Image

Найден способ побороть ежедневную миграцию населения из пригорода в город

Строительство загородного дома – это мечта многих людей. Правильное проведение строительства гарантирует успешную реализацию этой мечты, а дом будет уютным и комфортным для проживания. Но что важно участь при создании больших загородных территорий? Об этом, а также о том, как нужно подходить к вопросу создания комфортных общественных территорий, мы поговорим с экспертом в области градостроительства,основателем и руководителем градостроительной компании «Яузапроект» Ильей Заливухиным..

– Илья Вячеславович, скажите, чем принципиально отличается загородное строительство от строительства городского?

– Для меня принципиальное отличие в том, что в загородном строительстве не может быть многоэтажной застройки. Многоквартирный дом в загородном строительстве существовать не может. Люди, которые живут в городе, в квартире, они живут в совершенно другом социуме. Они выходят на улицу, идут в парк, в магазин, у них есть в пользовании объекты культурного наследия, кафе, рестораны, их окружает историческая застройка, то есть все то, что и должно окружать человека в городе. Тогда он чувствует себя комфортно в своей небольшой квартире. А когда мы говорим о пригороде, то там человек живет «на земле», выходя из дома, он попадает на свой небольшой (или большой) участок и при этом чувствует себя вполне комфортно. Если ему не хватает общения, то он едет в какое-то общественное место, которое находится рядом. Но так или иначе, большая часть жизни у него проходит на своей земле.

– Какие важные моменты нужно учесть при строительстве загородного дома?

– Самое главное, на мой взгляд, нужно учесть, как спланирован район, где он находится, и наличие инфраструктуры в этой местности. В целом, очень хочется, чтобы в нашей стране загородное строительство развивалось, как и городское многоэтажное строительство. То есть чтобы была четкая сетка улиц, просторная территория без заборов и шлагбаумов, чтобы все вместе образовывало собой единую систему общественных пространств. Необходимы сквозные улицы, по которым можно свободно ходить, ездить, добираться в школы.

– Как вы думаете, почему в нашей стране пока еще не пришли к созданию открытых пространств такого типа?

– Во-первых, потому что у нас в стране пока еще только появляется культура проектирования частной и общественной территории. Во-вторых, нет интеграции новых районов в уже существующую застройку. Приведу пример: вот стоит небольшая деревня, рядом коттеджный поселок, а еще рядом поле, которое, как только попало в чью-то собственность, сразу отгородили забором и шлагбаумом и начали возводить малоэтажное жилье. А по моему мнению, эту территорию нужно не отделять, а интегрировать в эти, уже имеющиеся здесь постройки. В идеале нужно развивать добрососедские отношения, сообща формировать ту местность, на которой проживаешь, чтобы жить в комфорте. Тем более что сейчас приходит тренд на малоэтажное доступное жильё, не строится элитных комплексов, а возводятся простые уютные дома, похожие на дачные. И тогда тем более нужно создавать общее пространство и не делить его на территории, огороженные заборами. Кроме этого, пользование уже существующей инфраструктурой гораздо практичнее, чем строить и развивать новую.

Что касается уже существующих деревень,где люди живут уже много лет, то нужно стимулировать на продолжение проживание там, чтобы жители не уезжали в города. Для этого необходимо строить дороги, школы, магазины, проводить газо– и водоснабжение, развивать социальную инфраструктуру в целом, создавать условия для появления новых рабочих мест. Тогда люди будут продолжать жить на этих территориях постоянно, им не придется возить детей в школы и детские сады в город, ездить туда же за покупками и на работу. И мы сможем побороть ежедневную миграцию населения из пригорода в город, убрав «наконец» пробки.

– Получается, ваша главная идея – не создавать новых районов малоэтажной застройки, а развивать существующие?

– Верно. Это моя главная цель. Потому что у нас очень много дачных товариществ, деревень, поселков, которые можно и нужно развивать, а для этого необходимо, конечно же, все проанализировать, провести исследования и создать в итоге программу развития. Все должно быть четко прописано, где,
в каком районе нужно провести газ, где нужно устранить проблемы с водоснабжением, в каком поселке или дачном товариществе нужна школа, детский сад, магазин и прочее. Если все будет исполнено, то мы создадим «одноэтажную Россию» не хуже, а может быть даже и лучше, чем в Америке. И я надеюсь, что рано или поздно мы к этому придем.

– Что «по вашему мнению» получит государство, развивая загородное строительство частного сектора?

– Плюсов для государства очень много. Яркий пример – Белгородская область, где губернатор целенаправленно занимается развитием малоэтажной застройки, строит и ремонтирует дороги, создает инфраструктуру. Люди начинают жить на этой земле, работать, соответственно увеличивается занятость населения, жители занимаются благоустройством своих домов, сокращается пьянство, увеличивается продолжительность жизни. И если этот опыт распространить на всю территорию нашей страны, планомерно развивать его, то мы увидим, сколько пользы это принесет государству.

– Какие основные тенденции загородного строительства вы можете назвать?

