Image

Михаил Армеев: «Задача нашей компании – не допустить встречи соседей в судах…»

С какими проблемами сталкиваются граждане, регистрирующие землю и возведённые на ней постройки? Как им помогает эти проблемы решать ООО «Региональная земельная компания-К»? Об этом − в беседе с её генеральным директором Михаилом Армеевым.

− Михаил Леонидович, что вы можете рассказать о компании и сферах её деятельности? Как человеку или организации, которым необходимы межевой план, технический план или акт обследования, сделать правильный выбор: к кому обращаться?

− ООО «Региональная земельная компания-К» объединяет квалифицированных специалистов с многолетним опытом работы в области кадастра, землеустройства, геодезических и геологических изысканий, архитектурного проектирования и оценочной деятельности.

На протяжении более 20 лет основная сфера нашей деятельности − это работы в сфере кадастра, прежде всего подготовка документации для оформления права собственности на земельные участки, на жилые дома и другие объекты недвижимости. Как правило, это касается сельскохозяйственных земель и земель населённых пунктов. Самой востребованной услугой является межевание земель - уточнение границ земельных участков, а также постановка на кадастровый учёт объектов капитального строительства, для которого требуется изготовление технических планов.

Кроме того, мы оказываем полный комплекс юридических услуг по оформлению документов на недвижимость, а также предлагаем профессиональную помощь в суде при решении земельных споров.

Решение земельных вопросов – просто, если подойти к этому вопросу со всей ответственностью. Первое, на что надо обратить внимание собственнику, − это образование кадастрового инженера: оно должно быть профильное; стаж – во многих вопросах решает опыт специалиста в решении земельных вопросов; умение грамотно и доступно объяснить клиенту, что от него требуется и как правильно решить его проблему.

− Вы утверждаете, решение земельных вопросов − это просто? А в чём же тогда главная причина земельных споров?

− Чаще всего соседи не могут определиться, правильно ли стоит забор, не договорившись самостоятельно, они идут в суд. На самом деле вопрос можно решить и досудебным способом, обратившись к кадастровому инженеру за консультацией. Кадастровый инженер ознакомится с вашими документами, проведёт межевание земельных участков, сопоставит данные прошлых лет с современными сведениями, находящимися в Едином государственном реестре недвижимости. Возможно, уже на этом этапе конфликт будет исчерпан. В разное время применялись различные системы координат, использовались устаревшие геодезические приборы, погрешность которых была больше, чем у современных, отсутствовала единая опорно-межевая сеть, недостаточной была квалификация специалистов, да и уровень ответственности за результат работ был довольно низким. Все эти факторы и могли привести к спорным ситуациям. Конечно, задача нашей компании – не допустить встречи соседей в судах для решения споров, а именно решить всё мирно, но бывают ситуации и сложнее, где без суда не обойтись, но и этого не стоит бояться. Мы и к этому подойдём с максимальным усилием – с минимальными затратами.

− Сталкивается ли кадастровый инженер с другими проблемами, кроме «не поделивших забор соседей»?

− Общий наш подход − в девизе: «Проблем – нет, есть временные трудности». На самом деле существуют проблемы и технического характера, проблемы восприятия нововведений в законодательстве, взаимодействия с государственными органами. Например, закон «читается» везде по-разному: мы ознакомлены с действующими изменениями в законодательстве как специалисты, но во многих госучреждениях, органах юстиции этот же закон может трактоваться по-своему. Возникает двоякость, множество спорных вопросов. Также существует проблема технического обеспечения − модель электронного взаимодействия предполагает автоматизированную обработку данных, постоянные изменения форматов электронных документов требуют улучшений в программных комплексах, что не всегда своевременно происходит у разработчиков таких программ. Ещё одна проблема заключается во взаимодействии с органами Росреестра: в орган регистрации сложно дозвониться, не так-то просто договориться о приёме государственных регистраторов, чтобы получить консультацию, понять, что сделано не так.

− Ещё очень важный вопрос. «Дачная амнистия» продлена до марта 2021 года? Чем вы можете «амнистированным» помочь? Охотно ли они за такой помощью обращаются? Добавила ли она вам клиентов?

