Image

Философия пространства

АИЖК представили на ВЭФ-2017 концепцию развития Владивостокского округа

На фото визуализации мастер-плана бухты Новик на острове Русский
Фото: КБ «Стрелка»

В рамках начавшегося во Владивостоке III Восточного экономического форума Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) представило мастер-план развития Владивостокского округа, выполненный совместно с японским архитектурным бюро Nikken Sekkei, проекты благоустройства общественных пространств Владивостока и стратегию комплексного развития бухты Новик на острове Русском, разработанную совместно с КБ «Стрелка».

Согласно современным представлениям о трансформации той или иной социальной городской среды, мастер-план представляет собой стратегию пространственного развития территории. Разрабатывается властями с учетом интересов различных групп и несколько отличается от привычного генплана. В частности, мастер-план подразумевает избирательность — в центре внимания находится ограниченное количество приоритетов и территорий развития.
Кроме того, если генеральный план регулирует прежде всего землепользование, представляя собой, по сути, адресованный специалистам технический документ, то мастер-план — это стратегия концептуального развития, позволяющая выделить ключевые точки трансформации среды.

Формат мастер-плана рассчитан скорее на сложившиеся города, и это еще одно отличие от генерального плана. Генплан с наибольшей отдачей работает при экстенсивном развитии территорий — когда расширение города ведется посредством строительства «в полях», а не повышения эффективности уже сложившейся среды.

Мастер-план должен учитывать все особенности, к примеру, города — как уже сформировавшегося сложного пространственного и социального организма. Такой подход требует особого внимания к деталям, пересечению интересов и подразумевает поиск многочисленных точек соприкосновения всех участников процесса.

С проектных механизмов акцент переносится на управленческие, тут важны не только проектные чертежи, но и различные управленческие, организационные схемы. Это позволяет наладить диалог между различными группами участников городской среды и совместными усилиями повысить эффективность функционирования пространства, транспортной системы, проектов строительства жилья и других объектов инфраструктуры.

Владивосток

Концепция мастер-плана Владивостока, подготовленная АИЖК и Nikken Sekkei, одной из крупнейших и старейших в мире архитектурно-инжиниринговых компаний, предполагает развитие города как регионального образовательного центра, нового делового центра инновационной экономики, туристического и культурного хаба.

3 сентября 2016 года в ходе II Восточного экономического форума премьер-министр Японии Синдзо Абэ предложил президенту России Владимиру Путину сделать Владивосток «комфортным для жизни городом». Одним из направлений сотрудничества глава японского правительства назвал градостроительство с целью создания комфортной и чистой среды, обеспечивающей удобную и активную жизнь. Договор о разработке мастер-плана Владивостока был подписан между японской компанией Nikken Sekkei и Фондом единого института развития в жилищной сфере (создан АИЖК) 16 декабря 2016 года, в ходе визита президента РФ в Токио.

Разработанный план предполагает развитие города как регионального центра в области образования, инновационной экономики с приоритетным сохранением окружающей среды. План предусматривает трансформацию нынешней структуры города в высокофункциональную и компактную за счет формирования новых городских центров, благоустройства общественного пространства и сохранения ландшафтных особенностей. В качестве целевых ориентиров мастер-план предлагает ориентироваться на опыт различных городов мира со схожей инфраструктурой, проблемами и целями развития — такими как Портленд, Фрайбург, Роттердам, Ванкувер и ряд других.

В частности, концепция предусматривает улучшение городской среды путем перемещения портовой и промышленных зон и создания центра туризма и коммерции.

Предполагаются также изменения градостроительной структуры города для децентрализации городских кластеров. Заново созданные кластеры будут связаны функциональной транспортной системой.

Ставятся задачи повышения эффективности транспортной сети для снижения загруженности дорог в центре города, создания транзитно-ориентированного делового центра на базе существующих объектов, развития платформы для научно-исследовательских разработок на базе Дальневосточного федерального университета и формирования инкубационных платформ для бизнес-инициатив.

Бухта Новик

Разработкой Стратегии комплексного развития территории бухты Новик на острове Русский занимается КБ «Стрелка» по заказу АИЖК. Проект реализуется в несколько этапов. Первый — создание рамочной концепции развития территории. Второй — разработка мастер-плана бухты Новик.

Концепция мастер-плана территорий бухты острова Русский — комплексное развитие территории, компактная среднеэтажная застройка c развитой инфраструктурой, организация самодостаточной городской среды, соответствующей стандартам «ООН-Хабитат» и ОЭСР.

