Image

Риелторы назвали три главных фактора для быстрой продажи ипотечной квартиры

Чтобы оперативно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка из-за ипотеки, нужно сначала договориться об этой сделке с банком, чтобы снять все возможные возражения, затем правильно оценить ее и установить цену на 5% ниже имеющихся на рынке предложений.

О тонкостях процедуры рассказали «Газете.Ru» в агентствах недвижимости.

Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка посоветовала перед продажей ипотечной квартиры узнать у банка, не возражает ли он против этой сделки.

«Обратиться в кредитную организацию стоит как можно скорее. Срок рассмотрения заявки на переоформление договора, в случае если банк разрешит сделку, может занимать до двух месяцев», — объяснила Коркка.

По ее словам, при поиске покупателя необязательно указывать в объявлении на сайте, что жилье находится в ипотеке. В противном случае значительная часть потенциальных покупателей может просто не заинтересоваться жильем. В личной переписке или телефонном разговоре нужно убедить покупателя, что проведение сделки не будет для него такой сложной, как может показаться на первый взгляд, добавила она.

Если у банка нет возражений, ипотечную квартиру можно продать в два шага, уточнила руководитель офиса «Митино» компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова.

«Первый шаг — правильно оценить квартиру. Самостоятельно можно проанализировать стоимость аналогичных квартир в своем районе по рекламным объявлениям. Но нужно учитывать, что на ценообразование влияют множество факторов. Идентичные по комнатности и метражу квартиры даже в одном доме могут стоить по-разному», — отметила Борзенкова.

По ее словам, жилье на нижнем и верхнем этажах обычно стоит на 5-15% дешевле, чем на средних. А угловая квартира может быть оценена на 10-15% ниже, чем такая же, но в середине дома. Или, наоборот, дороже — в зависимости от характеристик объекта, добавила она.

«Значение имеют вид из окна, перспектива застройки рядом с домом. Лучше обратиться к оценщику, но это стоит дополнительных денег. Либо в агентство недвижимости. Там оценка рыночной стоимости квартиры может быть бесплатной», — подчеркнула эксперт.

После оценки квартиры нужно выставить ее на продажу с дисконтом.

«Второй шаг — выставить квартиру на продажу по цене примерно на 5% ниже аналогов. На первый взгляд все просто — определили рыночную стоимость квартир, снизили цену, продавайте. Сложность в том, что сегодня объем предложения на вторичном рынке больше объема спроса. Поэтому многие, даже вполне ликвидные квартиры продаются с дисконтом. Чтобы быстро продать квартиру под залогом, нужно точно знать конъюнктуру рынка и корректировать цену конкретного объекта. Тут тоже лучше работать со специалистом», — уточнила Борзенкова.

Источник: (Ссылка)

Image

ВОЛИН - ФЕСТ 2024

Аншлаг четвертого фестиваля рабочих профессий в Московской области

Image

В Кузбасской ТПП состоялось первое публичное обсуждение проекта областного закона о семейном предпринимательстве

31 октября в Кузбасской ТПП состоялось расширенное заседание Комитета по развитию семейного предпринимательства, в рамках которого состоялось первое публичное...

Image

Определены ТОП-50 лучших университетских стартапов 2024 года

Шорт-лист составляется в рамках федпроекта «Платформа университетского технологического предпринимательства». Основатели и руководители ТОП-50 стартапов выступят на Всероссийском форуме технологического предпринимательства...

Image

Программа наставничества для самозанятых подводит промежуточные итоги

Курс обучения, участниками которого стали самозанятые граждане Московской области, стартовал в середине октября.

Image

Ежегодная конференция TECH WEEK пройдет 26-28 ноября в технопарке «Сколково»

26‒28 ноября в Технопарке «Сколково» состоится ежегодная конференция TECH WEEK. Это глобальное событие, которое дает экспертам завести полезные знакомства с потенциальными клиентами и партнерами,...

Image

XV ежегодная Премия «Выбор потребителей»

7 ноября на территории отеля Mantera Resort & Congress пройдет юбилейная XV церемония вручения Премии в области качества продукта и сервиса «Выбор потребителей»....

Image

БИЗНЕС-ДЕНЬ В СКОЛКОВО!

Открывает встречу - Елена Батурина - основатель мультибренда BRUSNIKA с медийным лидерским клубом BRUSNIKA BUSINESS.

Image

В рамках Форума «Россия-Китай» запланировано более 30 уникальных культурных событий!

Для гостей, участников и экспертов второго Международного российско-китайского Форума «Ростки» подготовлена насыщенная культурная программа....

Image

Будущее здесь: продолжается приём заявок на ежегодную Премию «Время инноваций»

XIV Премия в области инноваций, вручаемая с 2011 года за лучшие практики по развитию инноваций в разных сферах, продолжает приём заявок....

Image

Форум «Международный день торговли – 2024»

Этой осенью состоится важное и большое событие в жизни участников внешнеэкономической деятельности, которое предоставит уникальную возможность для обмена опытом и установления новых деловых...

Image

«РусАртСтиль» - мода на традиции

VIII Выставка-ярмарка народных мастеров, художников и дизайнеров России «РусАртСтиль» пройдет с 21 по 24 ноября 2024 года в историческом центре Москвы ¬– в выставочном пространстве Даниловский Event...

Image

Rosmould | Rosplast | 3D-TECH – уникальная выставочная платформа c 20-летней историей развития

17-19 июня 2025 года в Москве пройдут три ключевые отраслевые выставки российского рынка технологической оснастки, полимерной индустрии и аддитивных технологий: Rosmould, Rosplast и...

Image

VII Инновационная школа эстетической медицины!

20-21 февраля 2025 года в сердце России состоится VII Инновационная школа эстетической медицины!

Image

«Развитие частного образования в России. Взаимодействие с дружественными странами»

6 ноября 2024 г. Russian Business Guide при поддержке Торгово-промышленной палаты РФ, ассоциаций «Российско-Турецкий диалог», «Российско-Азербайджанский диалог», АНОО ШКОЛА «ВЕКТОР» проведёт круглый...

Image

Перспективы развития частного образования обсудили на форуме, организованном «ОПОРОЙ РОССИИ»

В Москве состоялся IIФедеральный Форум Общественного Негосударственного Образования «Частное...

Image

Кузбасская ТПП на международной выставке в Новокузнецке организовала семинар о товарных знаках

В рамках деловой программы II Международной агропромышленной выставки «АгроКузбасс», которая прошла 24 - 25 октября в Новокузнецке, Кузбасская ТПП организовала заседание...

Image

Ежегодный федеральный форум негосударственного образования ФОНО пройдет в Москве

17 октября в Общественной Палате Российской Федерации состоится ежегодный форум, который вновь соберет представителей частного образования, Правительства Российской Федерации, профильных министерств,...

Image

Открыта регистрация на X Форум НСК

26-27 ноября в Санкт-Петербурге пройдет X Всероссийский форум «Национальная система квалификаций России» По традиции, мероприятие проходит в рамках Форума-выставки «Российский промышленник» на площадке Конгрессно-выставочного центра «Экспофорум»...

Актуальные комментарии