Image

Светлана Калугина : «Не останавливаться на достигнутом!»

Со времён «неолитической революции», переведшей человека к оседлому образу жизни, для нас крайне важны земля и дом. И в этом житель современного мегаполиса мало отличается от обитателя древнего Иерихона, жившего 9 тысяч лет назад. Разве что – количеством законов, правил и ограничений, которым современное человечество окружило эту тему. Чтобы разобраться в их хитросплетении и не попасть впросак в жизненно важных вопросах, сегодня требуется помощь специалистов. С одним из них, руководителем «Правового Центра Недвижимости Светланы Калугиной», мы побеседовали.

– Светлана, ваш правовой центр открыт не так давно. Как пришла идея его организации? Почему специализируетесь именно на недвижимости и земельных спорах?

– У меня накопился значительный опыт решения юридических вопросов в сфере недвижимости. В ходе предыдущей работы я изучила жилищные проблемы и имела возможность взглянуть на них с разных точек зрения: обычных покупателей и продавцов, застройщиков, страховых компаний, юристов, обманутых дольщиков… Опыт сложился в определённую схему, благодаря чему удалось найти собственный алгоритм работы.

Концентрируясь на одном направлении, можно изучить его досконально и всегда быть «в теме». В сфере недвижимости и земельных споров наша команда может решить любые вопросы в полном объёме. Мы сталкиваемся с разными ситуациями, иной раз кажущимися неразрешимыми, но всегда находим выход. Ведь в нашей команде – юристы, знающие работу риелторов, и риелторы, ставшие юристами.

– Расскажите о ней. Кто может стать частью вашего коллектива?

– Команда состоит в основном из молодых, энергичных и амбициозных специалистов. При этом они обладают достаточным опытом решения юридических вопросов в сфере недвижимости. Есть у нас и опытные юристы, передающие знания молодым. Коллектив сложился из людей, с которыми раньше приходилось сотрудничать. Главным критерием для приглашения на работу в наш правовой центр остаётся энергетика личности, способность расположить к себе клиента и желание развиваться профессионально.

– Специализация правового центра – решение жилищных и земельных вопросов. Но на вашей странице в Instagram есть дополнение: «и не только». Какие ещё услуги предоставляете?

– Раздел имущества при разводе, оспаривание завещания, возмещение страховых выплат обманутым дольщикам. Мы ведём активную работу с банками, в том числе по возврату страховых премий и сохранению процентной ставки по различным видам кредитования. Эти вопросы прямо или косвенно связаны с недвижимостью. У нас есть большой опыт досудебного решения подобных споров.

Мы умеем договариваться, находим аргументы и методы для урегулирования конфликтов как с родственниками, так и с органами власти.

– Раз заговорили про Instagram: почему вам удобно поддерживать обратную связь с клиентами в таком формате?

– Общепризнано, что за социальными сетями – будущее. И мы стараемся не отставать: активно ведем работу с клиентами в формате Instagram, Facebook и WhatsUpp. Проводим опросы, викторины, рассказываем о нашей работе. Это позволяет наладить с клиентами доверительные отношения. Нам часто пишут отзывы, благодарности именно в соцсетях. Это стимулирует работать ещё лучше и добавляет приятную нотку «неформальности».

– Результат сделки при покупке земельного участка во многом зависит от компетентности сопровождающих её юристов. Какие вопросы вы помогаете решить? Какие необходимо оговорить в первую очередь?

– При покупке земельного участка есть два очень важных момента, которые нельзя прояснить, изучая выписки из ЕГРН. Это зональность территории и наложенные на участок ограничения. Не зная этих характеристик, можно столкнуться с запретом на строительство дома и других построек. Например, это может быть санитарная зона реки или охранная зона памятника культуры. Что касается зональности, можно получить в собственность сельскохозяйственные угодья, на которых разрешено только сеять и пасти скот.

– Законодательство в сфере земли и недвижимости постоянно меняется. Успеваете всё отслеживать? Как часто сотрудникам центра необходимо повышение квалификации?

