Это был весьма нестандартный шаг частной компании – пригласить участника реконструкции отеля «Балчуг Кемпински», австрийскую компанию AMR (AST – Mayreder Russland), к международному сотрудничеству в проекте редевелопмента двух кварталов, прилегающих к Якиманской набережной. Австрийские специалисты только осваивались в Москве: современные строительные технологии были дорогостоящей и факультативной опцией для стройплощадок столичного мегаполиса. Разработанная инвестором и девелопером ГК «Голутвинская слобода», концепция развития территории, помноженная на качество проектирования, с участием специалистов австрийской компании Thomas Lorenz ZT GmbH, а также современные инженерные технологии стали залогом успешного редевелопмента первого бизнес-парка на месте старинной фабрики. Тогда в рамках контракта с городом с успехом было реализовано постановление Правительства Москвы о комплексной реконструкции территории с сохранением историко-архитектурного ансамбля бывшей Голутвинской ткацкой мануфактуры (в советское время – «Красные текстильщики»). Сейчас это два современных квартала с офисами класса А, многоэтажным паркингом и разнообразной инфраструктурой.
«…Мы комплексно реконструировали территорию, сохранив весь исторический архитектурный ансамбль, профинансировали совместно с Правительством Москвы восстановление Храма Святителя Николая в Голутвине, вывели производство из центра Москвы, переселили жителей из аварийных общежитий, дали им комфортабельные квартиры и новые рабочие места, – рассказывает руководитель «Голутвинской слободы», заслуженный строитель России Андрей Огиренко. – Из двух фабричных кварталов получился первый в Москве многофункциональный лофт-комплекс с деловой и жилой частью. И имя нашей группы компаний «Голутвинская слобода» появилось неслучайно: исторически русское название «слобода» – это место, где ремесленники и жили, и работали. Полученный в совместной с австрийскими компаниями работе опыт мы впоследствии применили в Берлине, в Шёнеберге, где с партнёрами стояли у истоков проекта по редевелопменту территории бывшего газгольдера. Проект EUREF-Campus превратил этот берлинский район в лабораторию для перехода на возобновляемые источники энергии, он является целостным и «умным» городским районом будущего (мобильная энергетика, энергоэффективные здания, экологичный транспорт)».
Теперь это международное взаимодействие только растёт: участие в работе Российско-Австрийского делового совета, общие бизнес-программы с торговым отделом Посольства Австрии в Москве, а также широкий спектр деловых контактов в технологических, социальных, агротехнических, строительных и туристических областях по-прежнему позволяют создавать опережающие своё время концепции проектов, связанных с развитием промышленных и природных территорий.
Бизнес-парк «Голутвинская слобода» расположен вдоль вновь сформированной пешеходной зоны между точками притяжения, на так называемой «арт-миле». Для расширения спектра предоставляемых услуг и укрепления российско-австрийских деловых и культурных связей совместно с Ассоциацией маркетинга австрийских вин планируется открытие на территории бизнес-парка мультиформатной площадки представительства российско-австрийской винной культуры.
«…Взаимодействие с Министерством экономики Австрии и Московской торгово-промышленной палатой позволило нам презентовать на Экономическом форуме в Санкт-Петербурге концепцию проекта по продвижению австрийских вин на российском рынке и российских – на австрийском, который мы назвали «Амбассадор австрийских и российских вин», – прокомментировал Андрей Огиренко.
После успешного редевелопмента промышленных территорий новым направлением деятельности ГК «Голутвинская слобода» стало развитие туристско-рекреационного кластера «Малое Завидово». С учётом уникальной локации был разработан мастер-план развития территории, проведены комплексное экологическое и историко-культурное исследования, а также инженерные изыскания, заключено инвестиционное соглашение с Тверской областью о развитии территории кластера.
«…Наш проект в месте слияния рек Шоши и Волги тоже многопрофильный, – отметил Андрей Огиренко, – это не только строительство коттеджных посёлков, но и развитие экологического курорта, реабилитационного центра, фестивального комплекса, где проходит знаменитое «Нашествие» агротуристического комплекса «Новая ферма». У нас есть площадки для организации агротуризма. Ведём переговоры с австрийскими компаниями, чтобы привлечь их к этому направлению, а также к созданию и управлению медицинским реабилитационным центром…»
Стоит упомянуть основные точки притяжения в планах развития кластера «Малое Завидово»: экологический курорт с коттеджами «Водный мир», курортный отель под управлением международного оператора на 200 номеров и с сервисными апартаментами, многофункциональный агротуристический комплекс «Новая ферма» с музеем старинных автомобилей, медицинский реабилитационный центр с участием австрийской компании, малоэтажный жилой комплекс «Лесной берег» и другие проекты.
Внешние факторы, связанные с пандемией, к сожалению, сбавили темпы реализации задуманных и проработанных идей, но тесное взаимодействие с австрийскими компаниями VAMED и Humanomed (по проекту реабилитационного центра), дочерней компанией австрийского холдинга АО «ТАМАК» (по проекту экокурорта «Водный мир»), BERTSCHgroup (по переработке сельхозпродукции) и SkiData (по паркшерингу на территории бизнес-парка) продолжается. Курс на перспективные проекты не изменён, а значит, скоро на территории знаменитого ямского тракта вдоль Волги развернётся новое масштабное строительство объектов ГК «Голутвинская слобода».
В рамках развития туристско-рекреационного кластера «Малое Завидово» группа компаний «Голутвинская слобода» рассчитывает на долгосрочное сотрудничество с австрийскими и другими компаниями и открыта для предложений по участию в реализуемых проектах.