Image

Медиаторы помогли договориться

При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей

Арендатор и арендодатель при содействии Председателя коллегии Марины Фицак подписали медиативное соглашение по спору, вытекающему из договора аренды.
Для выработки взаимоприемлемых условий продолжения аренды хватило одной встречи в Коллегии посредников. Марина Николаевна, выстраивая конструктивный диалог, помогла сторонам обсудить возникшую проблему, проанализировать все возможные варианты выхода из спорной ситуации и урегулировать разногласия по размеру, порядку внесения арендных платежей. При посредничестве медиатора удалось выработать максимально выгодный вариант исполнимого решения. Вместо разрыва договора аренды (возможно, даже в ходе судебного процесса), грозящего убытками обеим сторонам, предприниматели приняли решение о продолжении сотрудничества, арендодатель отозвал заявление о расторжении договора. Все договоренности оформлены юридически значимыми документами.
«Калининградская ТПП наделена правом выдавать заключения о наступлении обстоятельств непреодолимой сила (форс-мажора) и когда были введены ограничения в связи с новой коронавирусной инфекцией, к нам пошёл вал обращений от предпринимателей, - рассказал президент Калининградской ТПП Феликс Лапин. – Мы приняли более 550 обращений и большинство касались оплаты аренды. Начали разбираться и столкнулись с непониманием, чуть ли не открытой войной арендодателей и арендаторов. Арендодатели требовали оплату, арендаторы не соглашались с этими требованиями, ведь торговые центры были закрыты, они не могли работать.
Нас ограничили в выдаче форс-мажора, так как законом ( 98-ФЗ от 1.04.2020г.) определено, что арендодатель и арендатор должны договориться об отсрочках или рассрочках, снижении суммы платежа, а если не получается, то договор может быть расторгнут без штрафных санкций и компенсаций.
Мне было удивительно, что люди, которые проработали друг с другом несколько, а то и десяток лет, не слышат друг друга, не готовы идти на уступки.
И у каждого своя правда. Арендодатель строил объект, у него есть длинные банковские обязательства. Но и арендатор не планировал себе отпуск на два месяца, выплатил зарплату и деньги закончились.
Мы помогали урегулировать эти противоречия, выполняли роль медиаторов и в большей степени психотерапевтов, успокаивали и одного и другого, пытались, чтобы они договорились о взаимоприемлемых условиях. Одним из главных уроков этого кризиса стало то, что большинство предпринимателей научились слышать друг друга и помогать, ведь трудности никого не обошли стороной. Сейчас, когда торговые центры заработали, находить компромисс стало проще, предлагаемые правительством региона меры по снижению налога на имущество, уверен, облегчат ведение переговоров».
Для справки:
Консультации по вопросам медиации для предпринимателей проводятся бесплатно, стоимость проведения процедуры медиации зависит от сложности дела и стоимости контракта.

На фото: Председатель Коллегии медиаторов, вице-президент Калининградской ТПП Марина Фицак

Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia

Image

Первый вице-президент ЮУТПП избран заместителем председателя региональной Общественной палаты

Игорь Аристов продолжит работу в новом, VI созыве Общественной палаты Челябинской области с 2021 по 2024 год. Представитель Южно-Уральской ПП вошел также в состав Совета Общественной...

Image

Конкурс УМНИК 2021 года ожидается в мае

Конкурс УМНИК 2021 года ожидается в мае

Image

Калининградская область - территория без возможностей?

11 мая в Госдуме пройдут первые чтения по поправкам в 16-ФЗ, закон, определяющий экономическую жизнь на территории Калининградской области. По результатам оценки регулирующего воздействия, которую провёл калининградский бизнес, если...

Image

В Коворкинг-центре Дмитровской ТПП прошел тренинг "Оптимизация бизнес-процессов: делаем бизнес системным"

На встречу пришли не только действующие предприниматели, но и те, кто обдумывает бизнес-идею и планирует начать свое дело....

Image

В индустриальном парке «Ворсино» построят предприятие по производству мобильных помещений и модульных зданий контейнерного типа

30 апреля на территории индустриального парка «Ворсино» Калужской области состоялась торжественная церемония закладки камня в строительство...

Image

Bonava впервые продаст строящуюся квартиру на аукционе

Шведский девелопер выставил на открытый аукцион квартиру в уникальном двухэтажном доме жилого комплекса Magnifika Residence в Красногвардейском районе. Впервые в Санкт-Петербурге на торгах будет реализована строящаяся недвижимость....

Image

Школа Центрального района Петербурга оборудована инновационной системой антиобледенения

Кровля школы № 169 с углубленным изучением английского языка Центрального района Петербурга оснащена инновационной системой против образования наледи и сосулек. Создатель системы – петербургский...

Image

В ЮУТПП наградили лауреата Международной премии «Филантроп»

Впервые победителем престижного благотворительного проекта стала представительница Южного Урала, музыкант и композитор из Челябинска. Торжественная церемония награждения прошла в Южно-Уральской торговой промышленной палате....

Image

Новый директор по цифровым технологиям CNH Industrial

CNH Industrial объявил о назначениях на руководящие должности компании в «цифровом» сегменте.

Image

В Кемерове 28 апреля состоялся шахматный турнир среди работников СМИ

Ежегодно в Кемеровской области проходит темпо-турнир по шахматам среди работников средств массовой информации на призы Кузбасской ТПП. 28 апреля турнир прошел я в девятый раз и был посвящен Дню шахтера и...

Image

В Москве стартовал проект по стажировке для специалистов инвестагентств

На площадке Городского агентства управления инвестициями (ГАУИ) прошла первая из серии стажировок для сотрудников организаций – членов Национальной Ассоциации агентств инвестиций и развития...

Image

Bonava присоединяется к Зеленому кодексу ответственных предприятий Петербурга

Шведский девелопер Bonava стал частью Зеленого кодекса Петербурга, объединяющего компании из разных отраслей экономики, работающие на улучшение экологической обстановки в городе. Свидетельство добровольного...

Image

Вопросы развития региональных и муниципальных СМИ обсудили на конференции в Кемерове

27 апреля прошла межрегиональная конференция «Современные проблемы региональных и муниципальных СМИ», организованная при поддержке Исполнительного комитета муниципальных образований области...

Image

Попечительский совет РАНХиГС одобрил программу развития до 2030 года

27 апреля состоялось заседание Попечительского совета Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации под председательством руководителя Администрации Президента...

Image

В Калуге состоялась стратегическая сессия по поддержке промышленности

Представители более 50 производственных предприятий Калужской области приняли участие в стратегической сессии «Промышленные кластеры как инструмент стимулирования промышленного производства в регионе», которая...

Image

Делегация Челябинской области подвела итоги делового визита в Татарстан

В поисках партнеров и полезных связей предприниматели Южного Урала посетили Набережные Челны. Деловой визит организовали торгово-промышленные палаты двух...

Актуальные комментарии