Image

СТАРТ Девелопмент сохранил параметры проекта города-спутника Южный

Серьезный геополитический кризис и растущая себестоимость строительства оказали заметное влияние на качество и состав девелоперских проектов: ряд игроков упрощает технологические решения, «режет» благоустройство и экономит на отделке. Тщательное планирование и устойчивая финансовая модель позволила городу-спутнику Южный не отклоняться от изначального проекта и идеологии комфортного города для работы и жизни.

В период трансформации рынка, существенного сокращения спроса и иных событий, оказывающих влияние на экономику, девелоперам придется отказаться от тех или иных составляющих их текущих проектов. Об этом заявил генеральный директор Nikoliers Андрей Косарев в ходе дискуссионного клуба газеты «Недвижимость и строительство Петербурга». «Придется отказаться и от комфортной среды, о которой говорили практически все девелоперы. До сих пор на эти цели можно было инвестировать значительные средства из прибыли девелоперского бизнеса. Сейчас все изменится», - прогнозирует эксперт.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Главстрой» Юлии Ружицкой, их компания пошла по пути сокращения вариативности в отделке, типизации основных проектных решений, сокращении площадей под создание community и МОПов. Также были сокращены не самые востребованные системы «умного дома». Технологическая часть первой пойдет под сокращение, подтверждает заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин. По его словам, девелоперы будут оптимизировать затраты на эти системы, оставляя только базовые, самые востребованные клиентами опции.
Вместе с тем, проект благоустройства, создания кварталов-парков и вся инженерно-технологическая часть города-спутника Южный, несмотря на экономический кризис и перебои с поставками основных стройматериалов, останется неизменным, об этом сообщил руководитель проекта города-спутника Южный Александр Смирнов.
- За все время, которое существует проект города-спутника, мы не отклонились от изначально заложенной в проект идеологии. Проект смоделирован не как жилой или производственный район, а полноценный и самостоятельный город-спутник Петербурга. С соответствующей инфраструктурой и взаимосвязанными элементами. Как и было заложено в концепции, мы сначала создаем рабочие места: совместно с ИТМО реализуется проект комплексного научно-образовательного центра мирового уровня ИТМО Хайпарк. Сначала на территории инновационного центра появятся первые корпуса кампуса Университета ИТМО, и параллельно - жилой район с сопутствующими социальными объектами, деловой инфраструктурой.
По словам Александра Смирнова, одной из ближайших целей проекта, помимо запуска первой строительной очереди, станет формирование в южной зоне агломерации крупного досугово-рекреационного комплекса полного цикла, включающего тематические парки, прогулочные зоны и променады. Общественные пространства будут дополнены коммерческой и развлекательной инфраструктурой.
Справка:
Город-спутник Южный – новый район Санкт-Петербурга, где планируется создание комфортной городской среды и новых центров притяжения и развития города и области. Здесь будет расположен «ИТМО Хайпарк» (ориентировочно 100 га) – совместный проект Правительства РФ, Санкт-Петербурга, ООО «Город-спутник «Южный» и Университета ИТМО.
Земельный актив (2012 га) в Пушкинском районе находится в крайне перспективной локации:
– в дворцовом треугольнике Гатчина-Пушкин-Петродворец;
– рядом с Аэропортом Пулково и КАД, с примыкающим Киевским шоссе и двумя ж/д станциями на территории, в 12 км от конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум».
Город-спутник Южный является стратегическим проектом Санкт-Петербурга и входит в шорт-лист приоритетных проектов РФ. В Южном будет построено 10 млн кв. м недвижимости (площадь квартир – 4 млн). для 134 тыс. человек. Площадь общественно-деловой застройки составит около 0,9 млн кв. м, 1,2 млн кв. м социальных объектов и около 470 тыс. кв. м промышленной застройки, которые обеспечат создание на территории Южного не менее 40 тыс. рабочих мест.
Проект ИТМО Хайпарк — комплексный научно-образовательный и инновационный центр на базе Университета ИТМО, располагающийся на территории проекта «Город-спутник «Южный» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Второй кампус Университета ИТМО должен стать средой для личностного, профессионального и творческого развития студентов и сотрудников. Основа образовательной деятельности кампуса — магистратура и аспирантура вуза, ориентированные на прикладные исследования и их коммерциализацию. Научно-образовательный профиль проекта — прикладные исследования и разработки в технологических направлениях: интеллектуальные технологии и киберфизические системы; фотоника и квантовые технологии; биохимические технологии.

Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia

Image

Сотрудничество, проверенное временем: Российско-Казахстанский форум прошел в Екатеринбурге

Договоры на поставку рисовой крупы на 1 млн долларов, крупной партии яблок и еще огромный перечень продуктов питания – таковы первые итоги Российско-Казахстанского Форума, который...

