Image

Павел Орлов, генеральный директор «Смарт-Строй»: «МЫ СТРОИМ ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ»

Популярность загородной недвижимости вблизи мегаполисов из года в год только растёт. Сегодня россияне, массово проживающие в многоквартирниках, рвутся в «собственный дом на собственной земле».

Такая тенденция, безусловно, связана не только с тем, что вдали от города и экология лучше, и воздух чище, но и с тем, что жить в таких домах гораздо комфортнее, чем в квартирах. Это объясняется рядом причин, о которых нам рассказал Павел Орлов, генеральный директор строительной компании «Смарт-Строй». «Смарт-Строй» занимается строительством комфортабельных, ультрасовременных и высокотехнологичных малоэтажных каменных домов в Московской области и Санкт-Петербурге. Компания существует на рынке 10 лет и за это время зарекомендовала себя как надёжный застройщик с большим опытом строительства домов любой сложности: как эконом-, так и премиум-сегмента

– Павел, расскажите об истории развития компании: когда она начала свою деятельность, на чём базировалась?

– История компании берёт начало в 2012 году. Сначала я работал как ИП, соответственно, весь путь от старта до становления компании прошёл самостоятельно: искал заказы, вёл переговоры с клиентами. Затем в 2016 году я решил подойти к своему бизнесу более основательно, зарегистрировал юридическое лицо, и «СмартСтрой» стал компанией. На тот момент у нас уже был большой накопленный опыт в строительстве домов. Первое, что мы сделали, начав работу как компания, – открыли собственный проектный отдел и начали строить дома уже по авторским проектам.

– Особое внимание «Смарт-Строй» привлекает тем, что является застройщиком и проектировщиком серийных проектов Next и «Дом за 100 дней». Расскажите, что это за проекты? И как давно вы занимаетесь их реализацией?

– Данными проектами мы занимаемся уже несколько лет. Чем они уникальны и интересны: проект «Дом за 100 дней» – это небольшие одноэтажные дома, функционально очень качественные, но при этом достаточно экономичные. Дома площадью 85 кв. м стали оптимальными по стоимости домами экономсегмента для людей, желающих иметь загородное жильё. Далее «Дома за 100 дней» стали двухэтажными: мы начали достраивать надстройки из клеёного бруса, фахверковые надстройки, затем уже каменные.

Проекты Next – изящные дома с панорамными окнами и плоской кровлей. Они интересны тем, что выполнены по технологии Tilt-up. Это технология заливки бетонных стеновых панелей на строительной площадке, их подъём в вертикальное положение и соединение между собой. Из-за небольшой толщины стен в таких домах увеличивается внутренняя площадь помещения. Дома Next обладают высокой степенью тепловой инерционности. Из-за большой массы бетона зимой хорошо протопленный дом при отключении системы отопления будет долго остывать, а летом в нём будет прохладно. Отопление в этих домах электрическое. То есть мы получаем монолитный утеплённый железобетонный дом, обладающим очень низким энергопотреблением. Данная технология на российском рынке коммерческого домостроения не распространена, и на сегодняшний день мы один из немногих застройщиков, строящих дома по такой технологии. Мы строим загородные дома нового поколения.

– Какие сегодня запросы у заказчиков? И какие оригинальные решения вы можете им предложить?

– Сейчас очень большой запрос у заказчиков в строительстве загородного дома под ключ. На рынке достаточно большое количество строительных компаний, которые строят «коробки», но не выполняют внутренние работы. Мы отличаемся от них тем, что сразу осведомляем заказчиков о своей услуге под ключ. Для них это оптимальное решение, так как им не нужно дополнительно искать специалистов, а вопрос организации инженерных систем, подведения коммуникаций мы полностью берём на себя и сдаём объект, готовый для заселения. Мы строим дома в ипотеку, в том числе с господдержкой. Что касается оригинальных решений, наша компания очень серьёзно относится к инженерии в своих домах. Наши заказчики в 95% случаев устанавливают в домах систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Данная система позволяет фактически круглогодично дышать в доме свежим воздухом, не открывая при этом окон. Это говорит о том, что в наших домах хозяева смогут избежать таких неудобств, как сквозняки, пыль, посторонний шум из-за открытого окна. Такие системы позволяют достичь нового уровня комфорта пользования жилищем. По остальным инженерным системам также предлагаем современные решения на любой вкус и кошелёк.

– Строительство домов невозможно без архитектурно-планировочной части. Также ваша компания занимается оптимизацией проектных работ. Расскажите о вашем проектном бюро и ваших проектировщиках.

