Image

Найден способ побороть ежедневную миграцию населения из пригорода в город

Строительство загородного дома – это мечта многих людей. Правильное проведение строительства гарантирует успешную реализацию этой мечты, а дом будет уютным и комфортным для проживания. Но что важно участь при создании больших загородных территорий? Об этом, а также о том, как нужно подходить к вопросу создания комфортных общественных территорий, мы поговорим с экспертом в области градостроительства,основателем и руководителем градостроительной компании «Яузапроект» Ильей Заливухиным..

– Илья Вячеславович, скажите, чем принципиально отличается загородное строительство от строительства городского?

– Для меня принципиальное отличие в том, что в загородном строительстве не может быть многоэтажной застройки. Многоквартирный дом в загородном строительстве существовать не может. Люди, которые живут в городе, в квартире, они живут в совершенно другом социуме. Они выходят на улицу, идут в парк, в магазин, у них есть в пользовании объекты культурного наследия, кафе, рестораны, их окружает историческая застройка, то есть все то, что и должно окружать человека в городе. Тогда он чувствует себя комфортно в своей небольшой квартире. А когда мы говорим о пригороде, то там человек живет «на земле», выходя из дома, он попадает на свой небольшой (или большой) участок и при этом чувствует себя вполне комфортно. Если ему не хватает общения, то он едет в какое-то общественное место, которое находится рядом. Но так или иначе, большая часть жизни у него проходит на своей земле.

– Какие важные моменты нужно учесть при строительстве загородного дома?

– Самое главное, на мой взгляд, нужно учесть, как спланирован район, где он находится, и наличие инфраструктуры в этой местности. В целом, очень хочется, чтобы в нашей стране загородное строительство развивалось, как и городское многоэтажное строительство. То есть чтобы была четкая сетка улиц, просторная территория без заборов и шлагбаумов, чтобы все вместе образовывало собой единую систему общественных пространств. Необходимы сквозные улицы, по которым можно свободно ходить, ездить, добираться в школы.

– Как вы думаете, почему в нашей стране пока еще не пришли к созданию открытых пространств такого типа?

– Во-первых, потому что у нас в стране пока еще только появляется культура проектирования частной и общественной территории. Во-вторых, нет интеграции новых районов в уже существующую застройку. Приведу пример: вот стоит небольшая деревня, рядом коттеджный поселок, а еще рядом поле, которое, как только попало в чью-то собственность, сразу отгородили забором и шлагбаумом и начали возводить малоэтажное жилье. А по моему мнению, эту территорию нужно не отделять, а интегрировать в эти, уже имеющиеся здесь постройки. В идеале нужно развивать добрососедские отношения, сообща формировать ту местность, на которой проживаешь, чтобы жить в комфорте. Тем более что сейчас приходит тренд на малоэтажное доступное жильё, не строится элитных комплексов, а возводятся простые уютные дома, похожие на дачные. И тогда тем более нужно создавать общее пространство и не делить его на территории, огороженные заборами. Кроме этого, пользование уже существующей инфраструктурой гораздо практичнее, чем строить и развивать новую.

Что касается уже существующих деревень,где люди живут уже много лет, то нужно стимулировать на продолжение проживание там, чтобы жители не уезжали в города. Для этого необходимо строить дороги, школы, магазины, проводить газо– и водоснабжение, развивать социальную инфраструктуру в целом, создавать условия для появления новых рабочих мест. Тогда люди будут продолжать жить на этих территориях постоянно, им не придется возить детей в школы и детские сады в город, ездить туда же за покупками и на работу. И мы сможем побороть ежедневную миграцию населения из пригорода в город, убрав «наконец» пробки.

– Получается, ваша главная идея – не создавать новых районов малоэтажной застройки, а развивать существующие?

– Верно. Это моя главная цель. Потому что у нас очень много дачных товариществ, деревень, поселков, которые можно и нужно развивать, а для этого необходимо, конечно же, все проанализировать, провести исследования и создать в итоге программу развития. Все должно быть четко прописано, где,
в каком районе нужно провести газ, где нужно устранить проблемы с водоснабжением, в каком поселке или дачном товариществе нужна школа, детский сад, магазин и прочее. Если все будет исполнено, то мы создадим «одноэтажную Россию» не хуже, а может быть даже и лучше, чем в Америке. И я надеюсь, что рано или поздно мы к этому придем.

– Что «по вашему мнению» получит государство, развивая загородное строительство частного сектора?

– Плюсов для государства очень много. Яркий пример – Белгородская область, где губернатор целенаправленно занимается развитием малоэтажной застройки, строит и ремонтирует дороги, создает инфраструктуру. Люди начинают жить на этой земле, работать, соответственно увеличивается занятость населения, жители занимаются благоустройством своих домов, сокращается пьянство, увеличивается продолжительность жизни. И если этот опыт распространить на всю территорию нашей страны, планомерно развивать его, то мы увидим, сколько пользы это принесет государству.

– Какие основные тенденции загородного строительства вы можете назвать?

– Основное здесь можно заметить то, что, если существует развитое общественно пространство, жители начинают строительство своего жилья такого типа, какого захотят. Нет специальных правил и единообразия. Но тем не менее, это все вписывается в существующее пространство, дополняет его. Единообразие должно быть в оформлении общей территории: в улицах, скверах, в освещении и тротуарах – в том, за что отвечает местная администрация.

