Image

Светлана Калугина : «Не останавливаться на достигнутом!»

Со времён «неолитической революции», переведшей человека к оседлому образу жизни, для нас крайне важны земля и дом. И в этом житель современного мегаполиса мало отличается от обитателя древнего Иерихона, жившего 9 тысяч лет назад. Разве что – количеством законов, правил и ограничений, которым современное человечество окружило эту тему. Чтобы разобраться в их хитросплетении и не попасть впросак в жизненно важных вопросах, сегодня требуется помощь специалистов. С одним из них, руководителем «Правового Центра Недвижимости Светланы Калугиной», мы побеседовали.

– Светлана, ваш правовой центр открыт не так давно. Как пришла идея его организации? Почему специализируетесь именно на недвижимости и земельных спорах?

– У меня накопился значительный опыт решения юридических вопросов в сфере недвижимости. В ходе предыдущей работы я изучила жилищные проблемы и имела возможность взглянуть на них с разных точек зрения: обычных покупателей и продавцов, застройщиков, страховых компаний, юристов, обманутых дольщиков… Опыт сложился в определённую схему, благодаря чему удалось найти собственный алгоритм работы.

Концентрируясь на одном направлении, можно изучить его досконально и всегда быть «в теме». В сфере недвижимости и земельных споров наша команда может решить любые вопросы в полном объёме. Мы сталкиваемся с разными ситуациями, иной раз кажущимися неразрешимыми, но всегда находим выход. Ведь в нашей команде – юристы, знающие работу риелторов, и риелторы, ставшие юристами.

– Расскажите о ней. Кто может стать частью вашего коллектива?

– Команда состоит в основном из молодых, энергичных и амбициозных специалистов. При этом они обладают достаточным опытом решения юридических вопросов в сфере недвижимости. Есть у нас и опытные юристы, передающие знания молодым. Коллектив сложился из людей, с которыми раньше приходилось сотрудничать. Главным критерием для приглашения на работу в наш правовой центр остаётся энергетика личности, способность расположить к себе клиента и желание развиваться профессионально.

– Специализация правового центра – решение жилищных и земельных вопросов. Но на вашей странице в Instagram есть дополнение: «и не только». Какие ещё услуги предоставляете?

– Раздел имущества при разводе, оспаривание завещания, возмещение страховых выплат обманутым дольщикам. Мы ведём активную работу с банками, в том числе по возврату страховых премий и сохранению процентной ставки по различным видам кредитования. Эти вопросы прямо или косвенно связаны с недвижимостью. У нас есть большой опыт досудебного решения подобных споров.

Мы умеем договариваться, находим аргументы и методы для урегулирования конфликтов как с родственниками, так и с органами власти.

– Раз заговорили про Instagram: почему вам удобно поддерживать обратную связь с клиентами в таком формате?

– Общепризнано, что за социальными сетями – будущее. И мы стараемся не отставать: активно ведем работу с клиентами в формате Instagram, Facebook и WhatsUpp. Проводим опросы, викторины, рассказываем о нашей работе. Это позволяет наладить с клиентами доверительные отношения. Нам часто пишут отзывы, благодарности именно в соцсетях. Это стимулирует работать ещё лучше и добавляет приятную нотку «неформальности».

– Результат сделки при покупке земельного участка во многом зависит от компетентности сопровождающих её юристов. Какие вопросы вы помогаете решить? Какие необходимо оговорить в первую очередь?

– При покупке земельного участка есть два очень важных момента, которые нельзя прояснить, изучая выписки из ЕГРН. Это зональность территории и наложенные на участок ограничения. Не зная этих характеристик, можно столкнуться с запретом на строительство дома и других построек. Например, это может быть санитарная зона реки или охранная зона памятника культуры. Что касается зональности, можно получить в собственность сельскохозяйственные угодья, на которых разрешено только сеять и пасти скот.

– Законодательство в сфере земли и недвижимости постоянно меняется. Успеваете всё отслеживать? Как часто сотрудникам центра необходимо повышение квалификации?

– Повышение квалификации юриста заключается, прежде всего, в мониторинге изменений в законодательстве. Наша компания подписана на ряд сайтов, отслеживающих эти изменения. Да и при взаимодействии с административными органами при решении вопросов по оформлению недвижимости, получению разрешений на строительство, смене назначения и зональности участков пройти мимо нововведений невозможно.

– Сегодня всё так быстротечно и изменчиво. Загадываете ли в будущее лет хотя бы на пять?

– Кому как не юристам ориентироваться в изменчивости! Главное – не сидеть на месте, не останавливаться на достигнутом! В наших планах – расширение компании, открытие филиалов в других городах. И здесь встаёт вопрос подбора кадров. Юристов много, но желание развиваться есть не у каждого. Мы делаем ставку на молодых и целеустремленных. Стараемся уже сейчас присматривать кандидатов среди студентов юридических вузов, проходящих у нас преддипломную практику.