– У нас работает несколько проектировщиков. Само проектирование состоит из двух этапов: архитектурный и конструктивный разделы. Это два фундаментальных этапа, необходимых для строительства дома. Всё проектирование начинается с технического задания от заказчика, далее наши проектировщики занимаются реализацией проекта с использованием BIM-технологий. Сейчас наблюдается тренд на одноэтажные дома с плоскими кровлями. Двухэтажные дома проектируем уже меньше. Трёхэтажные почти не проектируем.

– Что касается материалов, которые вы используете при строительстве: сейчас популярно строительство домов, например, из газобетона, так как этот материал обладает рядом преимуществ. А в чём преимущества используемого вами материала? Как подходите к выбору строительного материала?

– Раньше при строительстве мы использовали два материала: тёплую керамику и газобетон. В прошлом году поставки данных материалов прекратились по причине большого спроса на рынке, длительного срока отгрузки и повышения цен в три раза. Для того чтобы выполнить обязательства перед своим заказчиком, мы были вынуждены искать альтернативные решения и разработали свой стеновой материал, который представляет собой несъёмную опалубку из бетона. Из этих блоков собирается стена, армируется арматурой и заливается бетоном, в результате получается монолитная прочная и устойчивая стена, имеющая небольшую толщину – всего 20 см, что помогает увеличить площадь помещений либо сократить площадь фундамента.

– Какой сейчас вектор развития у компании? Что в планах?

– В ближайших планах – всестороннее развитие по нескольким направлениям: проектирование и строительство домов по серийным проектам Next и индивидуальным проектам, производство нового стенового материала, дальнейшее его внедрение и реализация на рынке. Помимо этого, в 2022 году мы внедрили новое направление: услуги по техническому надзору за строительством. Внедряем и совершенствуем систему управления организацией на базе CRM/ ERP собственной разработки. Данная система позволяет нам видеть все объекты в реальном времени через видеокамеры и контролировать все строительные процессы. Всё хранится в одной базе: закупки, фото с объектов. Также у наших прорабов появились личные кабинеты, в которых они видят все свои объекты. У заказчиков тоже будет личный кабинет, в котором они смогут наблюдать за ходом строительства своего объекта, не посещая его. Возможно, данную систему будем внедрять и на рынок, для того чтобы другие компании также смогли оптимизировать свои рабочие процессы с помощью нашего продукта.

Подготовила Эльвина Аптреева

Image

В Кузбасской ТПП прошел традиционный турнир по быстрым шахматам среди работников СМИ и предпринимателей

23 апреля в Кемерове, в зале Штаба общественной поддержки ЕР, состоялся традиционный весенний турнир среди работников СМИ и предпринимателей по быстрым шахматам на Кубок...

Image

РМЭФ-2025: инновации и ключевые решения для энергетической отрасли

С 9 по 11 апреля в Санкт-Петербурге на площадке конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» при поддержке Министерства энергетики Российской Федерации и Правительства Санкт-Петербурга состоялся Российский международный...

Image

ПМЮФ-2025 пройдет под девизом: «Право: уроки прошлого для мира будущего»

XIII Петербургский международный юридический форум (ПМЮФ-2025) пройдет под девизом: «Право: уроки прошлого для мира будущего»....

Image

Президент Кузбасской ТПП Татьяна Алексеева: «Партнерские связи с Национальной ТПП Монголии укрепляют экономические связи »

На минувшей неделе Кузбасс с официальным визитом посетила генеральный консул Монголии в Иркутске Батсух Ичинхорлоо. Наряду с официальными встречами в...

Image

Проект Уральской ТПП «Урал: Родины щит и меч», посвященный 80-летию Великой Победы, стартовал в резиденции губернатора Свердловской области

17 апреля 2025 года дан официальный старт большому юбилейному проекту «Урал: Родины щит и меч», разработанному Уральской...

Image

Практический вебинар по участию в международных выставках на территории Азербайджанской Республики

Торговое представительство Российской Федерации в Азербайджанской Республике информирует о проведении 23 апреля 2025 года в 10:00 (по московскому времени), пройдет вебинар по...

Image

Вопросы эффективного составления договоров обсудили в Комитете Кузбасской ТПП по безопасности предпринимательской деятельности

10 апреля состоялось заседание Комитета Кузбасской ТПП по безопасности предпринимательской деятельности на тему «Договор как панацея от налоговых...

Image

Татарстан входит в первую тройку регионов по количеству вузов –участников проекта «Платформа университетского технологического предпринимательства»

Сегодня в проекте участвуют 18 университетов Татарстана, в созданные ими акселерационные программы обучения в 2024 году...

Image

Президент ЦС ТПП выступил с лекцией по экономике перед красноярскими школьниками

8 апреля президент Центрально-Сибирской торгово-промышленной палаты Рафаэль Шагеев выступил с лекцией перед учащимися 10 класса красноярского лицея...

