Image

Кто теперь будет в ответе за судьбу дольщиков?

Тема долевого строительства многоквартирных домов стала одной из главных на повестке дня круглого стола, который прошел 14 февраля в ТПП Ростовской области. В нем приняли участие ведущие игроки стройиндустрии: застройщики, банкиры, представители областного Минстроя и эксперты отрасли.

В 2018 году введено 2 миллиона 347 тысяч квадратных метров жилья. Ростовская область занимает 7 место в Российской Федерации по вводу жилья в эксплуатацию. В 2024 году объем жилищного строительства должен достичь 3-х миллионов 535 тысяч квадратных метров. Именно эти цифры будут служить показателем того, что Ростовская область выполнила цели регионального проекта «Жилье», сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц. Он предложил игрокам рынка обсудить новые правила работы на долевом рынке. Первыми выступили представители банковского сообщества. О своих программах и условиях работы с застройщиками рассказали представители банков: «Банк ДОМ.РФ», «Сбербанк», «Центр-Инвест», «Банк ВТБ», «ФК Открытие», «Газпромбанк», АО «Альфа-Банк», «Возрождение».

В целом, практически все из них выразили готовность к открытию экскроу-счетов. Вместе с тем большинство из присутствующих банков пока не работает с застройщиками по этой схеме в Ростовской области. Для того, чтобы понять причину, модератор круглого стола вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер предложил поделиться своим мнением участников строительного рынка. Первым о своем опыте работы с банками по новым требованиям рассказал генеральный директор ООО «Азово-Донская девелоперская компания» Константин Швалев. В целом, он оценил сотрудничество с банком положительно. Из минусов застройщик отметил длительные сроки открытия счетов и удорожание квадратного метра. Вопрос стоимости жилья, возведенного по новым условиям, продолжил Игорь Далаксакуашвили, директор ООО «Донтехзаказчик». Он подвел итоги работы последних лет, которые стали прорывными на рынке многоэтажного строительства. Благодаря ипотеке средняя статистическая семья может купить себе жилье. Но смогут ли его позволить себе жители Ростовской области при 15% удорожании квадратного метра? Есть ли сегодня надежда на то, что доходы граждан смогут расти? - задается вопросом еще один участник круглого стола - Геннадий Наумов, президент ООО «Нирлан», председатель Комитета по градостроительству ТПП Ростовской области.
Мнение банковского сообщества: цена действительно вырастет на несколько процентов, но также вырастут и гарантии для дольщиков. Ведь все средства будут аккумулироваться на экскроу-счетах до сдачи дома. И если застройщик не выполнит свои обязательства, то они будут переданы другому застройщику, который возьмется достроить дом.

А какие механизмы еще есть у банков для того, чтобы избежать появления обманутых дольщиков? Ведь большое количество недостроенных многоэтажек появилось не из-за специально продуманных мошеннических схем, а вследствие реальных административных или организационных проблем, - задал вопрос модератор дискурса Сергей Шнейдер. Банки намерены создавать новые специальные подразделения, в которых будут работать строители. Эти отделы будут контролировать ход строительства, уверены представители банковского сообщества. Однако, по мнению застройщиков, еще одна контролирующая структура вряд ли изменит ситуацию, ведь сегодня их уже создано огромное количество. Контроль – это не панацея. По мнению строителей, сегодня нет вопросов к банкам. В целом, все уже понимают, как с ними взаимодействовать на этапе строительства. Однако передав ответственность за судьбу дольщиков банкирам, вряд ли удастся полностью избежать форс-мажора на стройке.

Представители стройиндустрии предложили собраться еще раз на площадке ТПП и на этот раз пригласить коллег, которые будут работать в банках по контролю застройщика. Нам необходимо выработать язык общения и понятийный аппарат в новых условиях работы, - уверены предприниматели. Эту инициативу поддержал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц, который поблагодарил Торгово-промышленную палату за предоставленную площадку.

Image

Импорт под усиленным контролем

С января 2020 года в стране заработало более ста поправок в налоговое и бухгалтерское законодательство. Кроме того, как комментирует генеральный директор ООО «АКП Маминой», руководитель комиссии по бухгалтерскому учету, налогам и правовой защите предпринимателей...

Image

Осталось 3 последних слота для выступления с докладом в программе СПГ Конгресса Россия

Рады сообщить, что руководители ключевых малотоннажных СПГ-проектов России уже подтвердили участие во СПГ Конгрессе Россия 2020, который пройдёт 18-19 марта в Москве....