− Да, 2 августа 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон № 267-ФЗ о продлении до марта 2021 года так называемой «дачной амнистии». «Дачная амнистия» – последний шанс для правообладателей оформить в упрощённом порядке дома на садовом участке. Без уведомления в орган местного самоуправления можно зарегистрировать в собственность вновь возведённый дом или самовольную постройку на садовом участке. Для этого кадастровый инженер готовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости, правоустанавливающих документов на земельный участок. Единственная сложность, с которой могут столкнуться собственники, – если земельный участок, а, следовательно, здание находятся в зоне с особыми условиями использования, то могут потребоваться дополнительные согласования с органами, осуществляющими согласование строительства. Наша компания оказывает услугу по подготовке документации и помощь в подаче заявления для согласования в уполномоченные органы. К слову, в связи с продлением дачной амнистии наша компания делает скидки садоводам на кадастровые работы в отношении всех видов объектов недвижимости, проводит бесплатные консультации по вопросам государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права.

− И в заключение разговора…

− Мы всех граждан приглашаем обращаться в нашу компанию, здесь вас ждёт доброжелательное отношение, индивидуальный подход к поиску решений в затруднительных моментах кадастрового учёта и оформления в собственность объектов недвижимости, квалифицированная юридическая помощь, быстрая подготовка ваших документов.

Беседовал Сергей Алексеев

Image

ECO BEST AWARD-2020: ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ СОСТОИТСЯ 17 ИЮЛЯ

Оргкомитет IV Премии ECO BEST AWARD сообщает, что прием заявок на участие в независимом общественном конкурсе, награды в котором будут вручены за лучшие продукты и практики в области экологии, энерго- и ресурсосбережения,...

Image

Микросферы резидента ОЭЗ «Дубна» показали отличные результаты лечения рака печени

Чуть больше года прошло с момента проведения первой хирургической операции с использованием отечественных микросфер для лечения рака печени разработки компании «БЕБИГ» (дочерняя компания - резидент ОЭЗ...

Image

В Кузбассе прошел областной турнир по шахматам среди работников СМИ

В рамках XX шахматного фестиваля «Кузбасс – 2020», посвященного Дню шахтеров, 2 июля состоялось Первенство Кемеровской области по шахматам среди работников СМИ. В турнире приняли участие 14 представителей сферы СМИ...

Image

Челябинский бизнес и пандемия: уроки и выводы

Как оценивает бизнес свое самочувствие на сегодняшний день, какова ситуация в Челябинской области по сравнению с другими регионами и что делать в случае повторения ситуации. Об этом шла речь на онлайн-конференции «Мои уроки пандемии», которую...

Image

«Свеза» заменяет бумагу на сенсорный монитор

На комбинате в Санкт-Петербурге «Свеза» запустила пилотный проект «Электронная точковка», благодаря которому в режиме онлайн можно отслеживать и систематизировать дефекты фанеры. Новое оборудование позволит оперативно устранять недостатки и...

Image

Чему научила пандемия предпринимателей и чиновников Челябинской области?

Уроками, которые бизнес и власть извлекли во время кризиса, стороны откровенно поделились на онлайн-конференции. «Разговор по душам» состоялся на площадке Южно-Уральской торгово-промышленной палаты....

Image

Об особенностях исчисления налогов при получении субсидий рассказали на онлайн-вебинаре в Подмосковье

30 июня 2020 года в УФНС России по Московской области прошла онлайн-конференция на тему «Порядок учета субсидий в налоговой базе по налогу на прибыль, УСН, НДС. Порядок учета...

Image

Приглашаем на вебинар от специалистов EDI

Эксперты обсудят новые бизнес модели в энергетике. 9 июля 2020 года с 14.00 до 15.00 состоится вебинар на тему: «Новые бизнес модели в энергетике в период...

Image

Что делать госструктуре в соцсетях?

Специальный обучающий онлайн-курс от журнала «Пресс-служба» для PR-специалистов государственных и муниципальных структур по работе в соцсетях. Старт – 29 июля. 12 полуторачасовых живых онлайн уроков. Практические задания, разбор кейсов участников,...

