Image

Кто теперь будет в ответе за судьбу дольщиков?

Тема долевого строительства многоквартирных домов стала одной из главных на повестке дня круглого стола, который прошел 14 февраля в ТПП Ростовской области. В нем приняли участие ведущие игроки стройиндустрии: застройщики, банкиры, представители областного Минстроя и эксперты отрасли.

В 2018 году введено 2 миллиона 347 тысяч квадратных метров жилья. Ростовская область занимает 7 место в Российской Федерации по вводу жилья в эксплуатацию. В 2024 году объем жилищного строительства должен достичь 3-х миллионов 535 тысяч квадратных метров. Именно эти цифры будут служить показателем того, что Ростовская область выполнила цели регионального проекта «Жилье», сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц. Он предложил игрокам рынка обсудить новые правила работы на долевом рынке. Первыми выступили представители банковского сообщества. О своих программах и условиях работы с застройщиками рассказали представители банков: «Банк ДОМ.РФ», «Сбербанк», «Центр-Инвест», «Банк ВТБ», «ФК Открытие», «Газпромбанк», АО «Альфа-Банк», «Возрождение».

В целом, практически все из них выразили готовность к открытию экскроу-счетов. Вместе с тем большинство из присутствующих банков пока не работает с застройщиками по этой схеме в Ростовской области. Для того, чтобы понять причину, модератор круглого стола вице-президент ТПП Ростовской области Сергей Шнейдер предложил поделиться своим мнением участников строительного рынка. Первым о своем опыте работы с банками по новым требованиям рассказал генеральный директор ООО «Азово-Донская девелоперская компания» Константин Швалев. В целом, он оценил сотрудничество с банком положительно. Из минусов застройщик отметил длительные сроки открытия счетов и удорожание квадратного метра. Вопрос стоимости жилья, возведенного по новым условиям, продолжил Игорь Далаксакуашвили, директор ООО «Донтехзаказчик». Он подвел итоги работы последних лет, которые стали прорывными на рынке многоэтажного строительства. Благодаря ипотеке средняя статистическая семья может купить себе жилье. Но смогут ли его позволить себе жители Ростовской области при 15% удорожании квадратного метра? Есть ли сегодня надежда на то, что доходы граждан смогут расти? - задается вопросом еще один участник круглого стола - Геннадий Наумов, президент ООО «Нирлан», председатель Комитета по градостроительству ТПП Ростовской области.
Мнение банковского сообщества: цена действительно вырастет на несколько процентов, но также вырастут и гарантии для дольщиков. Ведь все средства будут аккумулироваться на экскроу-счетах до сдачи дома. И если застройщик не выполнит свои обязательства, то они будут переданы другому застройщику, который возьмется достроить дом.

А какие механизмы еще есть у банков для того, чтобы избежать появления обманутых дольщиков? Ведь большое количество недостроенных многоэтажек появилось не из-за специально продуманных мошеннических схем, а вследствие реальных административных или организационных проблем, - задал вопрос модератор дискурса Сергей Шнейдер. Банки намерены создавать новые специальные подразделения, в которых будут работать строители. Эти отделы будут контролировать ход строительства, уверены представители банковского сообщества. Однако, по мнению застройщиков, еще одна контролирующая структура вряд ли изменит ситуацию, ведь сегодня их уже создано огромное количество. Контроль – это не панацея. По мнению строителей, сегодня нет вопросов к банкам. В целом, все уже понимают, как с ними взаимодействовать на этапе строительства. Однако передав ответственность за судьбу дольщиков банкирам, вряд ли удастся полностью избежать форс-мажора на стройке.

Представители стройиндустрии предложили собраться еще раз на площадке ТПП и на этот раз пригласить коллег, которые будут работать в банках по контролю застройщика. Нам необходимо выработать язык общения и понятийный аппарат в новых условиях работы, - уверены предприниматели. Эту инициативу поддержал министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц, который поблагодарил Торгово-промышленную палату за предоставленную площадку.

Image

Бизнес-завтрак с главой Дубны

Администрация городского округа Дубна совместно с ОЭЗ «Дубна» провели встречу с предпринимателями в формате бизнес-завтрака. В ней приняли участие команда главы города Максима Данилова, представители компаний-резидентов, руководства ОЭЗ и предприятий ...

Image

Вологодская и Ярославская ТПП обсудили проблемы развития промышленного туризма

Проблемы развития промышленного туризма обсудили Вологодская и Ярославская ТПП на выездном расширенном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере туризма, которое состоялось в г. ...

