Медиаторы помогли договориться
При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей
При содействии Коллегии посредников Калининградской ТПП в порядке процедуры медиации урегулирован спор по договору аренды торговых площадей
Арендатор и арендодатель при содействии Председателя коллегии Марины Фицак подписали медиативное соглашение по спору, вытекающему из договора аренды.
Для выработки взаимоприемлемых условий продолжения аренды хватило одной встречи в Коллегии посредников. Марина Николаевна, выстраивая конструктивный диалог, помогла сторонам обсудить возникшую проблему, проанализировать все возможные варианты выхода из спорной ситуации и урегулировать разногласия по размеру, порядку внесения арендных платежей. При посредничестве медиатора удалось выработать максимально выгодный вариант исполнимого решения. Вместо разрыва договора аренды (возможно, даже в ходе судебного процесса), грозящего убытками обеим сторонам, предприниматели приняли решение о продолжении сотрудничества, арендодатель отозвал заявление о расторжении договора. Все договоренности оформлены юридически значимыми документами.
«Калининградская ТПП наделена правом выдавать заключения о наступлении обстоятельств непреодолимой сила (форс-мажора) и когда были введены ограничения в связи с новой коронавирусной инфекцией, к нам пошёл вал обращений от предпринимателей, - рассказал президент Калининградской ТПП Феликс Лапин. – Мы приняли более 550 обращений и большинство касались оплаты аренды. Начали разбираться и столкнулись с непониманием, чуть ли не открытой войной арендодателей и арендаторов. Арендодатели требовали оплату, арендаторы не соглашались с этими требованиями, ведь торговые центры были закрыты, они не могли работать.
Нас ограничили в выдаче форс-мажора, так как законом ( 98-ФЗ от 1.04.2020г.) определено, что арендодатель и арендатор должны договориться об отсрочках или рассрочках, снижении суммы платежа, а если не получается, то договор может быть расторгнут без штрафных санкций и компенсаций.
Мне было удивительно, что люди, которые проработали друг с другом несколько, а то и десяток лет, не слышат друг друга, не готовы идти на уступки.
И у каждого своя правда. Арендодатель строил объект, у него есть длинные банковские обязательства. Но и арендатор не планировал себе отпуск на два месяца, выплатил зарплату и деньги закончились.
Мы помогали урегулировать эти противоречия, выполняли роль медиаторов и в большей степени психотерапевтов, успокаивали и одного и другого, пытались, чтобы они договорились о взаимоприемлемых условиях. Одним из главных уроков этого кризиса стало то, что большинство предпринимателей научились слышать друг друга и помогать, ведь трудности никого не обошли стороной. Сейчас, когда торговые центры заработали, находить компромисс стало проще, предлагаемые правительством региона меры по снижению налога на имущество, уверен, облегчат ведение переговоров».
Для справки:
Консультации по вопросам медиации для предпринимателей проводятся бесплатно, стоимость проведения процедуры медиации зависит от сложности дела и стоимости контракта.
На фото: Председатель Коллегии медиаторов, вице-президент Калининградской ТПП Марина Фицак
Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia
Новая услуга, разработанная и апробированная департаментом строительно-технической экспертизы Кузбасской ТПП, направлена на подготовку технического...
В столице Чувашской Республики завершился первый форум «Навигационная безопасность», посвященный вопросам обеспечения технологического суверенитета и устойчивости навигационной инфраструктуры...
7 июля в Кузбасской ТПП состоялось вручение удостоверений о повышении квалификации слушателям, которые успешно прошли обучение и выполнили итоговое тестирование по курсу...
Общеотраслевая выставка текстильной и легкой промышленности «ИНТЕРТКАНЬ» делает шаг вперед в текстильной индустрии, представляя TREND GUIDE — продукт, разработанный в сотрудничестве с TRND lab & BRND buro....
6 июля в фан-парке «Бобровый лог» состоялась масштабная патриотическая акция «Одно сердце, одна Родина, один флаг». Главным символом события стал флаг России, который передаётся из города в...
1 июля 2025 года в Иркутске состоялось заседание Ассоциации торгово-промышленных палат Сибирского...
