«Падение спроса и покупательной способности 2018 году на весьма конкурентном рынке загородной недвижимости запустило процесс реструктуризации рынка загородной недвижимости.

2019 год для загородной недвижимости станет важным этапом «естественного отбора». Сильные игроки станут сильнее, а слабым придётся покинуть рынок минимизировав собственные потери, либо выживать на грани рентабельности в надежде на светлое будущее. Тенденция повторяет процессы в сфере городского девелопмента происходившие немного ранее.

В целом это полезно для оздоровления рынка и отсева неопытных девелоперов. Для покупателей же сместятся приоритеты выбора в пользу крупных, проверенных годами девелоперов дабы минимизировать риски неисполнения обязательств по подведению коммуникаций и созданию инфраструктуры.

Важным изменением в структуре рынка станет вступающий в силу 1 января 2019 г. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ который упразднит 9 существующих на сегодня организационно-правовых форм и переформатирует в 2 садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородное некоммерческое товарищество (ОНТ). Новый закон должен упростить и регламентировать хозяйственные и правовые взаимодействия, но как и любой новый ФЗ в первоначальной редакции будет нуждаться в правках, а следовательно на начальном этапе создаст сложности в работе.

Прогнозы на 2019 в рамках нашей компании весьма оптимистичные, ведь мы развиваемся с каждым днём, портфель наших проектов растёт от года к году. Земельный участок в живописном месте экологически чистого района с качественной инфраструктурой и выстроенной системой эксплуатации всегда найдёт своего ценителя, ведь в условиях кризиса возрастает его инвестиционная привлекательность.

А закончить позволю себе словами Марка Твена «Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит».