Image

Инноград CITY DREAM – образ новой жизни

На финишную прямую выходит реализация проекта строительства уникального, не имеющего аналогов в России многофункционального инновационного центра «Инноград City Dream» в ближнем Подмосковье.

Нам представилась редкая возможность узнать о строительстве иннограда от первого лица – председателя Совета директоров MJK GROUP, заслуженного строителя России Сергея Коротоножкина.

– Сергей Иванович, проект ещё только на стадии подготовки к строительству, а о нём уже ходят какие-то фантастические слухи. Его называют «городом будущего», «мечтой айтишника» и так далее. Что же в результате вы планируете построить?

– Ну, в какой-то степени эти слухи недалеки от истины. MJK GROUP действительно разработала проект строительства в Московской области уникального многофункционального инновационного центра «Инноград City Dream». Комплекс рассчитан на 1,5-2 тыс. жителей, расположен в 22 км от МКАД, в деревне Рыбаки Дмитровского района Московской области, в 12 км от международного аэропорта Шереметьево, в экологически чистом месте, окружённом лесным массивом, в 500 метрах от озера Круглое. Дополнительный транспортный бонус – в доступной близости проходит новая скоростная автомобильная трасса Москва – Санкт-Петербург. В качестве наших стратегических партнёров выступают ПАО «Ростелеком» и HUAWEI. Научное сопровождение проекта осуществляет Фонд «Сколково», Высшая школа урбанистики НИУ ВШЭ и Институт управления и информационного моделирования Университета Минстроя (НИИСФ РААСН), а также научно-исследовательский центр «Строительство».

– Что именно будет построено на территории иннограда?

– В кластер войдут жилой частный комплекс City Dream, научно-исследовательский и обучающий центр Smart City, общественно-деловые пространства, спортивно-оздоровительный центр, научно-образовательный центр (НОЦ) для инновационных проектов в сфере образования, а также лесопарковая зона, оборудованная для отдыха и занятий спортом.

Сам жилой комплекс City Dream представляет собой пять 6-этажных домов общей площадью 43 000 кв. м, из которых 7000 кв. м – уникальные квартиры на первых этажах с большими открытыми террасами площадью от 10 до 30 кв. м и собственным палисадником перед входом, похожие на придомовые участки в частных домах. Это позволит создать атмосферу загородной жизни, ведь фактически здесь будет реализовано преимущество двух видов жилья – таунхауса и квартиры. На последних этажах предусмотрены видовые квартиры с выходом на собственную террасу, а также выход на эксплуатируемую кровлю для всех жителей подъезда. Для двух последних этажей запроектирована возможность установки дровяных каминов.


– Инноград – это же от слова «инновационный». Какие именно инновационные технологии будут использованы при строительстве?

– Базовые принципы построения экосистемы City Dream – это комфорт, безопасность и экономия. Планируется максимальное использование всех существующих на сегодняшний день инновационных энергосберегающих технологий и систем, которые будут интегрированы в общую интеллектуальную систему управления и безопасности иннограда City Dream. Для отопления зданий будут применяться геотермальные тепловые насосы «КОРСА».

В результате их применения годовые затраты на отопление уменьшаются на 80%, а на горячее водоснабжение – в полтора раза. Планируется также внедрение инновационной системы кондиционирования помещений «ТЕССО» – это уникальная российская разработка, экологически чистая технология систем охлаждения с рекуперацией, обеспечивающая максимальный эффект охлаждения воздуха при минимальных затратах энергии.

В окнах зданий будут установлены энергоэффективные двухкамерные солнцезащитные стеклопакеты с самоочищающимся покрытием и электроподогревом, которые снижают проницаемость теплового излучения более чем на 30%, обеспечивают равномерное распределение тепла в помещении и отсутствие конденсата. В каждой квартире будут установлены кондиционеры, беспроводные «умные» счётчики воды, тепла и электричества, самостоятельно отправляющие показания в центр учёта, датчики температуры, влажности, утечки воды, внедрена система раздельного сбора отходов. На самом деле количество смарт-решений, которые будут применяться в иннограде, исчисляется несколькими десятками. По расчётам специалистов, за счёт применения инновационных технологий экономия на содержание квартир и общедомовые расходы составит до 30%.

Хочу особо отметить, что практически все IT-решения, которые мы планируем применять в City Dream, – это российские разработки компаний, входящих в экосистему «Сколково»: Ujin, «ЛИИС», «Кибернетические технологии» и др. Что касается материалов и комплектующих, будут использоваться как российские, так и зарубежные, поставленные в рамках параллельного импорта.

