– Ваш холдинг оказывает полный спектр услуг своим заказчикам. Почему компания решила заниматься и проектированием, и строительством, а не сделать упор на каком-то одном направлении? В чем плюсы такого подхода для заказчика?

– Начнем с того, что мы более 24 лет работаем на рынке складской и индустриальной недвижимости. Комплексный подход к решению всех задач – это наша сильная сторона. Выбирая единого подрядчика, оказывающего полный спектр услуг, заказчик получает качественный продукт максимально быстро, а сроки реализации проекта существенно сокращаются. Также подобный подход позволяет сократить затраты без потери в качестве – это является неоспоримым плюсом для наших клиентов. Ключевыми компетенциями холдинга «Строительный Альянс» являются служба технического заказчика, проектирование, генеральный подряд, эксплуатация и девелопмент. Многие компании после окончания строительных работ передают нам в эксплуатацию объекты недвижимости, которые мы построили. В арсенале нашей профессиональной управляющей компании Engineering & Service Company, обеспечивающей комплексную эксплуатацию объектов недвижимости, присутствуют объекты Volkswagen Group Rus, NaturFoods, компаний «ДДТ Логистик», «Вольфагро лес», OMAX group, Московского завода «Физприбор», торгово-производственной компании «ДЭФО» и так далее.

– Не секрет, что сейчас экономика, как нашей страны, так и мировая, находится в затруднительном положении, как это отразилось на вас? Снизился ли поток инвестиций?

– Конечно, в настоящее время рынок поменялся. Средние арендные ставки и ставки продажи на коммерческую недвижимость упали. Мы провели анализ рынка, изучили международный опыт и пришли к выводу, что адаптироваться к меняющейся ситуации в экономике можно, создав абсолютно новый, качественный, красивый продукт. Тогда возникла идея проекта INDUSTRIAL CITY. Это действительно новинка для нашей страны, несмотря на то, что в Европе, США и других странах данный формат развит и пользуется большим спросом среди предпринимателей.

– Расскажите подробнее про этот формат. Кому он может быть интересен и почему?

– LIGHT INDUSTRIAL – коворкинг для промышленности. Это то, что нужно владельцам малого и среднего бизнеса, а также крупным компаниям для развития собственного производства. Кроме того, данный формат может быть интересен индивидуальным предпринимателям и даже физическим лицам. Производственно- складские комплексы представляют собой небольшие блоки (от 350 кв. м с возможностью увеличения). Это универсальные помещения, которые максимально адаптированы под производство, здесь может расположиться офис, склад, шоу-рум, пункт выдачи заказов и многое другое. Это современные, красивые здания с готовой инженерной инфраструктурой.

– Артем Игоревич, на каком этапе строительства находится ваш проект INDUSTRIAL CITY? Что он в себя включает, в чем его особенности и преимущества? Вы сказали, что подобного формата в России нет, вы уверены, что INDUSTRIAL CITY будет пользоваться спросом у заказчиков?

– Холдинг «Строительный Альянс» дал старт строительству производственно- складского комплекса INDUSTRIAL CITY в ноябре минувшего года. Церемонию закладки первого камня посетил заместитель председателя правительства Московской области Вадим Хромов. На территории первого в России мультифункционального парка «Сынково» появятся четыре производственно-складских комплекса общей площадью 25 тыс. кв. м. Это высококачественные помещения от 350 кв. м с возможностью размещения кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.
Реализация проекта позволит создать в Московском регионе производственно- складские комплексы высокого уровня, отвечающие всем европейским стандартам качества. В INDUSTRIAL CITY субъекты малого и среднего бизнеса, крупные промышленные компании, индивидуальные предприниматели смогут удобно расположить свое производство, получив помещение с подготовленной инженерной инфраструктурой. Сдача первой очереди комплекса запланирована на середину 2019 года.
Если говорить о преимуществах, то одним из них является готовая инфраструктура: территория полностью охраняется, блоки оборудованы необходимым количеством парковочных мест, комплексную эксплуатацию объектов недвижимости обеспечивает профессиональная управляющая компания. Еще одним значимым преимуществом проекта является транспортная доступность. INDUSTRIAL CITY находится на пересечении Симферопольского шоссе с Центральной кольцевой автомобильной дорогой (А-107), в 28 км от МКАД, в черте городского округа Подольск, вблизи городов Москва, Чехов, Серпухов. Рядом располагается остановка общественного транспорта и железнодорожная станция. Такое сообщение с крупными промышленными городами говорит об огромном количестве потенциальных рабочих кадров, что тоже является неоспоримым преимуществом.

– Скажите, а по данному проекту пре- доставляются какие-либо правительственные льготы?

– Холдинг «Строительный Альянс» тес- но сотрудничает с Министерством инвестиций и инноваций Московской области. Благодаря слаженной совместной работе удается создавать интересный промышленный и социально значимый продукт – INDUSTRIAL CITY. Нашим резидентам доступны многие программы, предоставляющие различные льготы и преференции. Например, резидентам оказывают всяческую помощь и поддержку менеджеры, которые консультируют их, помогают с оформлением документации. Холдинг «Строительный Альянс» совместно с банками-партнерами предлагает резидентам INDUSTRIAL CITY первую в России промышленную ипотеку на выгодных условиях.

– Как вы считаете, какие перспективы на будущее у формата Light Industrial в России?

– В настоящее время спрос на качественные производственно-складские помещения небольшого формата возрастает параллельно с развитием промышленности. Этот сегмент интересен инвесторам, собственникам и арендаторам. Предпринимателям, которые ищут небольшое, качественно оборудованное помещение, отвечающее европейским стандартам, идеально подойдет INDUSTRIAL CITY. Мы, в свою очередь, планируем в ближайшие несколько лет развивать проект INDUSTRIAL CITY и обеспечить подобными производственно-складскими помещениями в формате Light Industrial все основные магистрали Москвы и Московского региона.