В соответствии со стандартами, основные точки концентрации деловой и социальной активности расположатся на пересечении главных пешеходных и транспортных потоков. Ключевые объекты деловой, коммерческой и социальной инфраструктуры разместятся на первых этажах жилых зданий.

Рельеф территории острова естественным образом формирует три района форта Новик. Это Университетский район, в непосредственной близости к ДВФУ, с преобладанием малоэтажной застройки; Центральный район с возможностью автономного доступа с автострады, где сосредоточена основная деловая, культурная и туристическая активность; и более тихий Южный район с преимущественной застройкой таунхаусами. Два района, ЖСК «Остров» и ЖК «Авангард», уже утверждены и частично возведены. Кроме того, на территории появятся три парка и набережная, которые будут интегрированы в ландшафт.

Концепция развития территории на острове Русский включает в себя все необходимые инженерно-климатические решения для обеспечения комфортной городской среды и повышения энергоэффективности зданий. Следующим шагом развития может стать проектирование экспериментального района, в котором будет максимально учитываться большие возможности острова для внедрения альтернативных источников энергии — таких как большое количество солнечных дней, стабильность ветра и близость грунтовых вод.

Источник: Lenta.ru

Image

«ВОДНЫЙ МИР» Российская Ярмарка яхт и катеров 5 - 7 июля 2019 года

5 – 7 июля 2019 года на территории «Международного Московского Яхтенного Порта» прошла юбилейная Ярмарка продаж яхт и катеров «ВОДНЫЙ ...

Image

Инновации в транспорте, логистике и дорожной инфраструктуре. Лучшие практики

В Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоится круглый стол

Image

Gatchina Gardens разработает концепцию развития Приоратского парка в Гатчине

Девелопер города-курорта Gatchina Gardens безвозмездно разработает для областной администрации концепцию комплексного благоустройства Приоратского парка в Гатчине. Территорию в 141 га в течение трех лет ...

Image

Свежий выпуск корпоративной газеты Богородского Индустриального Парка.

В новом выпуске корпоративной газеты Богородского Индустриального Парка о новых ярких событиях в жизни Парка: о новом резиденте ООО "Кюне Рус", о визите Министерства Образования, об открытии компании Sysmex и ...

Image

НДС на транзитные перевозки порожних контейнеров и вагонов может быть обнулен

15 июля в Госдуму был внесён проект закона, которым предлагается распространить действие ставки НДС в 0% на услуги по международной транзитной перевозке порожних контейнеров и железнодорожного подвижного ...

Image

Жители Иркутска получат помощь из Дмитрова.

Дмитровская торгово-промышленная палата поддержала инициативу Общественно палаты Московской области и организовала сбор вещей для пострадавших от наводнения в Иркутской области. ...

Image

12 июля отмечает свой день рождения генеральный директор ООО ПКФ «Таврос» Антон Суруткин

Антон Юрьевич, от имени всей нашей редакции примите наши искренние поздравления!

Image

Новинка ГК «ССТ» — перекрестный выключатель в серииFlorenceOneKeyElectro

Группа компаний «Специальные системы и технологии» (ГК «ССТ») представляет новинку в линейке OneKeyElectro — перекрестный одноклавишный ...

Image

Читайте свежий номер журнала «RBG - Russian Business Guide»

Особые экономические зоны России - это ограниченные территории, которые наделены особым юридическим статусом в сравнении с остальной территорией государства. Как правило, этот особый статус позволяет ставить особые условия ...

Image

Исследование проектов модернизации тепличных комплексов России и СНГ

За последние несколько лет производство продукции защищенного грунта стало одним из основных драйверов сельскохозяйственной ...

Image

Проект арт-парка в Петербурге может обойтись бюджету в миллиарды потерянных инвестиций

Эксперты призывают врио губернатора Петербурга Александра Беглова не торопиться с конкурсом на название и концепцию арт-парка на месте бывшего Судебного квартала, а серьезно подготовиться к ...

Image

Мастер-план первого этапа города-спутника Южный претендует на архитектурный <Оскар>

Архитектурно-планировочное решение инновационного центра «ИТМО Хайпарк», пилотной территории города-спутника Южный, вошло в шорт-лист премии Всемирного фестиваля архитектуры (WAF 2019). Всего в ...