Image

Резидент ОЭЗ «Дубна» совершенствует Единую цифровую платформу Москвы

Единая цифровая платформа г. Москвы делает еще более эффективной работу чиновников с обращениями граждан. Непосредственное участие в разработке и создании ее отдельных позиций приняли специалисты резидента ОЭЗ «Дубна»...

Image

Форум PROESTATE 2020: новый интерактивный формат

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE 2020 состоится 10–13 сентября и пройдет в формате интерактивного виртуального пространства с трехмерной выставкой, насыщенной конференц-программой и широкими возможностями для...

Image

В рамках проекта Art Team начала работу бесплатная образовательная онлайн-платформа

Роскультцентр, АНО «Центр кинофестивалей и международных программ» и Фонд Инносоциум – социальная платформа Фонда Росконгресс 27 июня запустили общедоступный бесплатный онлайн-курс «Управленческие...

Image

В Калужской области дан старт реализации федерального проекта «Транспортно-логистические центры»

В регионе при взаимодействии Правительства Калужской области, Минтранса России, ОАО «РЖД» и группы Freight Village RU будет сформирован первый транспортно-логистический центр (ТЛЦ) в...

Image

Эпоха безаварийного потепления близка к завершению

В конце июня с новым неутешительным сценарием последствий мирового глобального потепления выступил руководитель Климатическо-политического совета Швеции Юхан Киленшерн. Подробнее других его прогноз обсуждают в России: именно нашей стране,...

Image

Фонд Росконгресс, МГУ им М. В. Ломоносова и МГИМО МИД России проанализировали позиции России более чем в ста международных рейтингах

Фонд Росконгресс и МГУ им. М. В. Ломоносова совместно с Московским государственным институтом международных отношений (университетом) МИД...

Image

«Цифра» в законе. Какие ИТ-поправки будут внесены в Конституцию Российской Федерации?

С 25 июня по 1 июля пройдет общероссийское голосование о поправках в основной закон страны – Конституцию Российской Федерации. Основной смысл «цифровой поправки» – ввести в константу требования к...

Image

УФНС России по Московской области приглашает налогоплательщиков принять участие в онлайн-конференции

УФНС России по Московской области приглашает представителей бизнес-сообщества (индивидуальных предпринимателей, самозанятых, директоров, юристов и бухгалтеров), руководителей ...

Актуальные комментарии
  • Image

    Почти по Лисси Муссе: тапочковый ритуал или « черная магия» маркировки

    Моя прогрессивная, желающая все знать дочь прислала мне сообщение, как тапочки покупала. Не смог удержаться, делюсь ее эмоциями впечатлений после покупки

  • Image

    Изменение требований к медосмотру работников: ПК признали безвредными?

    Минздрав России и Минтруд России внесли долгожданные поправки в Перечень вредных и (или) опасных производственных факторов, при наличии которых проводятся обязательные медицинские осмотры (обследования). Вышел соответствующий приказ Министерства труда и социальной защиты РФ и Министерства здравоохранения. Изменения коснулись пункта 3.2.2.4, устанавливающего в качестве вредного фактора электромагнитное поле широкополосного спектра частот: из нормы убрали упоминание работы за компьютером. Вопрос о том, является ли сама по себе работа с ПЭВМ в течение не менее 50% рабочего времени основанием для направления работника на медосмотр, долгое время вызывал споры. Многие специалисты полагали, что факторы, поименованные в Перечне, являются основанием для проведения медосмотров только тогда, когда воздействия отнесены по уровню к вредным и (или) опасным классам. При этом на рабочих местах, где работники заняты исключительно на ПК, неионизирующее излучение, в принципе, не идентифицируется как вредный фактор. А значит, и медосмотры таких работников проводить не нужно. В поддержку этой позиции высказывались Минздрав, Роспотребнадзор, ФМБА, Минэкономразвития. Однако Минтруд России последовательно настаивал на необходимости проведения медосмотров работников, проводящих за компьютером не менее 50% рабочего времени, независимо от прочих обстоятельств. В судах можно было встретить как одну, так и другую точки зрения. После вступления в силу данных поправок вопрос можно считать разрешенным. Но это скажется на повседневной профессиональной жизни огромного числа россиян, чья работа связана с многочасовым «общением» с компьютером? Прокомментировать ситуацию мы попросили Юнону Сизых, старшего консультанта Департамента юридической практики Alliance Legal CG.

