Image

Кто теперь будет в ответе за судьбу дольщиков?

Тема долевого строительства многоквартирных домов стала одной из главных на повестке дня круглого стола, который прошел 14 февраля в ТПП Ростовской области. В нем приняли участие ведущие игроки стройиндустрии: застройщики, банкиры, представители областного Минстроя и эксперты отрасли.

В 2018 году введено 2 миллиона 347 тысяч квадратных метров жилья. Ростовская область занимает 7 место в Российской Федерации по вводу жилья в эксплуатацию. В 2024 году объем жилищного строительства должен достичь 3-х миллионов 535 тысяч квадратных метров. Именно эти цифры будут служить показателем того, что Ростовская область выполнила цели регионального проекта «Жилье», сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц. Он предложил игрокам рынка обсудить новые правила работы на долевом рынке. Первыми выступили представители банковского сообщества. О своих программах и условиях работы с застройщиками рассказали представители банков: «Банк ДОМ.РФ», «Сбербанк», «Центр-Инвест», «Банк ВТБ», «ФК Открытие», «Газпромбанк», АО «Альфа-Банк», «Возрождение».

В целом, практически все из них выразили готовность к открытию экскроу-счетов. Вместе с тем большинство из присутствующих банков пока не работает с застройщиками по этой схеме в Ростовской области. Для того, чтобы понять причину, модератор круглого стола вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер предложил поделиться своим мнением участников строительного рынка. Первым о своем опыте работы с банками по новым требованиям рассказал генеральный директор ООО «Азово-Донская девелоперская компания» Константин Швалев. В целом, он оценил сотрудничество с банком положительно. Из минусов застройщик отметил длительные сроки открытия счетов и удорожание квадратного метра. Вопрос стоимости жилья, возведенного по новым условиям, продолжил Игорь Далаксакуашвили, директор ООО «Донтехзаказчик». Он подвел итоги работы последних лет, которые стали прорывными на рынке многоэтажного строительства. Благодаря ипотеке средняя статистическая семья может купить себе жилье. Но смогут ли его позволить себе жители Ростовской области при 15% удорожании квадратного метра? Есть ли сегодня надежда на то, что доходы граждан смогут расти? - задается вопросом еще один участник круглого стола - Геннадий Наумов, президент ООО «Нирлан», председатель Комитета по градостроительству ТПП Ростовской области.
Мнение банковского сообщества: цена действительно вырастет на несколько процентов, но также вырастут и гарантии для дольщиков. Ведь все средства будут аккумулироваться на экскроу-счетах до сдачи дома. И если застройщик не выполнит свои обязательства, то они будут переданы другому застройщику, который возьмется достроить дом.

А какие механизмы еще есть у банков для того, чтобы избежать появления обманутых дольщиков? Ведь большое количество недостроенных многоэтажек появилось не из-за специально продуманных мошеннических схем, а вследствие реальных административных или организационных проблем, - задал вопрос модератор дискурса Сергей Шнейдер. Банки намерены создавать новые специальные подразделения, в которых будут работать строители. Эти отделы будут контролировать ход строительства, уверены представители банковского сообщества. Однако, по мнению застройщиков, еще одна контролирующая структура вряд ли изменит ситуацию, ведь сегодня их уже создано огромное количество. Контроль – это не панацея. По мнению строителей, сегодня нет вопросов к банкам. В целом, все уже понимают, как с ними взаимодействовать на этапе строительства. Однако передав ответственность за судьбу дольщиков банкирам, вряд ли удастся полностью избежать форс-мажора на стройке.

Представители стройиндустрии предложили собраться еще раз на площадке ТПП и на этот раз пригласить коллег, которые будут работать в банках по контролю застройщика. Нам необходимо выработать язык общения и понятийный аппарат в новых условиях работы, - уверены предприниматели. Эту инициативу поддержал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц, который поблагодарил Торгово-промышленную палату за предоставленную площадку.

Image

Образовательная робототехника на КПИФ-2019

26-28 ноября приглашаем на Калужский промышленно-инновационный форум 2019

Image

Российские оценщики: единая позиция

В ноябре в Уральской ТПП прошел межрегиональный форум «Оценочная деятельность и ее влияние на инвестиционный климат регионов», в котором приняло участие около ста оценщиков из Екатеринбурга, Перми, Уфы, Тюмени и других городов Урала и Поволжья. С докладами...

Image

В элитном комплексе Royal Park создано Товарищество Собственников Недвижимости

Объединение собственников взяло на себя функции по управлению комплексом апартамен-тов, включая эксплуатацию инженерных систем, уборку территории в 1,5 га и мест общего пользования, вывоз мусора, услуги...

Image

Проект резидента ОЭЗ «Дубна» - лауреат Национальной премии «Транспортная безопасность России - 2019»

Инновационный проект «Видеоинтеллект» резидента ОЭЗ «Дубна» компании «Радужные технологии» стал лауреатом Национальной премии «Транспортная безопасность России - 2019»....

Image

Forbes признал Норникель лучшим работодателем в России

Занять первое место в рейтинге российских работодателей Норникелю помогли социальная ответственность, забота о сотрудниках и высокие...

Image

Итоги главной конференции об автоматизации коммуникаций INTERCOM’19

В Цифровом деловом пространстве прошла крупнейшая в России конференция об автоматизации коммуникаций INTERCOM

Image

Владимир Ефимов: более 9,5 тысяч мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости проведено в 2019 году

«Завершены мероприятия по определению фактического использования объектов недвижимости для налогообложения по кадастровой стоимости», -...

