Image

В Московской области подготовлена площадка для развития производственно-складских помещений класса А+

Приоритетный проект холдинга «Строительный Альянс» - развитие первого в России многофункционального техно-логистического парка «Сынково». В чем его отличия от обычных технопарков, про его преимущества и специфические особенности нам рассказывает Александр Никишов, коммерческий директор холдинга.

– Какие преимущества малым предприятиям дает работа под крышей индустриальных или логистических парков по сравнению с автономной работой?

– Чтобы индустриальный или логистический парк был привлекателен для резидентов (неважно: малый это бизнес, средний или крупный), необходима совокупность сразу нескольких условий. Прежде всего, это транспортная доступность и хорошо развитая инженерная инфраструктура. Энергетических мощностей должно быть в избытке, а трудовые ресурсы географически близки. Большой плюс, если помещения для развития бизнеса будут предельно функциональны и имеют задел для расширения и модернизации производства. Хочу сказать, что сегодня далеко не все действующие технопарки региона могут похвастаться наличием всего перечисленного выше.

Кроме этого, в нашем мультифункциональном парке «Сынково» работает профессиональная управляющая, эксплуатирующая компания Engineering & Service Company, которая позволяет резидентам заниматься своим делом и не отвлекаться на непрофильные вопросы. Скорость принятия решений в разы быстрее, любое обращение рассматривается молниеносно.

При автономной дислокации бизнеса компаниям приходится самостоятельно эксплуатировать свое производство или склад, а это трудоемкая работа.

– Если говорить о вашем парке «Сынково», то какой транспортной и коммунальной инфраструктурой обеспечены предлагаемые в аренду помещения?

– У нас прекрасная локация, удобная транспортная развязка. Парк находится в 28 км от МКАД на пересечении широкого реконструированного Симферопольского шоссе (трасса М2) с бетонным кольцом и ЦКАД. И съезд, и заезд на ЦКАД как раз будет в непосредственной близости к «Сынково». Еще один плюс: парк находится в черте Подольска – крупного промышленного центра, в котором есть квалифицированные рабочие кадры. Про управляющую компанию мы уже говорили.

Территория парка 57 гектаров. Площадь действующих объектов недвижимости 195 тысяч квадратных метров, а площадь спроектированных объектов недвижимости еще 125 тысяч квадратных метров. В парке свои системы электроснабжения, включая аварийную систему на дизельгенераторных установках; системы газоснабжения (у каждого здания собственные газовые котельные, что позволяет сделать объекты недвижимости максимально автономными и, как следствие, привлекательными для рынка); системы питьевого и противопожарного водоснабжения, включая собственный водозаборный узел; системы противопожарного водопровода, включая пожарные емкости, оборудованные насосной станцией; сплинкерная система пожаротушения европейского уровня, отвечающая требованиям, предъявляемым к стандартам FM global; системы хозяйственно-бытовых очистных сооружений; системы ливневых очистных сооружений; системы освещения; системы автоматизации и диспетчеризации. В резерве у техно-логистического парка неограниченные мощности энергоресурсов.

– Ваш мультифункциональный парк начал свою работу сравнительно недавно. На чем вы строите политику по привлечению потенциальных резидентов?

– Мы строим свою политику на клиентоориентированности, полной адаптации проектов под нужды резидентов, современных технологиях, комфорте клиентов на площадке, профессиональной управляющей компании, обеспечении всеми энергоресурсами. Это все способствует выбору именно нашей площадки.

Так, в сентябре готовые и на тот момент вакантные площади в «Сынково» (на тот момент вакансия не превышала 5% от общего объема площадей) арендовал профессиональный российский логистический оператор – компания SK Operations. Резидент оценил возможности потенциального роста в пределах парка и качество построенного объекта. В настоящее время вакансия площадей в мультифункциональном парке «Сынково» составляет 0 м2.

– Ваш парк позиционируется как мультифункциональный. В таком случае, очевидно, шире круг потенциальных резидентов. Но, наверное, сложно совмещать функции парка индустриального, парка логистического и парка инновационного? Насколько автономными должны быть отдельные модули, чтобы обеспечивать специфические, порой взаимоисключающие требования разных резидентов?

– Конечно, мы проводим отбор резидентов, обеспечивая комфорт для всех участников хозяйственной деятельности в мультифункциональном парке. Работаем в соответствии с действующим законодательством РФ; отказываемся от размещения опасных или вредных производств.

Если потенциальный резидент не может быть размещен на площадке «Сынково», мы подбираем другие парки на территории Московской области. В управлении холдинга «Строительный Альянс» находится 9 индустриальных площадок, 225 гектаров земель промышленного назначения на всех направлениях Подмосковья. У всех прекрасная локация, готовая инфраструктура класса А.

– Сколько компаний уже пришло на площадку многофункционального парка «Сынково»? Чем они занимаются или планируют заниматься? Определилась ли специализация вашего парка?

– В «Сынково» успешно работает уже 8 крупных компаний. Направления их деятельности абсолютно разные: от стандартных складов для хранения товаров народного потребления, мебели, алкоголя, продуктов питания до новейших европейских производств и терминалов хранения фармацевтических препаратов, отвечающих самым современным стандартам и высоким европейским требованиям.

– Есть ли у управляющей компании долговременная стратегия развития мультифункционального парка «Сынково», и какие задачи по его развитию вы планируете решать в ближайшем будущем?

