Image

Медиаторы помогли договориться

При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей

Арендатор и арендодатель при содействии Председателя коллегии Марины Фицак подписали медиативное соглашение по спору, вытекающему из договора аренды.
Для выработки взаимоприемлемых условий продолжения аренды хватило одной встречи в Коллегии посредников. Марина Николаевна, выстраивая конструктивный диалог, помогла сторонам обсудить возникшую проблему, проанализировать все возможные варианты выхода из спорной ситуации и урегулировать разногласия по размеру, порядку внесения арендных платежей. При посредничестве медиатора удалось выработать максимально выгодный вариант исполнимого решения. Вместо разрыва договора аренды (возможно, даже в ходе судебного процесса), грозящего убытками обеим сторонам, предприниматели приняли решение о продолжении сотрудничества, арендодатель отозвал заявление о расторжении договора. Все договоренности оформлены юридически значимыми документами.
«Калининградская ТПП наделена правом выдавать заключения о наступлении обстоятельств непреодолимой сила (форс-мажора) и когда были введены ограничения в связи с новой коронавирусной инфекцией, к нам пошёл вал обращений от предпринимателей, - рассказал президент Калининградской ТПП Феликс Лапин. – Мы приняли более 550 обращений и большинство касались оплаты аренды. Начали разбираться и столкнулись с непониманием, чуть ли не открытой войной арендодателей и арендаторов. Арендодатели требовали оплату, арендаторы не соглашались с этими требованиями, ведь торговые центры были закрыты, они не могли работать.
Нас ограничили в выдаче форс-мажора, так как законом ( 98-ФЗ от 1.04.2020г.) определено, что арендодатель и арендатор должны договориться об отсрочках или рассрочках, снижении суммы платежа, а если не получается, то договор может быть расторгнут без штрафных санкций и компенсаций.
Мне было удивительно, что люди, которые проработали друг с другом несколько, а то и десяток лет, не слышат друг друга, не готовы идти на уступки.
И у каждого своя правда. Арендодатель строил объект, у него есть длинные банковские обязательства. Но и арендатор не планировал себе отпуск на два месяца, выплатил зарплату и деньги закончились.
Мы помогали урегулировать эти противоречия, выполняли роль медиаторов и в большей степени психотерапевтов, успокаивали и одного и другого, пытались, чтобы они договорились о взаимоприемлемых условиях. Одним из главных уроков этого кризиса стало то, что большинство предпринимателей научились слышать друг друга и помогать, ведь трудности никого не обошли стороной. Сейчас, когда торговые центры заработали, находить компромисс стало проще, предлагаемые правительством региона меры по снижению налога на имущество, уверен, облегчат ведение переговоров».
Для справки:
Консультации по вопросам медиации для предпринимателей проводятся бесплатно, стоимость проведения процедуры медиации зависит от сложности дела и стоимости контракта.

На фото: Председатель Коллегии медиаторов, вице-президент Калининградской ТПП Марина Фицак

Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia

Image

ОКБ «Аэрокосмические системы» презентует разработки на крупнейшей выставке вертолетной индустрии

Резидент ОЭЗ «Дубна» компания ОКБ «Аэрокосмические системы» представляет свои разработки для модульного вертолетостроения на авторитетной в профессиональном сообществе международной...

Image

«100 семейных компаний под патронатом Президента ТПП РФ» посетили Рязань и побывали в гостях на лучших предприятиях региона

17-19 мая 2022 года состоялось выездное заседание Всероссийского семейного совета, организованного в рамках реализации специального проекта ТПП России...

Image

50 ТОП-экспертов рынка ретейла обсудят будущее российского FMCG в Санкт-Петербурге

21 и 22 июня ключевые эксперты розничного рынка и консалтинга соберутся в Санкт-Петербурге и обсудят острые вопросы, связанные с адаптацией деятельности игроков продуктового рынка под новые условия,...

Image

В Екатеринбурге пройдет награждение лучших предпринимателей Среднего Урала

Свердловский областной Союз промышленников и предпринимателей и Уральская торгово-промышленная палата при поддержке правительства Свердловской области проведут ежегодную премию уральских промышленников и...

Image

24 мая: Дефиле инвестиционных проектов в Крайпотребсоюзе

24 мая в рамках организованной Центрально-Сибирской торгово-промышленной палатой Недели российского предпринимательства, в Крайпотребсоюзе (ул. Кирова, 19) состоится дефиле инвестиционных проектов....

Image

«Свеза» поддерживает музейные традиции

Международный день музеев отмечается 18 мая. Это не только профессиональный праздник для хранителей сведений о культуре, истории и традициях, но и для тех, кто поддерживает, в том числе и финансово, сохранение материальных и духовных ценностей. В...

Image

ESG Consulting провело опрос «ESG-реальность России»

В апреле текущего года агентство ESG Consulting провело опрос «ESG-реальность России», целью которого стало выяснить, каково на сегодняшний день реальное положение дел в российском бизнесе в разрезе устойчивого развития....

Image

Импортозамещение в новой экономической реальности

16 мая журнал Russian Business Guide при поддержке ТПП РФ провёл круглый стол «Импортозамещение. Промышленное развитие в новой экономической...

Image

24 мая. Деловая встреча «Государственная поддержка и дополнительные услуги для малого и среднего бизнеса»

24 мая в рамках Недели российского предпринимательства, организованной Центрально-Сибирской торгово-промышленной палатой, в Крайпотребсоюзе (ул. Кирова, 19) состоится...

Image

Электронные ценники резидента ОЭЗ «Дубна» разошлись по всей России

Компания «КОМПО» (резидент ОЭЗ «Дубна» компания «НПО «Компо») наладила в Подмосковье серийный выпуск электронных ценников собственной разработки и...

Image

Фармацевтический бизнес: обсудим ключевые вопросы на Российском Фармацевтическом Форуме

Российский Фармацевтический Форум им. Н.А. Семашко: Главная площадка для встречи фармацевтического рынка обретает новое имя...

Image

Кислородные редукторы CADUCEUS СКО-250 расширили линейку производимой резидентом ОЭЗ «Дубна» промышленной арматуры

В Подмосковье запустили продажи сетевых кислородных редукторов отечественного производства с предельной пропускной способностью 250...

Image

Программисты Подмосковья выступают с инициативой создания в России альтернативной VR-платформы

Компания «Икс Ред Групп» предлагает на обсуждение ИТ-сообщества идею создания в нашей стране альтернативной платформы для консолидации и продвижения отечественных продуктов виртуальной...

Image

Резидент ОЭЗ «Дубна» начал поставки в Подмосковье кислородных редукторов собственного производства

Компания «ВестМедГрупп» запустила в Подмосковье продажу сетевых кислородных редукторов собственного производства с предельной пропускной способностью 250...

Image

ОЭЗ «Дубна»: чтим подвиг земляков в Великой Отечественной войне

Накануне Дня Победы Управляющая компания ОЭЗ «Дубна» организовала торжественное мероприятие в честь 77-й годовщины знаменательного события, в память о мужестве и героизме советского народа, наших земляков в годы Великой...

Image

С 24 по 26 мая. Неделя российского предпринимательства в Центрально-Сибирской торгово-промышленной палате

С 24 по 26 мая в Красноярске пройдет Неделя российского предпринимательства, организованная Союзом «Центрально-Сибирская торгово-промышленная палата». Мероприятия Недели...

Image

Новые молочные фермы построят в Самарской области при поддержке Правительства региона

В текущем году крестьянские фермерские хозяйства региона планируют построить три новые молочные фермы. Реализация проектов предусматривает привлечение средств областного бюджета в виде грантов в...

Актуальные комментарии