Image

Найден способ побороть ежедневную миграцию населения из пригорода в город

Строительство загородного дома – это мечта многих людей. Правильное проведение строительства гарантирует успешную реализацию этой мечты, а дом будет уютным и комфортным для проживания. Но что важно участь при создании больших загородных территорий? Об этом, а также о том, как нужно подходить к вопросу создания комфортных общественных территорий, мы поговорим с экспертом в области градостроительства,основателем и руководителем градостроительной компании «Яузапроект» Ильей Заливухиным..

– Илья Вячеславович, скажите, чем принципиально отличается загородное строительство от строительства городского?

– Для меня принципиальное отличие в том, что в загородном строительстве не может быть многоэтажной застройки. Многоквартирный дом в загородном строительстве существовать не может. Люди, которые живут в городе, в квартире, они живут в совершенно другом социуме. Они выходят на улицу, идут в парк, в магазин, у них есть в пользовании объекты культурного наследия, кафе, рестораны, их окружает историческая застройка, то есть все то, что и должно окружать человека в городе. Тогда он чувствует себя комфортно в своей небольшой квартире. А когда мы говорим о пригороде, то там человек живет «на земле», выходя из дома, он попадает на свой небольшой (или большой) участок и при этом чувствует себя вполне комфортно. Если ему не хватает общения, то он едет в какое-то общественное место, которое находится рядом. Но так или иначе, большая часть жизни у него проходит на своей земле.

– Какие важные моменты нужно учесть при строительстве загородного дома?

– Самое главное, на мой взгляд, нужно учесть, как спланирован район, где он находится, и наличие инфраструктуры в этой местности. В целом, очень хочется, чтобы в нашей стране загородное строительство развивалось, как и городское многоэтажное строительство. То есть чтобы была четкая сетка улиц, просторная территория без заборов и шлагбаумов, чтобы все вместе образовывало собой единую систему общественных пространств. Необходимы сквозные улицы, по которым можно свободно ходить, ездить, добираться в школы.

– Как вы думаете, почему в нашей стране пока еще не пришли к созданию открытых пространств такого типа?

– Во-первых, потому что у нас в стране пока еще только появляется культура проектирования частной и общественной территории. Во-вторых, нет интеграции новых районов в уже существующую застройку. Приведу пример: вот стоит небольшая деревня, рядом коттеджный поселок, а еще рядом поле, которое, как только попало в чью-то собственность, сразу отгородили забором и шлагбаумом и начали возводить малоэтажное жилье. А по моему мнению, эту территорию нужно не отделять, а интегрировать в эти, уже имеющиеся здесь постройки. В идеале нужно развивать добрососедские отношения, сообща формировать ту местность, на которой проживаешь, чтобы жить в комфорте. Тем более что сейчас приходит тренд на малоэтажное доступное жильё, не строится элитных комплексов, а возводятся простые уютные дома, похожие на дачные. И тогда тем более нужно создавать общее пространство и не делить его на территории, огороженные заборами. Кроме этого, пользование уже существующей инфраструктурой гораздо практичнее, чем строить и развивать новую.

Что касается уже существующих деревень,где люди живут уже много лет, то нужно стимулировать на продолжение проживание там, чтобы жители не уезжали в города. Для этого необходимо строить дороги, школы, магазины, проводить газо– и водоснабжение, развивать социальную инфраструктуру в целом, создавать условия для появления новых рабочих мест. Тогда люди будут продолжать жить на этих территориях постоянно, им не придется возить детей в школы и детские сады в город, ездить туда же за покупками и на работу. И мы сможем побороть ежедневную миграцию населения из пригорода в город, убрав «наконец» пробки.

– Получается, ваша главная идея – не создавать новых районов малоэтажной застройки, а развивать существующие?

– Верно. Это моя главная цель. Потому что у нас очень много дачных товариществ, деревень, поселков, которые можно и нужно развивать, а для этого необходимо, конечно же, все проанализировать, провести исследования и создать в итоге программу развития. Все должно быть четко прописано, где,
в каком районе нужно провести газ, где нужно устранить проблемы с водоснабжением, в каком поселке или дачном товариществе нужна школа, детский сад, магазин и прочее. Если все будет исполнено, то мы создадим «одноэтажную Россию» не хуже, а может быть даже и лучше, чем в Америке. И я надеюсь, что рано или поздно мы к этому придем.

– Что «по вашему мнению» получит государство, развивая загородное строительство частного сектора?