Image

Продукция тамбовских предприятий вызвала большой интерес у бизнеса Казахстана

11-13 ноября предприниматели Тамбовской области приняли участие в бизнес-миссии в Республику Казахстан, которая была организована Центром поддержки экспорта АНО «Центр координации поддержки бизнеса...

Image

ГК «ССТ» примет участие в Международном композитном форуме

Группа компаний «Специальные системы и технологии» поделится опытом и представит разработки для освоения Арктики на Международном форуме МГТУ им. Н.Э. Баумана «Ключевые тренды в композитах: наука и...

Image

Завершилась Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2019: главные акценты события

30-31 октября 2019 в Санкт-Петербурге с успехом состоялась Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2019....

Image

Заслон коррупции

Более 200 человек-собственники и руководители предприятий-членов Уральской ТПП приняли участие в седьмом этапе проекта ТПП РФ "Бизнес -барометр...

Image

До срока уплаты имущественных налогов осталось меньше месяца

2 декабря истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов, налога на доходы физических лиц по направленным гражданам в 2018 году налоговым...

Image

Столичный производитель военных ракет отметил 70-летие

Государственное МКБ «Вымпел» 18 ноября отметило 70-летие. Созданное в 1949 году конструкторское бюро уже несколько десятилетий производит в Москве авиационное ракетное вооружение, в частности, ракеты класса «воздух-воздух»,...

Image

Москва заключит КЖЦ на поставку ангиографов

В столице прошел бизнес-семинар «Прямые инвестиции: возможности и меры поддержки, предоставляемые Правительством Москвы». Участие в мероприятии приняли представители власти города, российского и французского...

Image

Инвестиции в новый аквапарк в Смоленске составят 1,2 млрд рублей

В ходе V Смоленского регионального социально-экономического форума «Территория развития» имени И.Е. Клименко состоялась церемония подписания Соглашения о сотрудничестве между Администрацией Смоленской области и ООО...

Актуальные комментарии
  • Image

    Оспорить кадастровую оценку. Куда обращаться — в комиссию или сразу в суд?

    Если собственник объекта недвижимости считает, что кадастровая стоимость объекта определена неправильно, он может оспорить ее в региональной комиссии при Росреестре или в суде. Куда обращаться — в комиссию или сразу в суд? На вопрос отвечает руководитель департамента «Оценки и финансово-экономической экспертизы» НЭБ, признанный европейский оценщик (REV, TEGoVA) Сергей Волосников.

  • Image

    Главное требование к развитии транспортной системы - комплексный подход

    XXI век предъявляет повышенные требования к транспортному комплексу страны. Как сегодня он меняется и, какие изменения происходят в транспортной инфраструктуре RBG рассказал руководитель Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы Максим Ликсутов.

  • Image

    Сделки М&A в России в первом полугодии 2019 года

    Общий объем сделок слияний и поглощений с участием российских компаний за первую половину 2019 года сократился на 50% по сравнению с 2018 годом, а сумма сделок составила немногим более 7 млрд. $, что является вторым местом, с конца, за последние 10 лет. О самых крупных сделках 2019 года расскажет наш эксперт, управляющий партнёр юридической фирмы «ФОСБИ» Алексей Заикин.

  • Image

    Владимир Ефимов: 98% московского бизнеса обращается за госуслугами и сервисами в сфере земли и имущества онлайн через mos.ru

    Московские предприниматели могут обращаться в Департамент городского имущества за получением 21 государственной услуги и 5 электронных сервисов в земельно-имущественной сфере. На сегодняшний день почти все эти услуги переведены в электронный вид.

  • Image

    Соблюдение баланса частного и публичного. В каких вопросах это особенно важно?

    7 ноября 2019 года Верховный суд рассмотрел еще один занимательный кейс, в рамках которого суды пытались установить баланс публичных и частных интересов в отношениях, вытекающих из договора аренды. О том, где найти грань RBG рассказывает эксперт, юрист Юридической фирмы ФОСБИ Владислав Баландин.

  • Image

    Руководители ГБУ будут нести персональную ответственность за принимаемые решения

    Что такое кадастровая оценка объектов недвижимости, кто и как принимает решение о ее проведение, на такие вопросы ответить сможет не каждый. Но даже получив ответы на эти отнюдь не простые вопросы, многие задаются новыми, например: как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество. Об этом RBG рассказывает руководитель департамента «Оценки и финансово-экономической экспертизы» НЭБ, признанный европейский оценщик (REV, TEGoVA) Сергей Волосников.

  • Image

    «К Инвестициям на шпильках»

    "Осуществляйте свои мечты или кто-то наймёт вас для осуществления своих!" Принято считать, что самозанятость - это не про бизнес, и вообще подходит только для дополнительного заработка. Однако Борщева Елена - независимый финансовый советник и юрист смогла доказать обратное. Девушка сама работает в качестве самозанятой, а также помогает другим понять новую систему налогообложения. У Елены очень интересный карьерный путь, о котором она и рассказала нашему изданию.

  • Image

    Обучение сотрудников - польза компании

    Образовательный процесс – очень сложное и трудоемкое дело. Задача учебных центров состоит в том, чтобы выстроить максимально целостный процесс обучения определенной специальности, предоставив качественную услугу предприятию, чтобы клиент не просто остался доволен результатом, но и в будущем вновь обратился за помощью. Сегодня мы поговорим с руководителем учебного центра "Вертикаль", расположенного в городе Щелково, Христенко Гузалией о том, насколько важно профессиональное образование в ХХI веке и какие компетенции нужны сотрудникам?