Image

Павел Орлов, генеральный директор «Смарт-Строй»: «МЫ СТРОИМ ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ»

Популярность загородной недвижимости вблизи мегаполисов из года в год только растёт. Сегодня россияне, массово проживающие в многоквартирниках, рвутся в «собственный дом на собственной земле».

Такая тенденция, безусловно, связана не только с тем, что вдали от города и экология лучше, и воздух чище, но и с тем, что жить в таких домах гораздо комфортнее, чем в квартирах. Это объясняется рядом причин, о которых нам рассказал Павел Орлов, генеральный директор строительной компании «Смарт-Строй». «Смарт-Строй» занимается строительством комфортабельных, ультрасовременных и высокотехнологичных малоэтажных каменных домов в Московской области и Санкт-Петербурге. Компания существует на рынке 10 лет и за это время зарекомендовала себя как надёжный застройщик с большим опытом строительства домов любой сложности: как эконом-, так и премиум-сегмента

– Павел, расскажите об истории развития компании: когда она начала свою деятельность, на чём базировалась?

– История компании берёт начало в 2012 году. Сначала я работал как ИП, соответственно, весь путь от старта до становления компании прошёл самостоятельно: искал заказы, вёл переговоры с клиентами. Затем в 2016 году я решил подойти к своему бизнесу более основательно, зарегистрировал юридическое лицо, и «СмартСтрой» стал компанией. На тот момент у нас уже был большой накопленный опыт в строительстве домов. Первое, что мы сделали, начав работу как компания, – открыли собственный проектный отдел и начали строить дома уже по авторским проектам.

– Особое внимание «Смарт-Строй» привлекает тем, что является застройщиком и проектировщиком серийных проектов Next и «Дом за 100 дней». Расскажите, что это за проекты? И как давно вы занимаетесь их реализацией?

– Данными проектами мы занимаемся уже несколько лет. Чем они уникальны и интересны: проект «Дом за 100 дней» – это небольшие одноэтажные дома, функционально очень качественные, но при этом достаточно экономичные. Дома площадью 85 кв. м стали оптимальными по стоимости домами экономсегмента для людей, желающих иметь загородное жильё. Далее «Дома за 100 дней» стали двухэтажными: мы начали достраивать надстройки из клеёного бруса, фахверковые надстройки, затем уже каменные.

Проекты Next – изящные дома с панорамными окнами и плоской кровлей. Они интересны тем, что выполнены по технологии Tilt-up. Это технология заливки бетонных стеновых панелей на строительной площадке, их подъём в вертикальное положение и соединение между собой. Из-за небольшой толщины стен в таких домах увеличивается внутренняя площадь помещения. Дома Next обладают высокой степенью тепловой инерционности. Из-за большой массы бетона зимой хорошо протопленный дом при отключении системы отопления будет долго остывать, а летом в нём будет прохладно. Отопление в этих домах электрическое. То есть мы получаем монолитный утеплённый железобетонный дом, обладающим очень низким энергопотреблением. Данная технология на российском рынке коммерческого домостроения не распространена, и на сегодняшний день мы один из немногих застройщиков, строящих дома по такой технологии. Мы строим загородные дома нового поколения.

– Какие сегодня запросы у заказчиков? И какие оригинальные решения вы можете им предложить?

– Сейчас очень большой запрос у заказчиков в строительстве загородного дома под ключ. На рынке достаточно большое количество строительных компаний, которые строят «коробки», но не выполняют внутренние работы. Мы отличаемся от них тем, что сразу осведомляем заказчиков о своей услуге под ключ. Для них это оптимальное решение, так как им не нужно дополнительно искать специалистов, а вопрос организации инженерных систем, подведения коммуникаций мы полностью берём на себя и сдаём объект, готовый для заселения. Мы строим дома в ипотеку, в том числе с господдержкой. Что касается оригинальных решений, наша компания очень серьёзно относится к инженерии в своих домах. Наши заказчики в 95% случаев устанавливают в домах систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Данная система позволяет фактически круглогодично дышать в доме свежим воздухом, не открывая при этом окон. Это говорит о том, что в наших домах хозяева смогут избежать таких неудобств, как сквозняки, пыль, посторонний шум из-за открытого окна. Такие системы позволяют достичь нового уровня комфорта пользования жилищем. По остальным инженерным системам также предлагаем современные решения на любой вкус и кошелёк.

– Строительство домов невозможно без архитектурно-планировочной части. Также ваша компания занимается оптимизацией проектных работ. Расскажите о вашем проектном бюро и ваших проектировщиках.

– У нас работает несколько проектировщиков. Само проектирование состоит из двух этапов: архитектурный и конструктивный разделы. Это два фундаментальных этапа, необходимых для строительства дома. Всё проектирование начинается с технического задания от заказчика, далее наши проектировщики занимаются реализацией проекта с использованием BIM-технологий. Сейчас наблюдается тренд на одноэтажные дома с плоскими кровлями. Двухэтажные дома проектируем уже меньше. Трёхэтажные почти не проектируем.

– Что касается материалов, которые вы используете при строительстве: сейчас популярно строительство домов, например, из газобетона, так как этот материал обладает рядом преимуществ. А в чём преимущества используемого вами материала? Как подходите к выбору строительного материала?

– Раньше при строительстве мы использовали два материала: тёплую керамику и газобетон. В прошлом году поставки данных материалов прекратились по причине большого спроса на рынке, длительного срока отгрузки и повышения цен в три раза. Для того чтобы выполнить обязательства перед своим заказчиком, мы были вынуждены искать альтернативные решения и разработали свой стеновой материал, который представляет собой несъёмную опалубку из бетона. Из этих блоков собирается стена, армируется арматурой и заливается бетоном, в результате получается монолитная прочная и устойчивая стена, имеющая небольшую толщину – всего 20 см, что помогает увеличить площадь помещений либо сократить площадь фундамента.

– Какой сейчас вектор развития у компании? Что в планах?

– В ближайших планах – всестороннее развитие по нескольким направлениям: проектирование и строительство домов по серийным проектам Next и индивидуальным проектам, производство нового стенового материала, дальнейшее его внедрение и реализация на рынке. Помимо этого, в 2022 году мы внедрили новое направление: услуги по техническому надзору за строительством. Внедряем и совершенствуем систему управления организацией на базе CRM/ ERP собственной разработки. Данная система позволяет нам видеть все объекты в реальном времени через видеокамеры и контролировать все строительные процессы. Всё хранится в одной базе: закупки, фото с объектов. Также у наших прорабов появились личные кабинеты, в которых они видят все свои объекты. У заказчиков тоже будет личный кабинет, в котором они смогут наблюдать за ходом строительства своего объекта, не посещая его. Возможно, данную систему будем внедрять и на рынок, для того чтобы другие компании также смогли оптимизировать свои рабочие процессы с помощью нашего продукта.

Подготовила Эльвина Аптреева

Image

Геннадий Артюхин: «Полвека «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ стоит на страже качества оборудования для стратегически значимых объектов в России и за рубежом»

В этом году исполняется 50 лет со дня образования Департамента инспекционных и экспертных услуг АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП...

Image

Участники строительной конференции встретятся на… ринге

В рамках мероприятий проекта Минстроя России «Умный город» 14 декабря состоится Строительный Батл «Строители VS Подрядчики&Поставщики: Новая эра» – конференция в революционном формате и беспрецедентное событие в сфере делового...

Image

Передовые разработки отечественных стартапов были показаны на стенде Платформы на Конгрессе молодых ученых

Стенд Платформы университетского технологического предпринимательства стал точкой притяжения для участников II Конгресса молодых ученых, который прошел в Сочи с 1 по 3...

Image

"Даже в таких условиях, как сейчас, можно развиваться"

Интервью президента ТПП Тольятти Деловой газете "Понедельник"

Image

Креативный продукт будет гораздо ярче, когда за ним стоит коллаборация

В рамках форума «Российская креативная неделя – Сибирь» прошла сессия «Российский креативный продукт: что это по сути, кто это покупает, какой у него потенциал», на которой в формате экспертной дискуссии были...

Image

Международная междисциплинарная конференция «Тайные смыслы и шифры в культуре» в РАНХиГС

С 7 по 9 декабря в РАНХиГС пройдёт международная междисциплинарная конференция «Тайные смыслы и шифры в культуре», организованная отделением продюсирования и культурой политики Института...

Image

На Международном энергетическом Форуме «Инновации. Инфраструктура. Безопасность» обсудят стратегии развития в условиях энергоперехода

21 декабря 2022 года накануне Дня энергетика в ГК «Президент-отель» состоится XIV Международный энергетический Форум «Инновации....

Image

Сегодня свой День рождения отмечает Предприниматель Ассоциации РАСТО, руководитель техцентра «Волин» Ольга Викторовна Селезнева

Уважаемая Ольга Викторовна! Коллектив издательско-коммуникационной группы "Бизнес-Диалог Медиа" от всей души поздравляет Вас с Днем...

Image

«Фабрика РТТ» получила новое регистрационное удостоверение

Новое регистрационное удостоверение Росздравнадзора подтверждает факт очередного успешного шага по углублению локализации производства медицинских линейных ускорителей Halcyon® на заводе резидента ОЭЗ «Дубна» компании «Фабрика...

Image

Возможности эффективного сотрудничества бизнеса и науки обсудили в ЮУТПП

Комитет по развитию предпринимательства, работе с предприятиями малого и среднего бизнеса пригласил за круглый стол представителей регионального минобра, вузовской науки, бизнес-сообщества. Тема встречи –...

Image

Bonava ввела в эксплуатацию жилой дом восьмой очереди ЖК Gröna Lund

Шведский девелопер Bonava ввел в эксплуатацию этап 8.3 жилого комплекса комфорт-класса Gröna Lund во Всеволожске.

Image

Кто и как может проверять бизнес – вопросы и ответы

Предпринимателям Челябинской области рассказали об изменениях в контрольно-надзорной деятельности, произошедших в 2022 году. Онлайн-встречу с представителем Роспотребнадзора организовал комитет Южно-Уральской торгово-промышленной палаты...

Image

Обучение проективной технике в работе с персоналом провели в ЮУТПП

В Южно-Уральской торгово-промышленной палате прошел мастер-класс для руководителей компаний и HR-специалистов. Организатором выступил комитет по правовой поддержке...

Image

Дмитрий Богданов: «Мы разрабатываем новые инструменты поддержки в диалоге с бизнес-сообществом»

В четверг, 1 декабря, в Самарской области начал свою работу итоговый предпринимательский форум «Мой бизнес...

Image

ОЭЗ «Дубна» представила свою концепцию устойчивого развития на ESG-форуме

Первый Всероссийский ESG-форум «СО.ЗНАНИЕ» проходит в столице Приволжья Нижнем Новгороде с 1 по 3 декабря.

Image

"ЕЛАНПЛАСТ" примет участие в 26-й Международной выставке "Безопасность и охрана труда"

С 6 по 9 декабре в московском ЦВК "Экспоцентр" пройдет 26-я Международная специализированная выставка и Форум "Безопасность и охрана...

Image

«ВестМедГрупп» представит собственные уникальные разработки на «Российской неделе здравоохранения»

Самая масштабная выставка медицинского оборудования и технологий «Здравоохранение-2022» пройдет в центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» с 5 по 9...

Актуальные комментарии