– Повышение квалификации юриста заключается, прежде всего, в мониторинге изменений в законодательстве. Наша компания подписана на ряд сайтов, отслеживающих эти изменения. Да и при взаимодействии с административными органами при решении вопросов по оформлению недвижимости, получению разрешений на строительство, смене назначения и зональности участков пройти мимо нововведений невозможно.

– Сегодня всё так быстротечно и изменчиво. Загадываете ли в будущее лет хотя бы на пять?

– Кому как не юристам ориентироваться в изменчивости! Главное – не сидеть на месте, не останавливаться на достигнутом! В наших планах – расширение компании, открытие филиалов в других городах. И здесь встаёт вопрос подбора кадров. Юристов много, но желание развиваться есть не у каждого. Мы делаем ставку на молодых и целеустремленных. Стараемся уже сейчас присматривать кандидатов среди студентов юридических вузов, проходящих у нас преддипломную практику.

Подготовила Елена Александрова

Image

Резиденты бизнес-инкубатора расширяют производство, благодаря господдержке

18 сентября директор Агентства развития Новгородской области Александр Дементьев побывал в бизнес-инкубаторе «Х10». Он обсудил с директором «Цветы зелёного хозяйства» Сергеем Тяном и директором ...

Image

Новгородская область стала больше экспортировать в Арабские Эмираты и Латвию

Регион продолжает наращивать объемы поставок своих товаров за рубеж Как сообщили в министерстве инвестиционной политики новгородской области, в Северо-Западном таможенном управлении подвели итоги ...

Image

Молодые и перспективные

30 сентября стали известны имена победителей регионального этапа Всероссийского конкурса «Молодой предприниматель России-2019» 20 начинающих предпринимателей из разных уголков Новгородской земли презентовали свой бизнес перед экспертами. ...

Image

VIII Славянский международный экономический форум начал работу.

18 октября, в Брянске начал свою работу VIII Славянский международный экономический форум, инициированный региональным правительством при содействии Информационного агентства АК&М. В настоящее время идет пленарное ...

Image

«Леруа Мерлен» откроется в Смоленске в III квартале 2020 года

Об этом стало известно в ходе посещения Губернатором Алексеем Островским строительной площадки будущего торгового центра «Леруа Мерлен» в Заднепровском районе Смоленска. ...

Image

О возможностях переработки вторсырья новгородцы узнали на road show в Финляндии

С 16 по 17 сентября в Финляндии пройдет road show (буквально "дорожное представление") регионов России. Новгородскую область представляет заместитель директора Агентства развития Новгородской области ...

Image

Студенты презентовали бизнес-проекты для села

28-29 сентября в детской флотилии «Парус» проходил форум по развитию молодежного аграрного предпринимательства «Зерна».

Image

Агентство развития Новгородской области представило новый интернет-ресурс «Стань резидентом»

Презентация состоялась 30 сентября на заседании совета по улучшению инвестиционного климата при губернаторе Новгородской области. Открывая встречу, глава региона Андрей Никитин представил ...

Image

Новгородская область в списке финалистов регионального конкурса Национальной премии Russian Event Awards 2019 года

Наш регион претендует на победу сразу в четырех номинациях. Об этом сообщили в туристическом офисе «Русь ...

Image

Новгородские предприниматели улетели в Узбекистан за новыми контрактами

В ходе бизнес-миссии они встретятся с потенциальными партнерами, сотрудниками представительства Российского экспортного центра и торгового представительства России в ...

Image

Финны ищут в Новгородской области проекты для инвестирования

20 сентября Великий Новгород посетили представители деловых кругов Финляндии. Гости из городов Иматра, Котка, Лаппеенранта интересовались возможностями ведения бизнеса в регионе. Акцент был сделан на таких сферах, как туризм, ...

Image

Как привлекать инвесторов в регион обсудили на II Съезде НААИР в Казани

С 26 по 28 сентября заместитель директора Агентства развития Новгородской области Виктор Быков и специалист по связям с общественностью Татьяна Завьялова отправились в Казань на II Съезд агентств инвестиций и ...

