явление на российском строительном рынке. Планируете ли вы экстраполировать этот опыт на другие проекты?
– Безусловно, инноград можно и нужно рассматривать как опытный образец создания с нуля российского Smart City с целью его дальнейшей мультипликации в субъектах Российской Федерации. В настоящее время ведутся переговоры о реализации аналогичных проектов в Калужской, Белгородской, Рязанской и Воронежской областях. В предлагаемой схеме взаимодействия группа компаний MJK GROUP выступает в качестве интегратора компетенций внедрения технологий Smart City.
Дело в том, что в современном мире на первый план выходит задача сберечь планету, поэтому создание «умных» «зелёных» городов – это объективная реальность нашего времени. Сегодня есть совершенно чёткое понимание, что подругому строить уже просто нельзя: либо мы переходим на новый уровень сбережения окружающей среды на всех этапах жизнедеятельности, либо жизнь будущих поколений будет поставлена под угрозу. Я очень надеюсь, что наш комплексный ESG-подход к строительству станет в России трендом и позволит нашей стране существенно продвинуться в рейтинге ведущих государств в области смарт-технологий и энергоэффективности.
Подготовила Екатерина Золотарёва
С 6 по 7 июня 2023 года пройдет III выставка индустрии красоты «Сделано в России Beauty» — мероприятие, которое традиционно соберет лучших из лучших: лидеров российской...
В течение двух дней в Челябинске работал представитель Южно-Уральской торгово-промышленной палаты в КНР. Он встретился с руководством и активом делового объединения, посетил ряд промышленных...
В Южно-Уральской торгово-промышленной палате прошел семинар с участием одного из ведущих в SMM экспертов-практиков. Мероприятие для работодателей региона организовано по инициативе общественного комитета...
Ровно за неделю до Дня российского предпринимателя - 19 мая - бизнесмены города Кыштыма принимали коллег из других городов области: состоялось открытие Кыштымского филиала Челябинской региональной общественной организации «Союз...
В проектах ГК «А101» в Ленинградской области создадут уникальную образовательную экосистему, способствующую всестороннему интеллектуальному, физическому и эмоциональному развитию детей. Об этом эксперты ГК «А101»...
ГК «А101» утвердила концепцию благоустройства общественных и рекреационных пространств в жилом районе «А101 Лаголово» — крупнейшем проекте Группы в Ленинградской области. Три важнейших городских пространства — площадь,...
Система мониторинга и анализа соцмедиа и СМИ «Медиалогия» специально для онлайн-дискуссии «Retrogradu.net. Архитектура Петербурга» представила данные о том, какие достопримечательности наиболее часто упоминались в...
Дата: 07 июня 2023 г. с 12:00 до 13:30 час
Дата: 07 июня 2023 г. с 10:00 до 11:30 час
С 8 по 11 июня на ВДНХ встретятся все, кто связан с путешествиями — профессионалы отрасли и те, для кого они стараются — путешественники: любители коротких выездов в соседний регион,...
21 мая в городе Одинцово на центральном стадионе состоялся благотворительный забег «Я бегу, ребёнку помогу!»
При Комитете Госдумы по охране здоровья создан экспертный совет по вопросам современного управления и цифровизации в сфере здравоохранения....
На площадке Уральской Торгово-промышленной палаты состоялось заседание Комитета по предпринимательству в здравоохранении и медицинской промышленности. Ключевым пунктом...
22 мая в красноярском центре «Мой бизнес» прошла большая консультационная площадка, в ходе которой десять экспертов из разных отраслей отвечали на вопросы предпринимателей и...
Станут известны имена победителей новой номинации «В стиле техно!»
19 мая в ресторане «Подмосковные вечера» совместно с парфюмерным домом PROZORINI состоялся сюрреалистический ужин My Greatest Show.
22 мая в ЦС ТПП состоялась встреча президента Центрально-Сибирской торгово-промышленной палаты Рафаэля Шагеева с управляющим директором Красноярского алюминиевого завода Евгением...
В Институте государственной службы и управления (ИГСУ) РАНХиГС состоялась конференция «Современная Арктика: вызовы, решения, задачи»....
Заммэра Ефимов: Москва начинает размещать зеленые облигации для населения
Глава Группы компаний «Ядро» Алексей Крюков — о росте рынка ландшафтного дизайна, новых трендах и влиянии ESG-повестки на бизнес в интервью РБК+ Петербург.
Об этом шла речь на встрече предправления ГПБ Андрея Акимова и врио губернатора Красноярского края Михаила Котюкова, сообщает 25 мая кредитная организация.
Рестораны «Кофемания» намерены провести акцию по восстановлению лесов Подмосковья.
ОМК создала обучающий модуль для эковолонтеров
В Воронеже завершился весенний этап массовой высадки деревьев в рамках лесоклиматической программы СИБУРа «Зеленая формула», сообщила компания.
ФГАУ Научно-исследовательский институт “Центр экологической промышленной политики” стал исполнителем работ по проведению бенчмаркинга удельных выбросов парниковых газов (ПГ) в целлюлозно-бумажной промышленности (ЦБП), сообщил 22 мая ТАСС.
ПАО «ГМК «Норильский никель» провёл 23 мая презентацию результатов в области устойчивого развития Группы компаний «Норникель» за 2022 год.