– Безусловно, парк «Сынково» развивается. У нас есть проект Industrial City, согласно которому всего будет построено 4 терминала общей площадью 25 тысяч квадратных метров, три из них в формате Light industrial. Там будут располагаться качественные производственно-складские помещения с модулями от 300 м2 (с 5-тонной кран-балкой, высотой потолка 8 метров), предназначенные для размещения малого и среднего бизнеса. Сейчас мы приступили к строительству универсального производственно-складского комплекса. Подготовлена площадка в 22 гектара для развития формата производственно-складских помещений класса А+.

Материал подготовила Ольга Татарникова

Image

Бизнес-завтрак с главой Дубны

Администрация городского округа Дубна совместно с ОЭЗ «Дубна» провели встречу с предпринимателями в формате бизнес-завтрака. В ней приняли участие команда главы города Максима Данилова, представители компаний-резидентов, руководства ОЭЗ и предприятий ...

Image

Вологодская и Ярославская ТПП обсудили проблемы развития промышленного туризма

Проблемы развития промышленного туризма обсудили Вологодская и Ярославская ТПП на выездном расширенном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере туризма, которое состоялось в г. ...

Image

В "Екатеринбург ЭКСПО" прошла выставка металлообработчиков

Президент Уральской ТПП Андрей Беседин принял участие в открытии международной выставки "Металлообработка. Сварка-Урал". На выставке, организованной ВО "Пермская ярмарка", представили свою продукцию и оборудование ведущие ...

Image

В Екатеринбурге пройдет биржа контактов с тайваньскими предпринимателями

Уральскую ТПП посетил директор Центра торговли Тайваня в Санкт-Петербурге господин ХУА Шоу Чиан. На встрече с президентом палаты Андреем Бесединым было достигнуто соглашение о совместном проведении в ...

Image

ТПП Ставропольского края выступает за снижение кадастровой стоимости недвижимости и приравнивание ее к рыночной

22 марта 2019 г. в Ставрополе прошло установочное собрание рабочей группы при Министерстве имущественных отношений по вопросам проведения государственной кадастровой ...

Image

Президент Орловской ТПП приняла участие в круглом столе на тему "Актуальные вопросы контрольно-надзорной деятельности Роспотребнадзора..."

Сегодня президент Орловской ТПП Светлана Ковалева и представители торгово-промышленной палаты приняли участие в круглом столе на ...

Image

Стратегическая сессия в ГК «ССТ»: выход на международные рынки

Группа компаний «Специальные системы и технологии» провела трехдневную встречу по вопросам стратегии развития бизнеса промышленного электрообогрева. ...

Image

В Дмитрове прошел Форум – выставка «Кадры для экономики – 2019».

Практически все учреждения профессионального образования Дмитровского городского округа приняли участие в выставке. Около 900 старшеклассников посетили экспозицию Форума. ...

Image

19 марта состоялось очередное "Деловое утро с Орловской ТПП".

На этот раз вопросом бизнес-завтрака стала тема исполнительного производство как способ защиты от недобросовестных контрагентов. ...

Image

11 апреля в ТПП РФ состоится X Всероссийский форум деловых СМИ

11 апреля 2019 года Торгово-промышленная палата РФ, Союз журналистов России и МИА «Россия сегодня» приглашают журналистов и руководителей СМИ принять участие в X Всероссийском форуме деловых ...

Image

Онлайн-университет блокчейн-технологий KICKVARD выпустил 2 поток студентов

KICKVARD — международный онлайн-университет, специализирующийся на теме блокчейн-технологий, учебные занятия которого проводят преподаватели из ведущих мировых университетов. ...

Image

Наличие работников с подтвержденной квалификацией становится важным условием цифровой трансформации

В рамках ежегодной Недели российского бизнеса состоялся Форум по цифровой трансформации, в работе которого принял участие генеральный директор Национального агентства развития ...

Image

22 марта в 11.00 в Пресс-центре ТАСС состоится пресс-конференция с ключевыми спикерами в сфере закупок

В преддверие Юбилейного XV Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ» проект ОНФ «ЗА честные закупки» совместно с организаторами форума проведут пресс-конференцию, главной темой ...

Image

Четвертая конференция «Информационные технологии в бюджетировании»

Как автоматизация планирования, бюджетирования и управленческого учета помогает повысить эффективность этих процессов, как избежать ошибок при подготовке технического задания на внедрение, выборе вендора и использовании ...

Image

Государственный музей Востока и Азербайджанский музей ковра представляют выставку «Гармония пространства. Традиционное искусство Азербайджана».

В залах на Никитском бульваре будут экспонироваться более ста предметов декоративно-прикладного искусства из коллекций ...

Image

Первая компания из Италии может стать инвестором ОЭЗ «Дубна»

Итальянская фирма «Flame Sргеу» заинтересована в развитии своего бизнеса в России и рассматривает подмосковную ОЭЗ «Дубна» в качестве площадки для локализации на ее территории высокотехнологичного производства по нанесению ...

Image

22 марта в ТПП РФ пройдут финалы VI студенческого конкурса «ВАВТ 2019 - Международная купля-продажа»

22 марта 2019 года в 10.00 в Конгресс-центре Торгово-промышленной палаты Российской Федерации состоятся финалы VI студенческого конкурса по международному коммерческому арбитражу ...

Image

Работодатели должны играть более активную роль в управлении рынком труда

13 марта в рамках Недели российского бизнеса состоялся Социальный форум «Взаимодействие государства и бизнеса в целях устойчивого развития: социальный аспект» на тему «Новые инструменты участия бизнеса в ...

Актуальные комментарии