– Основное здесь можно заметить то, что, если существует развитое общественно пространство, жители начинают строительство своего жилья такого типа, какого захотят. Нет специальных правил и единообразия. Но тем не менее, это все вписывается в существующее пространство, дополняет его. Единообразие должно быть в оформлении общей территории: в улицах, скверах, в освещении и тротуарах – в том, за что отвечает местная администрация.

В целом, на мой взгляд, у нас в стране необходимо возвращаться к той системе управления на местах, которая существовала в России до революции, когда при наличии центральной федеральной власти посаженные на местах градоначальники стремились самостоятельно развивать эту землю вместе с активным бизнес-сообществом, чтобы там было комфортно жить, заниматься торговлей, растить детей, а также формировать вокруг себя благоприятное для жизни пространство.

Image

Число ИП в Москве в 2019 году выросло на 10%

Все больше москвичей для ведения бизнеса регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей. В 2019 году в Москве было зарегистрировано 73 тысячи индивидуальных предпринимателей – на 3,8% больше, чем в 2018 году, сообщил заместитель мэра...

Image

На Северо-Западе Москвы появится новый полиграфический комплекс

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы приняла решение о передаче ООО «Альфа-Дизайн» земельного участка площадью 0,85 га для строительства производственного комплекса по изготовлению полиграфической продукции....

Image

22-23 апреля в Москве форум Blockchain Life 2020 собирает 5000 участников и ведущие компании индустрии

Крупнейшее событие по блокчейну, криптовалютам и майнингу в Европе состоится на инновационной площадке Music Media...

Image

Blockchain Life 2020 welcomes 5000 participants and leading companies of the industry on April 22-23 in Moscow

The biggest event on blockchain, cryptocurrencies, and mining in Europe is taking place at an innovative venue — Music Media Dome.

Image

«Свеза» запустила программу корпоративного волонтерства для сотрудников

В прошлом году в компании «Свеза» стартовала программа «Свеза Актив», которая нацелена на развитие корпоративного волонтерства и амбассадорства. К программе уже присоединилось более 180 сотрудников, в планах –...

Image

Посетите заводы СНХЗ, Синтез-Каучук - 28 февраля

Рады сообщить, что в рамках 6-ой ежегодной конференции «Даунстрим 2020» (26-28 февраля, Уфа) подтвердились технические визиты на предприятия ТАУ НефтеХим: Стерлитамакский нефтехимический завод и Синтез-Каучук....

Image

Участники семинара АВОК побывали с инженерной экскурсией в «Лужниках»

Ассоциация АВОК провела мастер-класс по системам водоснабжения и внутреннего пожаротушения на базе многофункционального плавательного центра Олимпийского комплекса «Лужники». ...

Image

Электрообогрев головной компрессорной станции «Северного потока–2»

Инжиниринговая компания «ССТэнергомонтаж» (входит в ГК «ССТ») ведет проект по оснащению системами электрообогрева объектов головной компрессорной станции «Славянская» проекта «Северный поток–2». На данный момент...

Image

На форуме в Уфе обсудят стратегию промышленного развития

В девятнадцатый раз в столице Башкортостана пройдет Российский промышленный форум. Он и специализированные выставки «Машиностроение», «Инновационный потенциал Уфы» состоятся с 26 по 28 февраля 2020 года и традиционно откроют...

Image

В Москве будет построено 15 новых торговых объектов

По итогам аукционов, состоявшихся в 2016-2019 годах, было реализовано 15 земельных участков под строительство объектов торгового назначения общей площадью 5.8 га и совокупной арендной платой 470 млн рублей. Об этом сообщил заместитель...

Image

Владимир Ефимов: Москва пошла на опережение

Общий объем экспорта московской промышленной продукции за январь – ноябрь 2019 года составил $23,6 млрд долларов и вырос более чем на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по экономической...

Image

«Московский эндокринный завод» запустил новую линию по производству лекарств

22 января 2020 года на фармацевтическом предприятии Москвы запущена новая линия по производству жидких и растворимых лекарственных препаратов, а также глазных капель. Цех общей площадью почти 3 тысячи кв.м...

Image

Открыт прием заявок на участие в ежегодной Программе «Лучшие социальные проекты России»

1 декабря открыт прием заявок на VIII ежегодную Программу «Лучшие социальные проекты России». Победители Программы будут объявлены на торжественной Церемонии награждения в мае 2020 года в...

Image

Процедура рассмотрения поправок в Конституцию РФ

Депутаты Государственной Думы на пленарном заседании 23 января приняли в первом чтении президентские поправки в Конституцию РФ. Однако, по словам депутата ГД РФ Алексея Кобилева, члена комитета Госдумы по контролю и Регламенту, работа над...

Image

Деловая программа выставки upakovka 2020

Посетите абсолютно бесплатно мероприятия деловой программы innovationparc! Сессии и конференции будут проходить параллельно на двух площадках: innovationparc 1 и 2 в павильоне «ФОРУМ»....

Image

По инициативе ТПП РФ в законодательство вводится понятие семейного предпринимательства

23 января заканчивается обсуждение законопроекта по закреплению понятия «семейный бизнес» в ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской...

Актуальные комментарии