Медиаторы помогли договориться
При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей
При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей
Арендатор и арендодатель при содействии Председателя коллегии Марины Фицак подписали медиативное соглашение по спору, вытекающему из договора аренды.
Для выработки взаимоприемлемых условий продолжения аренды хватило одной встречи в Коллегии посредников. Марина Николаевна, выстраивая конструктивный диалог, помогла сторонам обсудить возникшую проблему, проанализировать все возможные варианты выхода из спорной ситуации и урегулировать разногласия по размеру, порядку внесения арендных платежей. При посредничестве медиатора удалось выработать максимально выгодный вариант исполнимого решения. Вместо разрыва договора аренды (возможно, даже в ходе судебного процесса), грозящего убытками обеим сторонам, предприниматели приняли решение о продолжении сотрудничества, арендодатель отозвал заявление о расторжении договора. Все договоренности оформлены юридически значимыми документами.
«Калининградская ТПП наделена правом выдавать заключения о наступлении обстоятельств непреодолимой сила (форс-мажора) и когда были введены ограничения в связи с новой коронавирусной инфекцией, к нам пошёл вал обращений от предпринимателей, - рассказал президент Калининградской ТПП Феликс Лапин. – Мы приняли более 550 обращений и большинство касались оплаты аренды. Начали разбираться и столкнулись с непониманием, чуть ли не открытой войной арендодателей и арендаторов. Арендодатели требовали оплату, арендаторы не соглашались с этими требованиями, ведь торговые центры были закрыты, они не могли работать.
Нас ограничили в выдаче форс-мажора, так как законом ( 98-ФЗ от 1.04.2020г.) определено, что арендодатель и арендатор должны договориться об отсрочках или рассрочках, снижении суммы платежа, а если не получается, то договор может быть расторгнут без штрафных санкций и компенсаций.
Мне было удивительно, что люди, которые проработали друг с другом несколько, а то и десяток лет, не слышат друг друга, не готовы идти на уступки.
И у каждого своя правда. Арендодатель строил объект, у него есть длинные банковские обязательства. Но и арендатор не планировал себе отпуск на два месяца, выплатил зарплату и деньги закончились.
Мы помогали урегулировать эти противоречия, выполняли роль медиаторов и в большей степени психотерапевтов, успокаивали и одного и другого, пытались, чтобы они договорились о взаимоприемлемых условиях. Одним из главных уроков этого кризиса стало то, что большинство предпринимателей научились слышать друг друга и помогать, ведь трудности никого не обошли стороной. Сейчас, когда торговые центры заработали, находить компромисс стало проще, предлагаемые правительством региона меры по снижению налога на имущество, уверен, облегчат ведение переговоров».
Для справки:
Консультации по вопросам медиации для предпринимателей проводятся бесплатно, стоимость проведения процедуры медиации зависит от сложности дела и стоимости контракта.
На фото: Председатель Коллегии медиаторов, вице-президент Калининградской ТПП Марина Фицак
Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia
Резидент ОЭЗ «Дубна» компания ОКБ «Аэрокосмические системы» представляет свои разработки для модульного вертолетостроения на авторитетной в профессиональном сообществе международной...
17-19 мая 2022 года состоялось выездное заседание Всероссийского семейного совета, организованного в рамках реализации специального проекта ТПП России...
21 и 22 июня ключевые эксперты розничного рынка и консалтинга соберутся в Санкт-Петербурге и обсудят острые вопросы, связанные с адаптацией деятельности игроков продуктового рынка под новые условия,...
В ходе рабочего визита в Санкт-Петербург президент ЦС ТПП Рафаэль Шагеев и первый вице-президент...
Свердловский областной Союз промышленников и предпринимателей и Уральская торгово-промышленная палата при поддержке правительства Свердловской области проведут ежегодную премию уральских промышленников и...
24 мая в рамках организованной Центрально-Сибирской торгово-промышленной палатой Недели российского предпринимательства, в Крайпотребсоюзе (ул. Кирова, 19) состоится дефиле инвестиционных проектов....
Международный день музеев отмечается 18 мая. Это не только профессиональный праздник для хранителей сведений о культуре, истории и традициях, но и для тех, кто поддерживает, в том числе и финансово, сохранение материальных и духовных ценностей. В...
В апреле текущего года агентство ESG Consulting провело опрос «ESG-реальность России», целью которого стало выяснить, каково на сегодняшний день реальное положение дел в российском бизнесе в разрезе устойчивого развития....
16 мая журнал Russian Business Guide при поддержке ТПП РФ провёл круглый стол «Импортозамещение. Промышленное развитие в новой экономической...
24 мая в рамках Недели российского предпринимательства, организованной Центрально-Сибирской торгово-промышленной палатой, в Крайпотребсоюзе (ул. Кирова, 19) состоится...
Компания «КОМПО» (резидент ОЭЗ «Дубна» компания «НПО «Компо») наладила в Подмосковье серийный выпуск электронных ценников собственной разработки и...
Российский Фармацевтический Форум им. Н.А. Семашко: Главная площадка для встречи фармацевтического рынка обретает новое имя...
В Подмосковье запустили продажи сетевых кислородных редукторов отечественного производства с предельной пропускной способностью 250...
Компания «Икс Ред Групп» предлагает на обсуждение ИТ-сообщества идею создания в нашей стране альтернативной платформы для консолидации и продвижения отечественных продуктов виртуальной...
Компания «ВестМедГрупп» запустила в Подмосковье продажу сетевых кислородных редукторов собственного производства с предельной пропускной способностью 250...
Накануне Дня Победы Управляющая компания ОЭЗ «Дубна» организовала торжественное мероприятие в честь 77-й годовщины знаменательного события, в память о мужестве и героизме советского народа, наших земляков в годы Великой...
С 24 по 26 мая в Красноярске пройдет Неделя российского предпринимательства, организованная Союзом «Центрально-Сибирская торгово-промышленная палата». Мероприятия Недели...
В текущем году крестьянские фермерские хозяйства региона планируют построить три новые молочные фермы. Реализация проектов предусматривает привлечение средств областного бюджета в виде грантов в...
В известково-доломитном цехе Череповецкого меткомбината заменили дымосос вращающейся печи, сообщило 16 мая предприятие.
В Новосибирском техуниверситете разработали солнечную черепицу для горячего водоснабжения и отопления домов с помощью солнечной энергии
«Нестле» объявила о переходе всех российских производственных площадок на потребление электроэнергии из возобновляемых источников, сообщает компания 18 января.
АО «Архангельский ЦБК» присвоен рейтинг #ESG-II(c), что означает очень высокий уровень соблюдения интересов в области устойчивого развития при принятии ключевых решений, сообщило 17 мая предприятие со ссылкой на решение агентства «Эксперт РА».
В рамках «Воронки инновационных проектов» Кубанская компания Flyseeagro представила #ESG-технологиию для борьбы с насекомыми-вредителями при помощи насекомых-энтомофагов, сообщили 13 мая в Краснодарском фонде развития инноваций.
На Благовещенской ТЭЦ РусГидро, модернизируют один из пяти котлоагрегатов станции за ₽100 млн, сообщила 11 мая компания.
В РФ создали устройство, повышающее до 20% мощность двигателей авто, снижающее при этом углеродный след, сообщил 9 мая ТАСС.
“В городах накоплены большие объемы ила, оцениваются они в миллионах тонн, занимают тысячи гектаров по стране», – говорит замгендиректора Союза городов Евгений Колмогоров.