В целом, на мой взгляд, у нас в стране необходимо возвращаться к той системе управления на местах, которая существовала в России до революции, когда при наличии центральной федеральной власти посаженные на местах градоначальники стремились самостоятельно развивать эту землю вместе с активным бизнес-сообществом, чтобы там было комфортно жить, заниматься торговлей, растить детей, а также формировать вокруг себя благоприятное для жизни пространство.

Image

Бизнес-завтрак с главой Дубны

Администрация городского округа Дубна совместно с ОЭЗ «Дубна» провели встречу с предпринимателями в формате бизнес-завтрака. В ней приняли участие команда главы города Максима Данилова, представители компаний-резидентов, руководства ОЭЗ и предприятий ...

Image

Вологодская и Ярославская ТПП обсудили проблемы развития промышленного туризма

Проблемы развития промышленного туризма обсудили Вологодская и Ярославская ТПП на выездном расширенном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере туризма, которое состоялось в г. ...

Image

В "Екатеринбург ЭКСПО" прошла выставка металлообработчиков

Президент Уральской ТПП Андрей Беседин принял участие в открытии международной выставки "Металлообработка. Сварка-Урал". На выставке, организованной ВО "Пермская ярмарка", представили свою продукцию и оборудование ведущие ...

Image

В Екатеринбурге пройдет биржа контактов с тайваньскими предпринимателями

Уральскую ТПП посетил директор Центра торговли Тайваня в Санкт-Петербурге господин ХУА Шоу Чиан. На встрече с президентом палаты Андреем Бесединым было достигнуто соглашение о совместном проведении в ...

Image

ТПП Ставропольского края выступает за снижение кадастровой стоимости недвижимости и приравнивание ее к рыночной

22 марта 2019 г. в Ставрополе прошло установочное собрание рабочей группы при Министерстве имущественных отношений по вопросам проведения государственной кадастровой ...

Image

Президент Орловской ТПП приняла участие в круглом столе на тему "Актуальные вопросы контрольно-надзорной деятельности Роспотребнадзора..."

Сегодня президент Орловской ТПП Светлана Ковалева и представители торгово-промышленной палаты приняли участие в круглом столе на ...

Image

Стратегическая сессия в ГК «ССТ»: выход на международные рынки

Группа компаний «Специальные системы и технологии» провела трехдневную встречу по вопросам стратегии развития бизнеса промышленного электрообогрева. ...

Image

В Дмитрове прошел Форум – выставка «Кадры для экономики – 2019».

Практически все учреждения профессионального образования Дмитровского городского округа приняли участие в выставке. Около 900 старшеклассников посетили экспозицию Форума. ...

Image

19 марта состоялось очередное "Деловое утро с Орловской ТПП".

На этот раз вопросом бизнес-завтрака стала тема исполнительного производство как способ защиты от недобросовестных контрагентов. ...

Image

11 апреля в ТПП РФ состоится X Всероссийский форум деловых СМИ

11 апреля 2019 года Торгово-промышленная палата РФ, Союз журналистов России и МИА «Россия сегодня» приглашают журналистов и руководителей СМИ принять участие в X Всероссийском форуме деловых ...

Image

Онлайн-университет блокчейн-технологий KICKVARD выпустил 2 поток студентов

KICKVARD — международный онлайн-университет, специализирующийся на теме блокчейн-технологий, учебные занятия которого проводят преподаватели из ведущих мировых университетов. ...

Image

Наличие работников с подтвержденной квалификацией становится важным условием цифровой трансформации

В рамках ежегодной Недели российского бизнеса состоялся Форум по цифровой трансформации, в работе которого принял участие генеральный директор Национального агентства развития ...

Image

22 марта в 11.00 в Пресс-центре ТАСС состоится пресс-конференция с ключевыми спикерами в сфере закупок

В преддверие Юбилейного XV Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ» проект ОНФ «ЗА честные закупки» совместно с организаторами форума проведут пресс-конференцию, главной темой ...

Image

Четвертая конференция «Информационные технологии в бюджетировании»

Как автоматизация планирования, бюджетирования и управленческого учета помогает повысить эффективность этих процессов, как избежать ошибок при подготовке технического задания на внедрение, выборе вендора и использовании ...

Image

Государственный музей Востока и Азербайджанский музей ковра представляют выставку «Гармония пространства. Традиционное искусство Азербайджана».

В залах на Никитском бульваре будут экспонироваться более ста предметов декоративно-прикладного искусства из коллекций ...

Image

Первая компания из Италии может стать инвестором ОЭЗ «Дубна»

Итальянская фирма «Flame Sргеу» заинтересована в развитии своего бизнеса в России и рассматривает подмосковную ОЭЗ «Дубна» в качестве площадки для локализации на ее территории высокотехнологичного производства по нанесению ...

Image

22 марта в ТПП РФ пройдут финалы VI студенческого конкурса «ВАВТ 2019 - Международная купля-продажа»

22 марта 2019 года в 10.00 в Конгресс-центре Торгово-промышленной палаты Российской Федерации состоятся финалы VI студенческого конкурса по международному коммерческому арбитражу ...

Image

Работодатели должны играть более активную роль в управлении рынком труда

13 марта в рамках Недели российского бизнеса состоялся Социальный форум «Взаимодействие государства и бизнеса в целях устойчивого развития: социальный аспект» на тему «Новые инструменты участия бизнеса в ...

Актуальные комментарии