– Инноград позиционируется как «город для айтишников». Чем вы предполагаете привлечь специалистов этого профиля?

– Как вы знаете, привлечение IT-специалистов – это стратегическая задача для нашего государства в целом и для нас, строителей, в частности. Это весьма специфическая категория людей, потому что «айтишник» не столько профессия, сколько образ жизни. При формировании концепции иннограда City Dream мы исходили из принципа, что IT-специалисты предпочитают жить и работать среди коллег, находиться в определённой «тусовке», с людьми, близкими по духу.

Для будущих жильцов мы предусмотрели суперсовременную бизнес-территорию. Это офисная часть с зоной коворкинга, трансформируемые конференц-залы с профессиональным звуком и светом, разнообразные бизнес-аудитории, а также апарт-отель на 200 номеров.

Уникальное расположение в 15 км от международного аэропорта Шереметьево обеспечит возможность организации удобной логистики для международных контактов научно-исследовательского и обучающего центра. Не обошли вниманием и возможности для отдыха и развлечений. На территории иннограда запроектированы бассейн, спа-салон, кафе и рестораны, творческие мастерские для детей и взрослых. В каждом подъезде предусмотрены постирочные комнаты с профессиональным стиральным оборудованием, кладовые, колясочные. Для удобства жильцов также планируется открыть супермаркет, многопрофильный медицинский центр, аптеку, салон связи и экомаркет (лавка фермерских продуктов).

Отдельное приоритетное направление – досуг и безопасность маленьких жильцов иннограда. На территории комплекса будет построен современный детский сад на 110 мест с возможностью дополнительного развития творческих способностей ребёнка и с предоставлением услуг няни или гувернёра; открыты детский музыкальный театр «Домисолька», детские развивающие курсы «Интеллект». Дворы в City Dream запроектированы как абсолютно безопасные и специально предназначены для детей. Любые автомобили, кроме машин экстренных служб, не смогут въехать во двор, где расположены детские и спортивные площадки. Для удобства родителей и безопасности детей предусмотрены сквозные подъезды с выходом во внутренний двор. Таким образом, будущие жители иннограда получают полный бизнес- и социальный сервис, не выходя за территорию комплекса. Кроме того, есть и ещё один важный социальный аспект: при реализации проекта в иннограде City Dream будет организовано до 1000 инновационных рабочих мест.

– Насколько нам известно, в рамках строительства иннограда вы планируете решить ещё одну очень важную социальную задачу.

– Да, действительно, в это сложное для нашей страны время, а также в соответствии с поручением президента России В. В. Путина о разработке программы по профпереподготовке, трудоустройству и реабилитации лиц, участвовавших в спецоперации, компания MJK GROUP предлагает построить на территории иннограда многофункциональный реабилитационный медицинский центр.

В настоящее время на участке застройки есть монолитное 4-этажное незавершённое капитальное строение в хорошем состоянии, его экспертиза проводилась в 2020 году. В течение года мы можем превратить его в полноценный реабилитационный центр широкого профиля (лечение нарушений опорно-двигательного аппарата, инсульты, инфаркты, эндокринологические заболевания и пр.) на 200 одноместных или двухместных палат. В реабилитационном центре предусмотрено место под медицинскую инфраструктуру и зоны досуга и отдыха: бассейн, спа-комплекс с грязелечебницей, спортивные залы с тренажёрами, кабинеты физиотерапии, ресторан, кафе, салон красоты и многое другое. Будет также выделен жилой фонд для сотрудников реабилитационного центра и других специалистов, необходимых для обслуживания IT- и HiTEC-кластера. Кроме того, компания MJK GROUP располагает возможностью арендовать участок леса для создания рекреационного парка для прогулок пациентов, ландшафтотерапии, терапии движением и пр.

– Поистине инноград City Dream – это не просто жилой комплекс, а уникальное явление на российском строительном рынке. Планируете ли вы экстраполировать этот опыт на другие проекты?

– Безусловно, инноград можно и нужно рассматривать как опытный образец создания с нуля российского Smart City с целью его дальнейшей мультипликации в субъектах Российской Федерации. В настоящее время ведутся переговоры о реализации аналогичных проектов в Калужской, Белгородской, Рязанской и Воронежской областях. В предлагаемой схеме взаимодействия группа компаний MJK GROUP выступает в качестве интегратора компетенций внедрения технологий Smart City.

