Image

Спрос на первичном рынке Ленобласти смещается к комплексным проектам – эксперт ГК «А101»

За последние девять лет 59% проданного многоквартирного жилья на первичном рынке Ленинградской области приходилось на точечные проекты площадью до 60 тыс. кв. метров и только оставшийся 41% - на проекты комплексного освоения территорий (КОТ). Однако постепенно спрос смещается в сторону крупных проектов КОТ, рассказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

«Нужно отметить, что проекты, предусматривающие настоящее комплексное развитие территорий, подразумевают создание однородной и бесшовной городской среды с развитой социальной, бытовой, торговой и развлекательной инфраструктурой. Такие проекты, дающие реальную возможность получить весь набор городских сервисов в одной локации, появились на рынке сравнительно недавно, но их клиентская ценность быстро растет, а наличие такой среды уже более важно, чем привлекательная цена квартир», - подчеркнула Мария Орлова.

Она добавила, что изменения спроса также оперативно влияют на структуру предложения в Ленобласти. Так, в наиболее востребованном у покупателей Всеволожском районе паритет уже практически достигнут: 46% предложения приходится на комплексную застройку. Во втором по популярности Ломоносовском районе на долю КОТ приходится 32%.

«Однако только во Всеволожском районе запроектировано около 30 проектов КОТ общей площадью примерно 7,5 млн кв. метров, и еще около десятка проектов суммарным объемом в 3,5 млн кв. метров готовятся к реализации в Ломоносовском районе. При этом спрос на проекты КОТ продолжает расти», - отметила эксперт ГК «А101».

По ее словам, полный переход рынка первичного жилья в Ленобласти на масштабные проекты комплексного развития территории будет способствовать не только повышению комфорта проживания в регионе, но и созданию хорошей налоговой базы за счет новых рабочих мест, и качественному скачку социальной инфраструктуры. Однако для стабильной реализации проектов КОТ требуется развитие ипотечного рынка и наличие долгосрочных ипотечных программ с низким уровнем ежемесячного платежа.

«На реализацию проекта КОТ уходит примерно 7-10 лет. Чем прозрачнее и предсказуемее будут условия на ипотечном рынке, тем больше нового предложения будут выводить девелоперы. С учетом тенденций на развитие КОТ, это значит, что в Ленинградской области будет больше крупных комплексных проектов, которые способны значительно повысить качество городской среды в локации», - резюмировала Мария Орлова.

Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia

Image

Госсовет определил меры по развитию рынка труда

21 сентября в Великом Новгороде Президент России провел расширенное заседание Президиума Государственного Совета по вопросу «О развитии рынка труда в Российской Федерации». В мероприятии принял участие генеральный директор Национального...

Image

Конференция «Наставничество: идеология, технология, культура»

26 сентября на площадке Национального агентства развития квалификаций состоялось открытие конференции «Наставничество: идеология, технология, культура», организованная Базовым центром подготовки кадров. Участники панельной...

Image

«МИР ДЕТСТВА-2023»

С 26 по 29 сентября 2023 года в Москве, в павильонах № 2 (залы 1-4) и 8 (залы 1-4) ЦВК «Экспоцентр» состоится 28-я международная выставка индустрии детских товаров «Мир детства-2023»....

Image

На выставках «Мир детства-2023» и «CJF – Детская мода – 2023. Осень» пройдет более 50 деловых мероприятий

Экспозиция выставок «Мир детства-2023» и «CJF – Детская мода – 2023. Осень» выросла по сравнению с прошлым годом в 1,5 раза и представит продукцию 800 компаний, из которых...

Image

Сельское хозяйство – в ДНК: 85% россиян хоть раз убирали урожай

За последние годы россияне уже привыкли, что страна практически полностью обеспечивает себя урожаем сама и кормит немалую часть мира через экспортные...

Image

Вино как биржевая инвестиция: проходящий тренд или перспективы будущего

В середине августа в России начался сезон сбора винограда. Аналитики Россельхозбанка изучили вопрос инвестиций в сферу виноделия на фондовом рынке и пришли к выводу, что при сохранении интереса населения к...

Image

Переход на электросуда позволит сократить выбросы CO2 на 250 тыс. тонн за сезон

Отрасль судоходства — одна из старейших отраслей мировой экономики с многовековой историей — до сих пор сохраняет свои позиции и лидирует в грузовых перевозках....

Image

27 сентября на выставке «Мир детства-2023» (ЦВК «Экспоцентр», Москва) состоится форум «Сделано в России

Развитие индустрии детских товаров. Выбор родителей», организованный АО «Экспоцентр» при поддержке АНО «Экспертно-просветительский центр помощи будущим и состоявшимся...

Image

Конкурс «Национальная система квалификаций» для журналистов, СМИ и социальных медиа презентован на Форуме журналистики «Вся Россия-2023»

С 18 по 24 сентября в Сочи проходил XXVII Форум современной журналистики «Вся Россия-2023», в котором принимали участие журналисты из...

Image

Продолжается прием заявок на участие в III ежегодной Премии Investment Leaders-2023

Ежегодная Премия Investment Leaders-2023 продолжает прием заявок на участие в конкурсном отборе лидеров рынка в области инвестиций во всех сферах. Объявление результатов и торжественное...

Image

ВЭФ: кредитный портфель в аквакультуре, переработке и логистике РХК превысил 160 млрд рублей – РСХБ

Рентабельность компаний рыбохозяйственного комплекса России достигает 30-40%, что делает отрасль чрезвычайно привлекательной для инвестиций....

Image

Не пропустите главные события индустрии детских товаров в России!

«Мир детства» и «CJF – Детская мода» являются крупнейшими отраслевыми профессиональными площадками индустрии детских товаров и одежды для презентации новинок и результативного делового...

Image

Как работает единый налоговый счет для бизнеса

С 2023 года организации и ИП рассчитываются с бюджетом через ЕНС – единый налоговый счет. Этот проект запустила Федеральная налоговая служба, и перед тем, как предложить его бизнесу, похожий механизм опробовали на обычных физлицах....

Image

Как выгодно организовать учет малому бизнесу

У специальных систем налогообложения, таких как УСН и ПСН, репутация режимов, достаточно простых в учете. Действительно, на упрощенной системе сдают всего одну годовую декларацию, а на ПСН деклараций вообще не предусмотрено....

Image

В Московском регионе 40 человек сели за парты «Школы фермера»

В Московском регионе в восьмой раз стартовало обучение в «Школе фермера». 40 человек узнают, как строить эффективный аграрный бизнес по направлениям: плодовоягодное растениеводство и животноводство....

Актуальные комментарии