Медиаторы помогли договориться
При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей
При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей
Арендатор и арендодатель при содействии Председателя коллегии Марины Фицак подписали медиативное соглашение по спору, вытекающему из договора аренды.
Для выработки взаимоприемлемых условий продолжения аренды хватило одной встречи в Коллегии посредников. Марина Николаевна, выстраивая конструктивный диалог, помогла сторонам обсудить возникшую проблему, проанализировать все возможные варианты выхода из спорной ситуации и урегулировать разногласия по размеру, порядку внесения арендных платежей. При посредничестве медиатора удалось выработать максимально выгодный вариант исполнимого решения. Вместо разрыва договора аренды (возможно, даже в ходе судебного процесса), грозящего убытками обеим сторонам, предприниматели приняли решение о продолжении сотрудничества, арендодатель отозвал заявление о расторжении договора. Все договоренности оформлены юридически значимыми документами.
«Калининградская ТПП наделена правом выдавать заключения о наступлении обстоятельств непреодолимой сила (форс-мажора) и когда были введены ограничения в связи с новой коронавирусной инфекцией, к нам пошёл вал обращений от предпринимателей, - рассказал президент Калининградской ТПП Феликс Лапин. – Мы приняли более 550 обращений и большинство касались оплаты аренды. Начали разбираться и столкнулись с непониманием, чуть ли не открытой войной арендодателей и арендаторов. Арендодатели требовали оплату, арендаторы не соглашались с этими требованиями, ведь торговые центры были закрыты, они не могли работать.
Нас ограничили в выдаче форс-мажора, так как законом ( 98-ФЗ от 1.04.2020г.) определено, что арендодатель и арендатор должны договориться об отсрочках или рассрочках, снижении суммы платежа, а если не получается, то договор может быть расторгнут без штрафных санкций и компенсаций.
Мне было удивительно, что люди, которые проработали друг с другом несколько, а то и десяток лет, не слышат друг друга, не готовы идти на уступки.
И у каждого своя правда. Арендодатель строил объект, у него есть длинные банковские обязательства. Но и арендатор не планировал себе отпуск на два месяца, выплатил зарплату и деньги закончились.
Мы помогали урегулировать эти противоречия, выполняли роль медиаторов и в большей степени психотерапевтов, успокаивали и одного и другого, пытались, чтобы они договорились о взаимоприемлемых условиях. Одним из главных уроков этого кризиса стало то, что большинство предпринимателей научились слышать друг друга и помогать, ведь трудности никого не обошли стороной. Сейчас, когда торговые центры заработали, находить компромисс стало проще, предлагаемые правительством региона меры по снижению налога на имущество, уверен, облегчат ведение переговоров».
Для справки:
Консультации по вопросам медиации для предпринимателей проводятся бесплатно, стоимость проведения процедуры медиации зависит от сложности дела и стоимости контракта.
На фото: Председатель Коллегии медиаторов, вице-президент Калининградской ТПП Марина Фицак
Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia
Межрегиональная отраслевая Премия профессионалов предприятий городского хозяйства учреждена при участии Совета по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ...
Десять лет назад, 16 апреля 2014 года, был подписан Указ Президента Российской Федерации № 249 «О Национальном совете при Президенте Российской Федерации по профессиональным квалификациям». Этот документ считается точкой отсчета...
2 апреля 2024 года в Центре событий РБК состоялся Форум информационных технологий INFOSPACE.
11 апреля в технопарке «Сколково» завершился Международный форум «Открытые инновации», который собрал более 4 тыс. участников....
28-я Международная выставка транспортно-логистических услуг, склад-ского оборудования и технологий TransRussia и 3-я экспозиция складского оборудования SkladTech прошли с новыми рекордными...
10 апреля в пресс-центре Международной медиагруппы «Россия сегодня» в Москве состоялась торжественная церемония награждения победителей юбилейного XXX Всероссийского...
Участие в KazanForum, который пройдет в столице Татарстана с 14 по 19 мая, подтвердили представители более 80 стран, в том числе ОАЭ, Королевства Бахрейн, Малайзии, Турецкой Республики, Исламской Республики Ирана, Ливии, а также других,...
В бета-версии приложения умного дома EKF Connect Home появился навык для виртуального ассистента Алиса.
Трек «Женский взгляд» на ХV Международном экономическом форуме «Россия – Исламский мир: KazanForum» соберет на своей площадке известных зарубежных спикеров из почти 80...
Николай Коломеев – предприниматель, основатель фабрики новогоднего настроения «КОЛОМЕЕВ», поделился своими знаниями с учениками одного из предпринимательских классов г. Москвы....
Секцию «Предприниматель как эксперт: выбор между традиционными СМИ и digital-форматами» в рамках XV Всероссийского форума деловых СМИ 10 апреля провели Вадим Винокуров,...
Международный форум «Открытые инновации» пройдет 10-11 апреля в Технопарке «Сколково».
АКРА подтвердило кредитный рейтинг ООО «Электрорешения» на уровне BBB (RU), прогноз «стабильный».
Инвесторы, реализующие проекты в Челябинской области, могут привлечь финансирование на льготных условиях в рамках конкурса «Регионы – устойчивое развитие». Об этом предпринимателям, занятым в реальном секторе...
Институт экономики отраслей, бизнеса и администрирования Челябинского государственного университета провел очередную встречу в рамках проекта «Бизнес-Вторник». Приглашение от студентов получили представители Южно-Уральской...
Благодарственные письма сотрудникам на оперативном совещании вручил президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты Федор...
На нем обсудят совершенствование инструментов развития негосударственного образования в Подмосковье
Актуальные вопросы расчета и утверждения тарифов на 2025 год и изменения в тарифном законодательстве обсудили с руководителями и специалистами теплоснабжающих организаций Челябинской области. Мероприятие...
Сбер начал сбор волонтеров на весенние «Чистые игры»
Эффективность улавливания газов серной программы «Норникеля» составила 99,6%
Какие индикаторы говорят о возрождении повестки устойчивого развития у отечественного бизнеса
В Сбере назвали фокус на человекоцентричность ответом на запрос общества
По результатам 2023 года, Ханты-Мансийск оказался в списке 20 российских городов с самыми высокими темпами развития, о чем в своем телеграм-канале уведомил мэр города Максим Ряшин.
«Роснефть» завершила первый этап лесоклиматического проекта в Красноярском крае
Это смогли сделать специалисты Уфимского университета науки и технологий (УУНиТ).
Компания «Норильский никель» обновила свою корпоративную стратегию по экологии и климатическим изменениям.