Image

Стартовал конкурс СМИ — 2025

Открыт прием заявок на ежегодный Конкурс для журналистов, СМИ и авторов социальных медиа «Национальная система квалификаций» Конкурс проводят Национальное агентство развития квалификаций и Союз журналистов России. Федеральное агентство по делам Содружества...

Image

25 марта 2025 года состоялось торжественное открытие ежегодного форума «ПРО#ПРОФТЕХ»

Мероприятие прошло в рамках XV Петербургского международного образовательного форума на площадке DAA EXPO.

Image

26 апреля 2025 состоится МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФЕСТИВАЛЬ ПО КАПОЭЙРЕ

Мероприятие пройдёт в Москве по адресу: Сущевский вал 56 с 5, в спортивном комплексе «Новая Лига», в рамках которого состоится ХХ ЮБИЛЕЙНЫЙ ЧЕМПИОНАТ ФЕДЕРАЦИИ КАПОЭЙРА В РОССИИ....

Image

9 апреля состоится региональная научно-практическая конференция "Сохранение и укрепление духовно-нравственных ценностей в современной школе"

Приглашаем вас на региональную научно- педагогическую конференцию «Сохранение и укрепление духовно-нравственных ценностей в...

Image

Кузбасская ТПП: более 1100 школьников Кемерова стали участниками проекта «День профессий»

С 22 по 30 марта в рамках проекта «День профессий», организованного Кузбасской ТПП и управлением образования администрации г. Кемерово, более 1100 учащихся старших классов областной столицы...

Image

На заседании Комитета Кузбасской ТПП по МСП рассмотрели вопросы поддержки молодежного предпринимательства

3 апреля состоялось заседание Комитета Кузбасской ТПП по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства на тему: «Молодежное предпринимательство: возможности для...

Актуальные комментарии
  • Image

    ESG: устойчивое развитие в ОЭЗ «Алга»

    В 2022 году Ассоциация кластеров, технопарков и особых экономических зон России включила Башкортостан в число пилотных регионов по формированию мастер-моделей инфраструктурных площадок, направленных на достижение целей устойчивого развития (ESG).

  • Image

    Реализация ESG-повестки в наукограде: ОЭЗ «Дубна» делится опытом

    Наукоград Дубна – процветающий деловой и научный центр на севере Подмосковья. Особая экономическая зона «Дубна» – инновационная площадка, где в 2024 году осуществляют деятельность более 160 высокотехнологичных компаний.

  • Image

    ОЭЗ «Технополис Москва» — лидер ESG-рейтинга и инициатор проектов корпоративной ответственности

    Особая экономическая зона «Технополис Москва» активно развивает повестку устойчивого развития через реализацию ряда значимых проектов. Эксперты отмечают высокие стандарты управления и приверженность ESG-принципам. В планах на 2025 год — дальнейшее укрепление позиций в области рационального использования ресурсов и повышения качества инфраструктуры.

  • Image

    Корпорация развития Нижегородской области придерживается ESG-принципов во всех направлениях своей деятельности.

    Так, при оборудовании офиса агентства развития было применено множество благоприятных для окружающей среды решений. В частности, ведется раздельный сбор мусора (пластик, бумага, стекло), сбор использованных батареек для передачи их на последующую утилизацию. На регулярной основе проводятся субботники и сдача бумаги в специализированные эко-пункты. Также все рабочие пространства оснащены энергосберегающим освещением, а навигация офиса сделана из переработанного пластика, собранного сотрудниками.

  • Image

    НОВАТЭК морозит водород

    Компания пересматривает планы развития СПГ-проектов в Мурманске и на Ямале

  • Image

    Минэк подготовил стандарт отчетности об устойчивом развитии для бизнеса

    Минэкономразвития подготовило проект постановления об утверждении стандарта отчетности об устойчивом развитии и требований к системе верификации соответствия деятельности организаций стандарту общественного капитала бизнеса. Документ опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов.

  • Image

    У России есть все возможности для эффективного развития "зеленой" повестки

    Почему важно следить за экосистемами и повышать плату за вредное воздействие на окружающую среду? Для чего нужны карбоновые полигоны? Достаточно ли нормативных документов для реализации ESG-стратегий? Как российский бизнес участвует в экологических программах? Каких климатических изменений ждать? Ответы на эти и другие вопросы в эксклюзивном интервью "РГ" дал член-корреспондент РАН, научный руководитель Института водных проблем Российской академии наук Виктор Данилов-Данильян.

  • Image

    Малый бизнес сможет официально снижать свой углеродный след

    Правительство расширило доступ бизнесу к национальному рынку углеродных единиц, теперь иностранные и физлица могут получить зачета углеродных единиц для уменьшения углеродного следа. Об этом сообщает пресс-служба Минэкономразвития.