– Алексей Геннадьевич, промышленный парк «Индустриальный» начал свою деятельность более трёх лет назад. Каковы были предпосылки его создания именно в Воткинске?
– Промышленный парк «Индустриальный» – один из первых открывшихся в Удмуртской Республике и единственный в городе Воткинске. История его возникновения уходит в начало двухтысячных годов, когда одно из наших предприятий арендовало участок для нанесения гальванических покрытий, находившийся на территории АО «Газпром бытовые системы». Это предприятие Газпрома занималось выпуском бытовых газовых плит. Но в связи с возросшим импортом дешёвой продукции из Китая и Турции оно стало нерентабельным и прекратило свою деятельность.
После многолетних переговоров руководство АО «Газпром бытовые системы» приняло решение продать нам имущественный комплекс с отсрочкой платежа на два года.
Так как для развития нашего собственного дела: горячей ковки, литейного производства, термообработки металлоизделий – площадей было более чем достаточно, мы приняли решение о сдаче части их в аренду другим производственным предприятиям.
Идею создания промышленного парка с аккредитацией по линии Министерства промышленности нам подсказала заместитель главы администрации города Воткинска по экономике, финансам и инвестициям Ольга Сорокина. Мы оценили перспективы, после чего стали активно развивать выбранное направление.
– Что представляет собой промышленный парк «Индустриальный» сегодня? Сколько сейчас у вас резидентов? Какие из них являются якорными?
– На сегодня промпарк имеет семь якорных резидентов (производственных предприятий) и более десяти арендаторов (предприятий малого и среднего бизнеса), которые занимают порядка 60% площадей. При создании оптимальных условий для работы резидентов проведены ревизии всех инженерных сетей, произведен капитальный и текущий ремонт более 5000 кв. м кровли, прошла реконструкция газовых сетей и котельной, заменённой на экономически выгодные мини-котельные воздушного типа.
Промпарк расположен на окраине города, имеет хорошие подъездные пути, что является большим плюсом с точки зрения логистики. Среди резидентов парка есть транспортная компания.
– На какие преимущества могут рассчитывать субъекты малого и среднего предпринимательства Республики Удмуртия, становясь резидентами вашего промышленного парка?
– С этого года принят закон Удмуртской Республики о налоговых льготах управляющих компаний и резидентов промпарков. Компания-резидент освобождается от уплаты транспортного налога и налогана имущество при традиционной системе налогообложения, а при упрощенной налоговая нагрузка составит 5%.
– Какие базовые и дополнительные услуги предоставляет резидентам Управляющая компания «Прогресс»? В каких форматах возможно размещение производственного и другого бизнеса в промышленном парке «Индустриальный»: это исключительно аренда или возможен выкуп земли и производственных площадей на территории парка в собственность?
– Сотрудничество с компаниямирезидентами возможно в двух формах. Либо по системе «все включено», когда стоимость всех услуг (коммунальные, вывоз твердых коммунальных и производственных отходов, чистка снега и т.д.) включена в стоимость 1 кв. м арендуемой площади; либо когда резидент производит оплату услуг самостоятельно, по отдельным договорам с коммунальными и ресурсоснабжающими организациями, и отдельно отчисляет арендную плату Управляющей компании.
– Среди ваших резидентов – предприятия, оказывающие услуги по гальваническому покрытию, производящие бетон, нефтегазовое оборудование, металлоконструкции, модельную оснастку, литые изделия, слесарномонтажный инструмент, а также – автосервис, терминал транспортной компании, химчистка и т.д. А есть ли всё-таки у вас предпочтения, какая специализация резидентов приветствуется? Какие предприятия и частные лица могут стать вашими резидентами? Каково максимальное число резидентов для вашего парка?
– Предпочтений никаких нет, любое производственное предприятие может стать нашим резидентом. Однозначно ответить на вопрос по количеству резидентов нельзя, это может быть один, которому понадобится 10 000 кв. м площадей, или десяток, по 1000 кв. м каждый. Мы рады каждому. – Продукция производств ваших резидентов предназначена для российского рынка или рассчитана на экспорт?
– Действующие наши резиденты работают в основном на внутренний рынок, в том числе на более крупные компании, такие как ООО «Завод НГО «Техновек», АО «Технология», которые, в свою очередь, поставляют продукцию, в том числе, и за рубеж.
– Какие маркетинговые усилия вы прилагаете, чтобы привлечь инвесторов? Какие льготы ждут новичков?
– На данный момент ведутся переговоры с двумя производственными компаниями: одно занимается производством вагон-домов, другое – торгового оборудования. В обоих случаях потенциальных арендаторов заинтересовали низкая цена аренды и налоговые льготы.
– Какие шаги нужно предпринять, чтобы стать резидентом?
– Для того чтобы стать резидентом промышленного парка «Индустриальный», необходимо связаться с нашими специалистами, которые проконсультируют по наличию свободных площадей и дадут ответы на все интересующие вопросы. Контакты размещены на нашем сайте: www/промпарк-индустриальный.рф
– Сколько инвестиций было вложено. Управляющей компанией и резидентами в развитие промышленного парка за время с момента основания? Сколько создано рабочих мест?
– За время существования Управляющей компанией и резидентами было вложено порядка 90 млн рублей инвестиций, создано более 150 рабочих мест.
– Как бы вы сформулировали главную задачу Управляющей компании промышленного парка «Индустриальный» ООО «Прогресс»?
– Главной задачей промышленного парка «Индустриальный» считаю создание максимально комфортных условий для ведения производственного бизнеса, а также грамотное использование каждого квадратного метра территории и всех ресурсов.
– ООО УК «Прогресс» – частная компания, тем не менее, вы, в принципе, можете рассчитывать на государственную поддержку в рамках Нацпроекта, ведь прецеденты с другими частными промпарками Удмуртии уже были? Это реальная перспектива для «Индустриального»?
– Да, в этом году мы прошли отбор на субсидирование по линии Министерства экономики, нам предполагается выделение денежных средств на реконструкцию и ремонт 6000 кв. м площадей главного производственного корпуса, а также на приобретение оборудования для создания центра коллективного пользования для резидентов. Реализовать данный проект мы должны до конца 2019 года, постараемся уложиться в срок.
– Существует ли долговременная программа развития промышленного парка «Индустриальный»? Поделитесь своими планами на ближайшие пять лет.
– В планах на ближайшие годы произвести капитальный ремонт всех зданий и корпусов имущественного комплекса, дорог на территории промпарка, коммуникаций, возможно, построить новые и максимально сдать их в долгосрочную аренду предприятиям, нуждающимся в производственных площадях, но не имеющих возможности приобрести собственные.
– А каким вы видите свой индустриальный парк через 10-15 лет?
– Я уверен, что через 10-15 лет наш промышленный парк будет одним из лидеров по объемам производства, количеству создания рабочих мест и, возможно, станет той самой крайне необходимой «точкой роста» экономики Воткинска, являющегося моногородом.
Подготовила Елена Александрова