  • Image

    Субсидиарная ответственность: закон и практика

    В свете существенных изменений в законодательстве о банкротстве и благодаря пристальному вниманию СМИ к этому вопросу многие думают, что субсидиарная ответственность – это только та ответственность, которую несут владельцы бизнеса по долгам их компании в случае банкротства. Между тем, это вид ответственности, который предполагает дополнительную ответственность одного лица по обязательствам другого (основного должника). Например, ответственность поручителя или участников полного товарищества по обязательствам компании. Сегодня субсидиарная ответственность при банкротстве компании стала единственным работающим инструментом, с помощью которого кредиторы могут удовлетворить свои требования в большем размере, чем могли бы взять с самой компании при банкротстве. Об этом говорит статистка, размещенная на федеральном ресурсе. Некоторые используют субсидиарную ответственность как инструмент запугивания владельцев бизнеса, что несет в себе и положительные последствия, и отрицательные. Отрицательные заключаются в том, что вести бизнес сейчас просто страшно: могут забрать все имущество «законным» способом, который часто, по сути, является рейдерским захватом, только с помощью процедуры банкротства. Положительные последствия заключаются в том, что участники российского рынка все реже прибегают к незаконным схемам ведения бизнеса, поскольку через субсидиарную ответственность можно добраться до любого, даже самого «спрятанного» реального владельца компании, при наличии хороших юристов, конечно. О некоторых аспектах применения субсидиарной ответственности в современной России мы расспросили Алину Манину, руководителя практики сопровождения банкротств Alliance legal CG.

  • Image

    Правонарушение – в космосе?

    В проект нового КоАП внесена статья, предусматривающая ответственность за совершение правонарушения в космическом пространстве и в Антарктике. За что же могут оштрафовать в столь экзотических обстоятельствах? И какие виды административного наказания могут применяться?Прокомментировать вопрос мы попросили Юнону Сизых, старшего консультанта Департамента юридической практики Alliance Legal CG.

  • Image

    Государство поддержит «крупняков» - а что делать малому бизнесу?

    Россия, как и весь мир находится в сложной экономической ситуации, которая вызвана целым рядом факторов. Предприятия и организации закрываются из-за введеного карантина, сотрудники переводятся на удаленную работу, спрос на многие товары и услуги падает. Что делать в таких условиях малому бизнесу и достаточно ли предложенных государством мер поддержки? На этот вопрос, специально для портала RBG отвечает генеральный директор компании ООО "Национальная Дистрибьюция", председатель Комитета МТПП по развитию инвестсреды для бизнеса Анна Вовк.

  • Image

    Откат назад после поправок будет невозможен

    Поправки к основному закону страны могут защитить Россию от политических кризисов. Президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты поделился мнением о новых полномочиях различных уровней власти.

  • Image

    Бесконтактная доставка в рекордные сроки завоевала популярность у клиентов

    Логистический оператор «Курьер Сервис Экспресс» («КСЭ») с начала марта текущего года ввел бесконтактную доставку отправлений для содействия профилактике распространения вирусных инфекций. Сервис доступен по запросу клиента на всей территории России. Сейчас на такой формат обслуживания приходится около 8-10% от всех предоплаченных заказов.

  • Image

    Профилактика – это просто!

    Не так давно мир столкнулся с глобальной угрозой, которая получила название «коронавирус». Вот уже несколько месяцев новости о распространении нового вида пневмонии занимают верхние строчки всех новостных лент. Отмахнуться от этой ситуации, конечно, нельзя, и власти разных стран, очевидно, совершенно правы, когда вводят превентивные и зачастую жёсткие меры. Но и паниковать совершенно незачем. Лучше воспользоваться поводом и вспомнить об элементарных мерах профилактики обычных вирусных инфекций. Эксперты ГК «Технология Чистоты» рассказали информационному порталу RBG о том, какие меры по профилактике вирусов могут предпринять работодатели.