Подготовила Елена Александрова

Image

Национальное агентство назвало лучших журналистов и СМИ, пишущих о развитии национальной системы квалификаций

18 ноября Национальное агентство развития квалификаций и Союз журналистов России подвели итоги Конкурса «Национальная система квалификаций в отражении российских СМИ»....

Image

Завершил работу VII Всероссийский форум «Национальная система квалификаций России»

«НСК – перезагрузка: приоритеты, перспективы, возможности» – сквозная тема, объединившая все дискуссии и выступления VII Всероссийского форума «Национальная система квалификаций России», состоявшегося...

Image

Свердловский комбинат «Свезы» внесен во «Всероссийскую Книгу Почета» и вошел в рейтинг надежных партнеров

Комбинат компании «Свеза» в Верхней Синячихе (Свердловская область) внесен в федеральный реестр «Всероссийская Книга Почета» 2021г. Эксперты оценили деятельность...

Image

«Свеза» и власти Пермского края обсудили проект Программы социально-экономического развития Уральского

«Свеза» и власти Пермского края встретились в Уральском, чтобы обсудить будущую Программу социально-экономического развития моногорода. В ходе визита представители рабочей...

Image

Не наследи: российский крупный бизнес принимает условия «зеленой» этики

Более 4500 компаний по всему миру в 2020 году обнародовали отчеты о своих выбросах парниковых газов. В их числе есть и крупные российские корпорации....

Image

IV Выставка «Ювелирная зима» пройдет в галерее Ilgiz F

C 25 ноября по 3 декабря в Москве пройдет ежегодная выставка украшений «Ювелирная зима». Ведущие ювелиры-дизайнеры вновь соберутся в камерном пространстве галереи Ilgiz F, чтобы продемонстрировать свои актуальные работы....

Image

На заводе «Санатметал» в Обнинске начали выпуск компонента эндопротеза коленного сустава из российского сырья

26 ноября состоялась рабочая поездка в Россию Министра внешнеэкономических связей и иностранных дел Венгрии Петера Сийярто, в рамках которой он посетил Калужскую...

Image

STELLANTIS Евразия готовит «ПСМА Рус» к производству коробок передач в 2022 году

Следуя стратегическим планам по системному развитию производственного предприятия «ПСМА Рус», углублению локализации и увеличению объемов локального производства, Stellantis продолжает работать над...

Image

Инвестиционный потенциал Калужской области представлен на брифинге Американской торговой палаты в РФ

В Москве состоялась Региональная конференция Американской торговой палаты в РФ. В центре внимания – инвестиционные приоритеты Центральной...

Image

Компания «Ольховский деликатес» станет вторым резидентом ТОСЭР «Кондрово» Калужской области

24 ноября в Агентстве регионального развития Калужской области состоялось заседание комиссии по рассмотрению заявок на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории...

Image

В инвест-отеле In2it открылся магазин сети «Икра и Рыба»

В I очереди инвест-отеля IN2IT открылся магазин сети «Икра и Рыба», специализирующейся на свежемороженой рыбе и морепродуктах. Арендатор будет совмещать сразу два формата – специализированный магазин и «магазин у...

Image

Обновленный магазин «Askona» открылся в ТК «Невский Центр»

На пятом этаже торгового комплекса «Невский Центр» открылся обновленный магазин Группы компаний «Askona». После реконструкции его площадь увеличилась в два раза и составила 228 кв. м....

Image

Книжный магазин Эрмитажа теперь открыт в ТК «Невский Центр»

На пятом этаже торгового комплекса «Невский Центр» открылся книжный магазин сети Hermitage.books, где можно приобрести не только уникальные книги по искусству, но и каталоги выставок и многое...

Image

Уральская ТПП расширяет для бизнеса рынки в Восточной Африке

Между Уральской торгово-промышленной палатой и национальной торгово-промышленной палатой Уганды будет подписано Соглашение. Об этом состоялась договоренность на встрече президента Уральской ТПП Андрея Беседина с Послом...

Image

«Россия - единственная страна в северном полушарии, не решившая жилищную проблему"

«И проигравшими будут города, которые не успевают в качестве и разнообразии жилья и окружающей среды». Это оценочное суждение - подходящий эпиграф и ответ на главный вопрос, прошедшей в Екатеринбурге...

Image

Предприятия Челябинской и Омской областей провели онлайн-переговоры

Мероприятие прошло по инициативе Администрации города Омска и Омской торгово-промышленной палаты при участии Южно-Уральской ТПП. Взаимный интерес к сотрудничеству проявили более 40 компаний и организаций из двух...

Image

ЮУТПП стала лауреатом профессиональной премии

Подведены итоги ежегодной профессиональной премии Russian Business Travel & MICE Award. Союз «Южно-Уральская торгово-промышленная палата» стал обладателем диплома лауреата в номинации «Лучшая региональная ТПП в сфере развития...

Image

Комбинат «Свеза» в Уральском вошел в число лидеров экспорта в Приволжье

В Казани состоялось вручение всероссийской премии в области международной кооперации и экспорта «Экспортер года» представителям бизнеса Приволжья. Награды получили компании и предприниматели из 11 регионов...

Актуальные комментарии