Image

В "Екатеринбург ЭКСПО" прошла выставка металлообработчиков

Президент Уральской ТПП Андрей Беседин принял участие в открытии международной выставки "Металлообработка. Сварка-Урал". На выставке, организованной ВО "Пермская ярмарка", представили свою продукцию и оборудование ведущие ...

Image

В Екатеринбурге пройдет биржа контактов с тайваньскими предпринимателями

Уральскую ТПП посетил директор Центра торговли Тайваня в Санкт-Петербурге господин ХУА Шоу Чиан. На встрече с президентом палаты Андреем Бесединым было достигнуто соглашение о совместном проведении в ...

Image

ТПП Ставропольского края выступает за снижение кадастровой стоимости недвижимости и приравнивание ее к рыночной

22 марта 2019 г. в Ставрополе прошло установочное собрание рабочей группы при Министерстве имущественных отношений по вопросам проведения государственной кадастровой ...

Image

Президент Орловской ТПП приняла участие в круглом столе на тему "Актуальные вопросы контрольно-надзорной деятельности Роспотребнадзора..."

Сегодня президент Орловской ТПП Светлана Ковалева и представители торгово-промышленной палаты приняли участие в круглом столе на ...

Image

Стратегическая сессия в ГК «ССТ»: выход на международные рынки

Группа компаний «Специальные системы и технологии» провела трехдневную встречу по вопросам стратегии развития бизнеса промышленного электрообогрева. ...

Image

В Дмитрове прошел Форум – выставка «Кадры для экономики – 2019».

Практически все учреждения профессионального образования Дмитровского городского округа приняли участие в выставке. Около 900 старшеклассников посетили экспозицию Форума. ...

Image

19 марта состоялось очередное "Деловое утро с Орловской ТПП".

На этот раз вопросом бизнес-завтрака стала тема исполнительного производство как способ защиты от недобросовестных контрагентов. ...

Image

11 апреля в ТПП РФ состоится X Всероссийский форум деловых СМИ

11 апреля 2019 года Торгово-промышленная палата РФ, Союз журналистов России и МИА «Россия сегодня» приглашают журналистов и руководителей СМИ принять участие в X Всероссийском форуме деловых ...

Image

Онлайн-университет блокчейн-технологий KICKVARD выпустил 2 поток студентов

KICKVARD — международный онлайн-университет, специализирующийся на теме блокчейн-технологий, учебные занятия которого проводят преподаватели из ведущих мировых университетов. ...

Image

Наличие работников с подтвержденной квалификацией становится важным условием цифровой трансформации

В рамках ежегодной Недели российского бизнеса состоялся Форум по цифровой трансформации, в работе которого принял участие генеральный директор Национального агентства развития ...

Image

22 марта в 11.00 в Пресс-центре ТАСС состоится пресс-конференция с ключевыми спикерами в сфере закупок

В преддверие Юбилейного XV Всероссийского Форума-выставки «ГОСЗАКАЗ» проект ОНФ «ЗА честные закупки» совместно с организаторами форума проведут пресс-конференцию, главной темой ...

Image

Четвертая конференция «Информационные технологии в бюджетировании»

Как автоматизация планирования, бюджетирования и управленческого учета помогает повысить эффективность этих процессов, как избежать ошибок при подготовке технического задания на внедрение, выборе вендора и использовании ...

Image

Государственный музей Востока и Азербайджанский музей ковра представляют выставку «Гармония пространства. Традиционное искусство Азербайджана».

В залах на Никитском бульваре будут экспонироваться более ста предметов декоративно-прикладного искусства из коллекций ...

Image

Первая компания из Италии может стать инвестором ОЭЗ «Дубна»

Итальянская фирма «Flame Sргеу» заинтересована в развитии своего бизнеса в России и рассматривает подмосковную ОЭЗ «Дубна» в качестве площадки для локализации на ее территории высокотехнологичного производства по нанесению ...

Image

22 марта в ТПП РФ пройдут финалы VI студенческого конкурса «ВАВТ 2019 - Международная купля-продажа»

22 марта 2019 года в 10.00 в Конгресс-центре Торгово-промышленной палаты Российской Федерации состоятся финалы VI студенческого конкурса по международному коммерческому арбитражу ...

Image

На ВДНХ проходит Фестиваль Франшиз 2019

С 19 по 21 марта на ВДНХ проходит 11‑я Международная выставка Фестиваль Франшиз 2019. Ее официальным информационным партнером выступает журнал Russian Business Guide. ...

Актуальные комментарии