Модератором выступила председатель некоммерческого партнерства Светлана ГОНЕНКО.

В обсуждении темы приняли участие:
- ПИЛИПЕНКО Павел Павлович, советник Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Омской области;
- ФЕДОТОВ Юрий Николаевич, Депутат Омского городского Совета;
- ЛИЦКЕВИЧ Дмитрий Иванович, Депутат Омского городского Совета;
- БЕРЕГОВСКИХ Анна Николаевна, руководитель Института территориального планирования «ГРАД», занимающегося в настоящее время разработкой нового генерального плана города,
а также представители крупнейших предпринимательских объединений Омской области – Омской торгово-промышленной палаты, Омского областного союза предпринимателей, Союза строителей Омской области Омского отделения Опоры России, Омского союза риэлторов, представители Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Сегодня многие «красные линии» в градостроительной документации Омска проходят по земельным участкам, принадлежащим частным лицам. Это не позволяет собственникам таких земельных участков застраивать их или производить реконструкцию принадлежащих им объектов недвижимости, а значит, и расширять производственные и торговые площади, привлекать инвестиции в данные объекты недвижимости.

Как обеспечить баланс публичных и частных интересов и позволить предпринимателям застраивать участки, расширять свои объекты до изъятия земельных участков для муниципальных нужд? С целью выработки эффективного и законодательно правильного решения по устранению данной проблемы был организован данный открытый диалог.

Во время открытого диалога участники обсудили не только острые насущные вопросы и примеры, но и механизмы преодоления сложившейся ситуации.

Итогом мероприятия явились предложения, сформулированные участниками.
В частности, было предложено Администрации города Омска начать разрабатывать проект планировки территорий общего пользования, в т.ч. улично-дорожных сетей, так как именно этот документ после утверждения генерального плана установит новые красные линии; разработать комплексную программу инфраструктурного развития территории. Также было высказано предложение о принятии временного положения до вступления в действие нового проекта планировки Омска по отмене красных линий, пересекающих земельные участки, находящиеся в частной собственности, если они не изъяты для муниципальных нужд, по заявлениям собственников через упрощенный порядок согласования.

БЕРЕГОВСКИХ Анна Николаевна, эксперт, приглашенный к диалогу из Института «Град», который в настоящее время приступил к разработке генерального плана и правил землепользования и застройки Омска, а также предшествующих им основополагающих документов – концепции пространственного развития и градостроительного зонирования пояснила:
«На основе генплана и программы нужно будет разработать проект планировки территорий общего пользования, в том числе УДС, которым и будут уточнены все красные линии. По тем территориям, реорганизация которых не требуется, и где утвержденные красные линии мешают развивать недвижимость, красные линии необходимо пересмотреть».

По мнению эксперта, ключевыми словами при установлении красных линий должны быть не ограничения и запреты, а ответственность и обязательства. Именно поэтому в Омске необходимо пересмотреть всю систему красных линий на основе Программы комплексного развития инфраструктур (транспортной, коммунальной, социальной, рекреационной, производственной, жилищной), утвержденной в качестве программы реализации генерального плана и включающей в себя взаимосогласованные и сгруппированные мероприятия с указанием места, сроков, финансов и ответственных. Горизонт, общий для генплана и программы, – 2040 год.

Принята резолюция. Предложения, сформулированные участниками, будут направлены в адрес Губернатора Омской области и Мэра города Омска.

Пресс-служба Омской ТПП,
233-159