Дело в том, что в современном мире на первый план выходит задача сберечь планету, поэтому создание «умных» «зелёных» городов – это объективная реальность нашего времени. Сегодня есть совершенно чёткое понимание, что подругому строить уже просто нельзя: либо мы переходим на новый уровень сбережения окружающей среды на всех этапах жизнедеятельности, либо жизнь будущих поколений будет поставлена под угрозу. Я очень надеюсь, что наш комплексный ESG-подход к строительству станет в России трендом и позволит нашей стране существенно продвинуться в рейтинге ведущих государств в области смарт-технологий и энергоэффективности.

Подготовила Екатерина Золотарёва

Image

Более 500 сотрудников «Свезы» получили награды ко Дню работника леса

Крупнейший производитель березовой фанеры в мире группа «Свеза» отмечает профессиональный праздник — День работников леса. В преддверии него более 500 сотрудников компании были отмечены различными наградами, а часть...

Image

«Свеза» предложила дополнить стратегию ЛПК краткосрочными мерами поддержки

Руководители подразделений компании «Свеза» приняли участие в VIII международной конференции, посвященной рынку лесосырья и продукции деревообработки. Спикеры рассказали об изменениях, которые пережила...

Image

Художники НКО Ассоциация «Ника» провели мастер класс по живописи «Пейзажи Камчатки».

Художники НКО Ассоциация «Ника» Николаева Наталья и Сапунова Надежда в рамках Дней Камчатского края в Государственном центральном музее современной истории России провели мастер класс по живописи...

Image

Агентство по страхованию вкладов и Российское общество «Знание» подписали соглашение о сотрудничестве

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) и Общероссийская общественно-государственная просветительская организация «Российское общество «Знание»...

Image

Новые игроки рынка деловых игр могут попробовать свои силы в федеральном проекте

В 2024 году тренинги предпринимательских компетенций пройдут 100 000 студентов, обучающихся в российских вузах.

Image

В ТК «Невский Центр» открылся флагманский магазин бренда Gloria Jeans

В ТК «Невский Центр» открылся крупнейший на Северо-Западе магазин федеральной сети Gloria Jeans. Особенностью флагманского магазина стала студия кастомизации GJ Factory, позволяющая добавить уникальные элементы на...

Image

Социальное проектирование «Свезы» помогает развивать регионы

Директор по корпоративным коммуникациям и устойчивому развитию компании «Свеза» Валентина Лихачева рассказала участникам VIII Петербургской конференции «Корпоративное волонтерство» о социальном проектировании, которое служит...

Image

Онлайн-курс для предпринимателей от «Лагеря креативных лидеров»: навыки креативного лидерства и формирование авторского подхода в управлении

«Научить лидерству нельзя, научиться можно!» – уверены авторы образовательной программы. Видеокурс поможет креативным...

Image

Искусство фотографии для начинающих фотографов

Любителей фотографии ждет встреча с профессиональным фотографом, преподавателем.

Image

В Казани завершился первый в истории российско–китайский форум «РОСТКИ»

Первый крупнейший международный форум РОСТКИ - «Россия-Китай: взаимовыгодное сотрудничество» прошел 7–8 сентября 2023 года в столице Республики Татарстан городе...

Image

В жилом районе «А101 Всеволожск» появится гастрономическое пространство PROеду

В первой очереди жилого района «А101 Всеволожск» будет создано общественное гастрономическое пространство PROеду. Оно разместится на основном променаде жилого района. Первые этажи жилых домов займет...

Image

Александр Новак обозначит на TNF стратегию развития нефтегазовой отрасли

До старта Промышленно-энергетического форума остается меньше недели. С 18 по 21 сентября в Тюмени будут работать делегации нефтегазовых компаний, поставщики оборудования и технологий, руководители федеральных...

Image

ФОРУМ МОЙ БИЗНЕС. ВРЕМЯ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ДЛЯ САМОЗАНЯТЫХ

Форум «Мой бизнес. Время возможностей для самозанятых» 22 сентября 2023 года с 13.00 до 18.00 в Российско-китайском бизнес-центре Greenwood, 5 этаж, зал «Изумрудный» (адрес: Московская область, Красногорский район, п/о Путилково, 72...

Image

ГК «А101» завершает работы нулевого цикла в жилом районе «А101 Всеволожск»

В ЖК «А101 Всеволожск» подходят к финалу работы нулевого цикла в корпусах 3.2 и 3.3 дома №3, в трех корпусах дома №1 завершились испытания...

Image

Современный выставочный комплекс «ВОЛИН-ЭКСПО» становится площадкой для уникальных мероприятий

Вот и на этот раз здесь прошла презентация проектов, которые представили предприниматели

Актуальные комментарии