Image

«Золотая осень - 2019»: самый крупный смотр достижений сельского хозяйства подводит итоги

С 9 по 12 октября 2019 года в Москве, на территории ВДНХ, состоялась 21-я Российская агропромышленная выставка «Золотая осень», организатором которой выступает Министерство сельского ...

Image

Mars намерен инвестировать 5 млрд рублей в развитие производства в Московской области

Компания Mars подписала инвестиционное соглашение с Правительством Московской области по реализации проекта, в рамках которого планируется расширение и модернизация производства кормов для домашних ...

Image

Более 120 испанских предпринимателей приняли участие в презентации инвестпотенциала Подмосковья в Мадриде

На площадке испанской конфедерация предпринимательских организаций (CEOE) в Мадриде прошла конференция «Doing business with Moscow Region». Она была организована в рамках ...

Актуальные комментарии
  • Image

    Информация в сети может причинить вред жизни и здоровью человека

    Интервью Екатерины Груздевой, заместителя главного врача Свердловского областного онкологического диспансера.

  • Image

    «Заплати налог и спи спокойно»

    «Я хотела быть юристом с детства» - с теплотой вспоминает Берлизова Ирина, которая на сегодняшний день уже является состоявшимся юристом. Всегда здорово, когда мечты сбываются. У многих людей мечты связаны именно с открытием своего дела, ведением собственной деятельности. Еще год назад можно было бы сказать, что бизнес не каждому под силу, потому что быть полноценным налогоплательщиком достаточно сложно. Да, так можно было сказать еще в прошлом году, но только не сегодня. Ведь с 1 января 2019 года в силу вступила новая система налогообложения, которая позволяет вести свою деятельность легко, выгодно и без нервов. Берлизова Ирина – юрист, работающий на компанию и на себя, рассказала нашему изданию о преимуществах новой системы налогообложениям.

  • Image

    В. Ефимов: зафиксировано рекордное количество желающих построить спорткомплексы в Москве

    В Москве зафиксировано рекордное количество инвесторов, готовых участвовать в аукционах за право аренды земельных участков под строительство спортивных центров по сравнению с прошлым годом. Организатором аукционов выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. О новой тенденции рассказал заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

  • Image

    Рынок покажет. Когда ожидать увеличение конкуренции в сфере стройматериалов

    О базовых сценариях развития рынка стройматериалов России в среднесрочной перспективе, а также о повышении конкуренции рассказал руководитель службы корпоративный коммуникаций «КНАУФ СНГ» Леонид Лось.

  • Image

    Налоги от УСН в бюджет Москвы за 9 месяцев 2019 года выросли на 18%

    «Московские организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения (УСН), перечислили за 9 месяцев 2019 года в городской бюджет 84,1 млрд рублей налогов, превысив на 18% показатель аналогичного периода 2018 года», сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

  • Image

    Сделки М&A в России в первом полугодии 2019 года

    Общий объем сделок слияний и поглощений с участием российских компаний за первую половину 2019 года сократился на 50% по сравнению с 2018 годом, а сумма сделок составила немногим более 7 млрд. $, что является вторым местом, с конца, за последние 10 лет. О самых крупных сделках 2019 года расскажет наш эксперт, управляющий партнёр юридической фирмы «ФОСБИ» Алексей Заикин.

  • Image

    Сегодня ради покупки своей квартиры люди готовы ограничивать другие расходы

    Макроэкономические исследования показывают, что реальные доходы населения не растут. Опасно ли повышать цены на новостройки в такой ситуации? Не отпугнет ли это потенциальных покупателей? На эти вопросы специально для RBG ответил Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI.

  • Image

    Решение акционеров не освобождает руководителя от необходимости действовать добросовестно и разумно

    Руководитель вправе не исполнять решение акционеров, если такое решение вредоносно для самой компании. 17 сентября Верховный Суд вынес Определение, которым еще раз разъяснил кредиторам и нижестоящим судам, как оценивать действия руководителя и когда за такие действия он понесет ответственность. Об этом, читайте в экспертном комментарии юриста юридической фирмы «ФОСБИ» Владислава Баландина.