Image

В Берлине завершилась «Зеленая Неделя-2020»

85-я Международная торговая выставка пищевой промышленности была открыта для всех желающих с 17 по 26 января.

Image

Искусственный интеллект в HR сокращает время поиска специалистов в 25 раз

Компания «Свеза» вошла в число финалистов престижной «Премии HR-бренд 2019». На конкурсе был представлен проект по внедрению системы искусственного интеллекта. При использовании новой digital-технологии время на...

Image

Более 27 млн пациентов воспользовались продукцией резидента ОЭЗ «Дубна»

27,5 миллиона анализов крови на гематологических анализаторах было выполнено с применением пробирок для взятия крови, произведенных на подмосковном заводе «Эйлитон» в Дубне. Продукция резидента ОЭЗ в ближайшее...

Image

3-й конгресс и выставка Азот Синтезгаз Россия и СНГ

27-28 мая в Москве состоится третий международный конгресс и выставка «Азот Синтезгаз Россия и СНГ», посвященный вопросам производства метанола, аммиака, азота, а также их продуктов и азотных удобрений....

Image

WealthPro Russia St. Petersburg 2020 – ежегодная международная В2С конференция-выставка

2-го апреля 2020 года в Санкт-Петербурге в Marriott Courtyard St. Petersburg Center West состоится Международная конференция WealthPro Russia St. Petersburg...

Image

Обсудили вопросы установления санитарно-защитных зон предприятий

В Торгово-промышленной палате города Дубны прошел семинар на тему «Требования законодательства об установлении санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и других объектов на территории Московской области и вопросы...

Image

Экологичное производство, экспорт и импортозамещение в химическом комплексе – в фокусе внимания власти и бизнеса

Сразу три события, посвященные российскому химпрому, состоятся при поддержке Минпромторга России 24–26 марта в Москве, в МВЦ «Крокус Экспо»: 3-й Международный...

Image

Количество участников «январских» аукционов за год выросло в 3 раза

Свыше 1 тысячи предпринимателей стали участниками аукционов первого месяца 2020 года. Особый спрос отмечался на торги машино-местами, а продажи городской недвижимости уступили пальму первенства аукционам по аренде. ...

Image

С начала года состоялись три аукциона на строительство фитнес-центров в Москве

В столице завершились два аукциона на право аренды земельных участков с последующим строительством спортивных объектов на севере и юго-западе Москвы. Ранее прошли торги по аренде участка для строительства...

Image

В Тамбове презентовали «Календарь событий» на 2020 год

24 января в музейном комплексе «Усадьба Асеевых» презентовали «Календарь событий Тамбовской области на 2020 год» - сборник, в который вошли более 50 событий региона. В мероприятии приняла участие президент Тамбовской областной ТПП...

Image

В Вологде прошел семинар для риэлторов об изменениях законодательства при заключении сделок, которые вступили в 2020 году

Организатором выступила Вологодская торгово-промышленная палата, на площадке которой собралось более 50 специалистов по...

Image

«Сверим часы по охране труда»: утверждены даты проведения Всероссийской недели охраны труда-2020

Какие изменения коснутся сферы охраны и безопасности труда в ближайшие годы? Что будет способствовать снижению производственного травматизма и сохранению здоровья и долголетия...

Image

Каждый отель страны должен пройти классификацию на звездность

О сроках, требованиях и порядке исполнения закона «о звездах» для гостиниц эксперты и игроки гостиничного рынка говорили на пресс-конференции, посвященной классификации средств размещения в Челябинской области....

Image

Как личный бренд владельца бизнеса может обеспечить продвижение бренда компании. 5 практических инструментов

С таким докладом выступит эксперт по личному бренду и нетворкингу Мария Азаренок на ежегодной международной конференции «Связи с общественностью в социальных...

Image

Международная конференция WealthPro Russia Moscow 2020: инвестиции, защита активов, управление богатством

30-31 марта 2020 в отеле Moscow Marriott Grand состоится ежегодная международная конференция-выставка WealthPro Russia Moscow 2020, которая раскрывает важные и...

Image

Налоговые доходы бюджета Москвы за 10 лет увеличились более чем в 2 раза

«Налоговые поступления в бюджет Москвы показывают стабильный ежегодный рост на протяжении последних десяти лет. По итогам 2019 года они составили 2,281 трлн рублей, увеличившись в 2,3 раза по сравнению с 2010...

Актуальные комментарии