Почти 2 тыс. умных реле бренда EKF установлены в ЖК «1-й Лермонтовский», который ГК ФСК реализует под брендом 1-й ДСК. Эта значимая сделка подчеркивает стратегическое партнерство между компанией «Электрорешения», официальным представителем бренда...
26 июня генеральный директор Национального агентства развития квалификаций Алексей Вовченко выступил на тематической сессии «Единый рынок труда: вызовы и перспективы» Евразийского экономического...
Семейная встреча под открытым небом
20 июня на заседании Совета Кузбасской ТПП состоялось торжественное вручение дипломов и ценных призов победителям регионального этапа XXXI Всероссийского конкурса...
Экипажи проехали в одну сторону более 4000 км и посетили 8 городов страны: Нижний Новгород – Казань – Уфа –...
Эксперт Кузбасской ТПП Юлия Долганина и экспертное направление Кузбасской ТПП были отмечены наградами по спецноминации конкурса Национальной премии в области предпринимательской...
19 июня генеральный директор Национального агентства развития квалификаций Алексей Вовченко принял участие в работе сессии «Современный рынок труда: поиск ответов на глобальные вызовы», состоявшейся в рамках Петербургского международного...
Проект посвящен вопросам взаимодействия бизнеса и власти, защите прав и свобод граждан, освещает социально значимые вопросы...
Мероприятие посетило больше 40 человек: владельцы коммерческой недвижимости, застройщики и архитекторы.
15 мая в рамках IPWK CLUB прошла дискуссия, посвященная важной теме: «Возможен ли баланс между работой и личной жизнью в управленческой карьере?»...
Группа компаний «Мариллион» принимает активное участие в мероприятиях, направленных на укрепление сотрудничества между российскими и китайскими компаниями, а также на развитие китайского...
С 3 по 12 июня состоится автопробег «Москва-Алтай» в честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне. Проект реализуется при поддержке Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию предпринимательства в сфере...
В 2022 году Ассоциация кластеров, технопарков и особых экономических зон России включила Башкортостан в число пилотных регионов по формированию мастер-моделей инфраструктурных площадок, направленных на достижение целей устойчивого развития (ESG).
Наукоград Дубна – процветающий деловой и научный центр на севере Подмосковья. Особая экономическая зона «Дубна» – инновационная площадка, где в 2024 году осуществляют деятельность более 160 высокотехнологичных компаний.
Особая экономическая зона «Технополис Москва» активно развивает повестку устойчивого развития через реализацию ряда значимых проектов. Эксперты отмечают высокие стандарты управления и приверженность ESG-принципам. В планах на 2025 год — дальнейшее укрепление позиций в области рационального использования ресурсов и повышения качества инфраструктуры.
Так, при оборудовании офиса агентства развития было применено множество благоприятных для окружающей среды решений. В частности, ведется раздельный сбор мусора (пластик, бумага, стекло), сбор использованных батареек для передачи их на последующую утилизацию. На регулярной основе проводятся субботники и сдача бумаги в специализированные эко-пункты. Также все рабочие пространства оснащены энергосберегающим освещением, а навигация офиса сделана из переработанного пластика, собранного сотрудниками.
Компания пересматривает планы развития СПГ-проектов в Мурманске и на Ямале
Минэкономразвития подготовило проект постановления об утверждении стандарта отчетности об устойчивом развитии и требований к системе верификации соответствия деятельности организаций стандарту общественного капитала бизнеса. Документ опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов.
Почему важно следить за экосистемами и повышать плату за вредное воздействие на окружающую среду? Для чего нужны карбоновые полигоны? Достаточно ли нормативных документов для реализации ESG-стратегий? Как российский бизнес участвует в экологических программах? Каких климатических изменений ждать? Ответы на эти и другие вопросы в эксклюзивном интервью "РГ" дал член-корреспондент РАН, научный руководитель Института водных проблем Российской академии наук Виктор Данилов-Данильян.
Правительство расширило доступ бизнесу к национальному рынку углеродных единиц, теперь иностранные и физлица могут получить зачета углеродных единиц для уменьшения углеродного следа. Об этом сообщает пресс-служба Минэкономразвития.