Image

Артем Шадрин рассказал об отражении ESG-повестки в профстандартах

23 июня в Конгресс-центре ТПП России в рамках Недели устойчивого развития прошла конференция «Инфраструктура ESG и устойчивого развития в России: обучение, исследования, рейтинги». В работе сессии «Исследования в области...

Image

Состоялось 65-е заседание Национального совета при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям

22 июня 2022 года прошло очередное, шестьдесят пятое, заседание Национального совета при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям. На...

Image

Уважаемые коллеги!

Компания Амбассадор Групп в рамках серии нетворкингов "РОССИЯ -БЛИЖНИЙ ВОСТОК", совместно с Российско-Катарским и Российско-Турецким деловыми советами, приглашает вас на РОССИЙСКО-АЛЖИРСКИЙ ДЕЛОВОЙ УЖИН по теме: “Особенности финансовых и расчётных отношений между российскими...

Image

Круглый стол для резидентов ОЭЗ «Дубна» провели Уполномоченный по защите прав предпринимателей и заместитель прокурора региона

29 июня Уполномоченный по защите прав предпринимателей Московской области Владимир Головнёв и заместитель прокурора региона Александр Благородов...

Image

«Енисейский объединенный банк» стал победителем конкурса «Лучшая банковская программа для МСП-2022»

20 июня в Москве прошёл финал седьмого ежегодного конкурса «Лучшая банковская программа для МСП-2022», организованный Торгово-промышленной палатой...

Image

На Саммите «Сильная Россия» обсудят приоритеты развития российской экономики

12 июля на ежегодном Саммите деловых кругов «Сильная Россия»-2022 обсудят возможности трансформации российской экономики: стратегические национальные приоритеты при участии представителей власти, бизнеса,...

Image

Компания Центрально-Сибирской ТПП «СибАвтоДорСнаб» стала лауреатом бизнес-премии «Золотой Меркурий»!

Компания «СибАвтоДорСнаб» — член Союза «Центрально-Сибирская торгово-промышленная палата» — стала лауреатом конкурса «Золотой Меркурий» в номинации «Лучшее малое предприятие в...

Image

В городе Сургуте завершился ежегодный городской конкурс «ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ГОДА»

В городе Сургуте завершился ежегодный городской конкурс «ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ГОДА» по итогам 2021 года церемонией награждения победителей и чествования участников...

Image

Getmobit представит импортоопережающие разработки на выставке «Иннопром»

Резидент ОЭЗ «Дубна» компания Getmobit приглашает посетить выставку «Иннопром», на которой российский вендор представит новое поколение рабочих станций и систем управления тонкими клиентами....

Image

30 июня. Бесплатные консультации для бизнеса в ЦС ТПП

В Центрально-Сибирской ТПП проходят бесплатные консультации по бизнесу, направленные на разработку программ страхования, обеспечивающих сохранение и поддержание имущественных и иных интересов членов Палаты....

Image

Делегеция г. о. Химки посетила Международный Форум культурно-экономического сотрудничества "Наш мир" в доме Правительства Москвы

21 июня делегеция г. о. Химки в составе депутата Совета депутатов г. о. Химки Каримова Артура Маратовича и директора Центра довузовского...

Image

Челябинские предприниматели рассказали о первых эффектах от моратория на плановые проверки бизнеса

Предприятия Челябинской области после отмены плановых проверок сэкономили сотни тысяч рублей, время и ресурсы, направив их на развитие. Результатами введённого в этом году моратория...

Image

«Господдержка производителей: инструкция по применению-2022»

На прошедшей в Миассе конференции руководителям производственных предприятий Челябинской области рассказали о новых федеральных и региональных программах господдержки. Среди спикеров мероприятия – вице-президент Южно-Уральской...

Image

Президент ЮУТПП поделился опытом участия в проекте по внедрению РИС

Аспекты работы бизнес-объединения над реализацией важнейшего инвестпроекта Челябинской области – Регионального инвестиционного стандарта – Федор Дегтярев представил в Москве, на заседании Совета руководителей...

Image

28 июня. Прямой эфир «Нюансы формирования заявки в Фонд развития промышленности»

28 июня 11.00 в сообществе ЦС ТПП «ВКонтакте» (https://vk.com/cstpp) состоится прямой эфир на тему «Нюансы формирования заявки в Фонд развития промышленности»....

Image

Рафаэль Шагеев озвучил предложения для Правительства РФ, касающиеся импортозамещения в высокотехнологичных производствах

22 июня президент Центрально-Сибирской ТПП Рафаэль Шагеев выступил с докладом «Импортозамещение в высокотехнологичных производствах....

Актуальные комментарии