Image

Экспорт новгородских товаров набирает обороты

Регион стал более тесно сотрудничать с Америкой, Египтом и Украиной

Image

Новгородцы изучают опыт работы ОЭЗ "Алабуга"

20 и 21 июня заместитель председателя правительства Новгородской области Евгений Богданов, министр инвестиционной политики Денис Носачев и директор Агентства развития Новгородской области Александр Дементьев посетили особую экономическую зону ...

Image

Мастерство деловых коммуникаций

29-30 июня 2019 года винжиниринговой компании «ССТэнергомонтаж», входящей в Группу компаний «Специальные системы и технологии», прошло обучение на тему «Деловая ...

Image

Будущие IT-специалисты знакомятся с ОЭЗ «Дубна»

Участники Летней компьютерной школы «Аналитика больших данных» - а это представители более 20 лучших вузов России - побывали в ОЭЗ «Дубна». На обзорной экскурсии их познакомили с инфраструктурой подмосковной территории и современными ...

Актуальные комментарии
  • Image

    Образование как сотрудничество

    Образование – одна из самых дискуссионных тем нашего времени. Часто выпускники после окончания учебы сталкиваются с невостребованностью, а бизнес – с нехваткой кадров. Поэтому многие компании сотрудничают с техникумами и университетами, приглашая на практику студентов. О том, что сегодня происходит в учебных заведениях и как решаются большинство проблем, специально для RBG рассказал Гончаров Игорь, заместитель коммерческого директора ООО «Арнег».

  • Image

    Сказка на русский манер

    Национальные костюмы - один из главных трендов уже многих лет. Этнические мотивы успешно интегрируются многими модными домами, предавая некоторую индивидуальность современному образу. Кроме того, устав от глобализации, многие выбирают по-настоящему особенную одежду для многих праздников, в том числе свадеб. Уникальный образ недавно представила Нина Богдашина, со-основатель студии "Шкатулка сказов". О том, где брать идеи для таких образов, в специальном комментарии на RBG.

  • Image

    Вице-президент ТПП РФ Дмитрий Курочкин: реализация проекта ОРВ набирает обороты

    Реализация процедурыоценки регулирующего воздействия (ОРВ) проектов нормативных правовых актов (НПА) и экспертизы нормативных правовых актов со стороны Торгово-промышленной палаты России набирает обороты.

  • Image

    Перспективы поднебесной: как соглашения между Китаем и США повлияют на мировою экономику

    Буквально неделю назад весь мир с вниманием следил за событиями в Осаке, которые определяли будущее мировой политики и экономики. Среди всех событий, происходивших на саммите G20, особое место заняла встреча Дональда Трампа и Си Цзиньпина. Уже не первый год отношения США и КНР сложно назвать дружественными или даже партнерскими. Поэтому от того, как пройдет эта встреча, зависело многое, в том числе и развитие двух главных мировых рынков. О том, что происходило в Осаке и как это отразится на глобальной экономике, специально для RBG рассказала Наталья Шупейко, директор юридического бюро «Юристы в Китае».

  • Image

    Восток - дело перспективное

    Восточный экономический форум - ключевое событие для формирование будущего России. О том, как пройдет форум в этом году, какие темы будут обсуждаться в комментарии президента РАСПП Виталия Манкевича

  • Image

    Современная история нормативно-правовой базы России в области организации дорожного движения

    В своем докладе в СпБ на IV Международной научно-практической конференции «Транспортное планирование и моделирование» заместитель директора Департамента государственной политики в области автомобильного и городского пассажирского транспорта Министерства транспорта Российской Федерации Луговенко В.В. рассказал, что история нормативно-правовой базы РФ берет свое начало с 2010 года. Комментарий от Генерального директора ООО "Драфт" Кульковой Марии Сергеевны

  • Image

    Банковские дела: исторический максимум по размеру требований к топ-менеджерам бизнеса

    Обновлен исторический максимум по размеру требований к топ-менеджерам и бенефициарам бизнеса, установленный «Промсвязьбанком» в декабре 2018 года в размере 282 млрд рублей. Комментарий от юриста ФОСБИ Владислава Баландина

  • Image

    О новом ГОСТе дорожных знаков профессиональным взглядом

    Своим комментарием с редакцией журнала RBG поделилась Генеральный директор ООО "Драфт" Кулькова Мария Сергеевна. ООО «Драфт» — проектная организация, работающая в сфере дорожного хозяйства и благоустройства:разработка предпроектного решения, получение технических условий, подготовка проектной документации, установка знаков, нанесение разметки, монтаж ИДН и светофорных объектов. Осуществление сопровождения по сдаче и/или передаче объекта. Действующий член Красногорской торгово-промышленной палаты.