– Плюсов для государства очень много. Яркий пример – Белгородская область, где губернатор целенаправленно занимается развитием малоэтажной застройки, строит и ремонтирует дороги, создает инфраструктуру. Люди начинают жить на этой земле, работать, соответственно увеличивается занятость населения, жители занимаются благоустройством своих домов, сокращается пьянство, увеличивается продолжительность жизни. И если этот опыт распространить на всю территорию нашей страны, планомерно развивать его, то мы увидим, сколько пользы это принесет государству.

– Какие основные тенденции загородного строительства вы можете назвать?

– Основное здесь можно заметить то, что, если существует развитое общественно пространство, жители начинают строительство своего жилья такого типа, какого захотят. Нет специальных правил и единообразия. Но тем не менее, это все вписывается в существующее пространство, дополняет его. Единообразие должно быть в оформлении общей территории: в улицах, скверах, в освещении и тротуарах – в том, за что отвечает местная администрация.

В целом, на мой взгляд, у нас в стране необходимо возвращаться к той системе управления на местах, которая существовала в России до революции, когда при наличии центральной федеральной власти посаженные на местах градоначальники стремились самостоятельно развивать эту землю вместе с активным бизнес-сообществом, чтобы там было комфортно жить, заниматься торговлей, растить детей, а также формировать вокруг себя благоприятное для жизни пространство.

Image

Руководитель Национального агентства обозначил механизмы сближения НСК стран ЕАЭС

26 июня генеральный директор Национального агентства развития квалификаций Алексей Вовченко выступил на тематической сессии «Единый рынок труда: вызовы и перспективы» Евразийского экономического...

Image

Дипломы и ценные призы вручены победителям регионального этапа конкурса «Экономическое возрождение России»

20 июня на заседании Совета Кузбасской ТПП состоялось торжественное вручение дипломов и ценных призов победителям регионального этапа XXXI Всероссийского конкурса...

Image

Награды конкурса Национальной премии «Золотой Меркурий» по итогам 2024 года вручены Кузбасской ТПП

Эксперт Кузбасской ТПП Юлия Долганина и экспертное направление Кузбасской ТПП были отмечены наградами по спецноминации конкурса Национальной премии в области предпринимательской...

Image

Алексей Вовченко выступил на ПМЭФ — 2025

19 июня генеральный директор Национального агентства развития квалификаций Алексей Вовченко принял участие в работе сессии «Современный рынок труда: поиск ответов на глобальные вызовы», состоявшейся в рамках Петербургского международного...

Image

Издательско-коммуникационная группа «БИЗНЕС-ДИАЛОГ МЕДИА представляет авторский медиа-коммуникационный проект «ПРАВОЕ ДЕЛО со Светланой Ерховой»

Проект посвящен вопросам взаимодействия бизнеса и власти, защите прав и свобод граждан, освещает социально значимые вопросы...

Image

20 мая в Красногорске прошли "Дорожные вопросы" для коммерческой недвижимости

Мероприятие посетило больше 40 человек: владельцы коммерческой недвижимости, застройщики и архитекторы.

Image

Work-Life Balance в управленческой карьере: цена амбиций и поиск компромиссов

15 мая в рамках IPWK CLUB прошла дискуссия, посвященная важной теме: «Возможен ли баланс между работой и личной жизнью в управленческой карьере?»...

Image

Развитие международного направления: Мариллион принял участие в мероприятиях в Китае

Группа компаний «Мариллион» принимает активное участие в мероприятиях, направленных на укрепление сотрудничества между российскими и китайскими компаниями, а также на развитие китайского...

Image

Уникальный автопробег в честь 80-летия Победы объединит Москву и Горно-Алтайск

С 3 по 12 июня состоится автопробег «Москва-Алтай» в честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне. Проект реализуется при поддержке Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по развитию предпринимательства в сфере...

Image

Бизнес Омской области посетил Азербайджан

Сегодня Почетное представительство ТПП РФ в Азербайджане принимает делегацию от ТПП Омской области. В составе делегации ГК «Титан», «АРТОМ», «МеталлСнаб-М», "Учебный центр Сибирский"....

Image

V ЮБИЛЕЙНЫЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФОРУМ «РОССИЯ–ТУРЦИЯ: ИНВЕСТИЦИОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ»

28 мая 2025 года Ассоциация «Российско-Турецкий диалог» при поддержке Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, Российско-Турецкой рабочей группы при РСПП и информационной поддержке журнала Russian...

Image

В Кузбасской ТПП прошла презентация методических рекомендаций «Основы безопасности предпринимательской деятельности»

27 мая в Кузбасской ТПП состоялась презентация методических рекомендаций «Основы безопасности предпринимательской деятельности», разработанных в Комитете...

Image

В Кузбасской ТПП подвели итоги регионального конкурса брендов

28 мая в Кемерове, в Белом зале Правительства Кузбасса, прошло торжественное подведение итогов регионального конкурса «Бренд Кузбасса» по итогам 2024 года....

Image

Бизнес-семинар "Актуальные правовые риски руководителя — от убытков до уголовных дел"

Разносторонний и комплексный обзор актуальных трендов, основных рисков и механизмов их минимизации от профессионалов своего дела с многолетним опытом...

Image

12-13 сентября 2025 года в городе Светлогорск Калининградской области состоится VIII Балтийский конгресс по пластической хирургии и косметологии

Балтийский конгресс - это точка притяжения профессионалов, где наука встречается с практикой, а инновации - с реальным...

Image

Встреча руководителей общественных бизнес-объединений прошла в Красноярске

20 мая состоялась встреча уполномоченного по защите прав предпринимателей Красноярского края Ольги Загитовой с руководителями общественных бизнес-объединений. Участие в событии принял президент...

Актуальные комментарии
  • Image

    ESG: устойчивое развитие в ОЭЗ «Алга»

    В 2022 году Ассоциация кластеров, технопарков и особых экономических зон России включила Башкортостан в число пилотных регионов по формированию мастер-моделей инфраструктурных площадок, направленных на достижение целей устойчивого развития (ESG).

  • Image

    Реализация ESG-повестки в наукограде: ОЭЗ «Дубна» делится опытом

    Наукоград Дубна – процветающий деловой и научный центр на севере Подмосковья. Особая экономическая зона «Дубна» – инновационная площадка, где в 2024 году осуществляют деятельность более 160 высокотехнологичных компаний.

  • Image

    ОЭЗ «Технополис Москва» — лидер ESG-рейтинга и инициатор проектов корпоративной ответственности

    Особая экономическая зона «Технополис Москва» активно развивает повестку устойчивого развития через реализацию ряда значимых проектов. Эксперты отмечают высокие стандарты управления и приверженность ESG-принципам. В планах на 2025 год — дальнейшее укрепление позиций в области рационального использования ресурсов и повышения качества инфраструктуры.

  • Image

    Корпорация развития Нижегородской области придерживается ESG-принципов во всех направлениях своей деятельности.

    Так, при оборудовании офиса агентства развития было применено множество благоприятных для окружающей среды решений. В частности, ведется раздельный сбор мусора (пластик, бумага, стекло), сбор использованных батареек для передачи их на последующую утилизацию. На регулярной основе проводятся субботники и сдача бумаги в специализированные эко-пункты. Также все рабочие пространства оснащены энергосберегающим освещением, а навигация офиса сделана из переработанного пластика, собранного сотрудниками.

  • Image

    НОВАТЭК морозит водород

    Компания пересматривает планы развития СПГ-проектов в Мурманске и на Ямале

  • Image

    Минэк подготовил стандарт отчетности об устойчивом развитии для бизнеса

    Минэкономразвития подготовило проект постановления об утверждении стандарта отчетности об устойчивом развитии и требований к системе верификации соответствия деятельности организаций стандарту общественного капитала бизнеса. Документ опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов.

  • Image

    У России есть все возможности для эффективного развития "зеленой" повестки

    Почему важно следить за экосистемами и повышать плату за вредное воздействие на окружающую среду? Для чего нужны карбоновые полигоны? Достаточно ли нормативных документов для реализации ESG-стратегий? Как российский бизнес участвует в экологических программах? Каких климатических изменений ждать? Ответы на эти и другие вопросы в эксклюзивном интервью "РГ" дал член-корреспондент РАН, научный руководитель Института водных проблем Российской академии наук Виктор Данилов-Данильян.

  • Image

    Малый бизнес сможет официально снижать свой углеродный след

    Правительство расширило доступ бизнесу к национальному рынку углеродных единиц, теперь иностранные и физлица могут получить зачета углеродных единиц для уменьшения углеродного следа. Об этом сообщает пресс-служба Минэкономразвития.