Image

Защита прав участников строительства в деле о банкротстве

Подряд – ядро хозяйственных отношений в сфере строительства. Неисполнение участником строительства принятых по договору подряда обязательств в лучшем случае разрушит вертикаль подрядчиков и поставит под угрозу успешное завершение строительства. А если невозможность исполнения обязательств стала следствием несостоятельности? При выходе на сделку компании зачастую не предполагают банкротство контрагента. Еще реже у стороны есть четкое понимание неблагоприятных последствий такого банкротства. Ниже мы рассмотрим некоторые случаи злоупотребления правами участниками строительства в процедурах банкротства. Советы от магистра юриспруденции, старшего юриста Адвокатского бюро «Юрлов и Партнёры» Сергея Гудылёва

ОТЛАГАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ ОПЛАТЫ РАБОТ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАКАЗЧИКА

Привлечение генеральным подрядчиком к исполнению своих обязательств субподрядчиков – обычная практика в сфере строительной деятельности. Если договоры с субподрядчиками являются «зеркальными» – имеет место классическое посредничество с целью получения прибыли за счет разницы в цене сделок. Принимаясь за выполнение работ, такой субподрядчик осознает возможность получения оплаты лишь в том случае, если работы будут приняты конечным заказчиком. Не получив денежных средств от заказчика, посредники не расплачиваются с субподрядчиками самостоятельно. Логичным развитием событий является принудительное взыскание задолженности, банкротство подрядчика и переход управления над должником в руки арбитражного управляющего в конкурсном производстве. Может пройти несколько лет, прежде чем добросовестный субподрядчик сможет предъявить к заказчику требование о взыскании причитающихся ему денежных средств. Или к своему удивлению обнаружит неправомерность такого требования.

В марте текущего года Верховный суд РФ рассмотрел требование конкурсного управляющего подрядчика о взыскании с заказчика удержанной им в обеспечение гарантийных обязательств подрядчика части стоимости выполненных работ (определение ВС РФ от 12.03.2018 N 305-ЭС17-17564). Суд указал на невозможность взыскания в пользу несостоятельного подрядчика удержанной заказчиком суммы до окончания гарантийного срока: в целях получения денежного эквивалента такая дебиторская задолженность может лишь реализовываться на торгах.

Согласовать условия гарантийного удержания заказчик и подрядчик могут и с целью причинения имущественного вреда добросовестному субподрядчику. Если готовящийся к преднамеренному банкротству подрядчик предоставит заказчику 20-летнюю гарантию под 10% стоимости строительных работ, то субподрядчику едва ли стоит рассчитывать на существенное пополнение конкурсной массы по итогам торгов.

Другим распространенным отлагательным условием, в зависимость от наступления которого может быть поставлена необходимость оплаты строительных работ, – банковская гарантия. Если гарантийный срок на выполненные работы не истек, а замещающее обеспечение (банковская гарантия) не предоставлено, заказчик не может быть понужден к исполнению обязанности по оплате работ.

Учитывая, что в отсутствие соглашения с заказчиком субподрядчик не имеет правовых оснований требовать прямой оплаты работ, принятые платежеспособным (на момент завершения строительства) заказчиком работы останутся без оплаты.

ТЕКУЩИЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАКАЗЧИКА

Возникшие после даты вынесения определения о принятии дела о банкротстве к производству требования кредиторов об оплате выполненных работ являются текущими. Такие требования находятся в приоритете перед возникшими до принятия заявления о признании должника банкротом и погашаются вне конкурса.

Если работы считаются выполненными в момент их приема заказчиком, значит искусственная отсрочка принятия заказчиком работ у аффилированного подрядчика предоставит последнему преимущество перед теми подрядчиками, работы которых были приняты раньше. В условиях несостоятельности принятые до принятия заявления о банкротстве работы добросовестного подрядчика по итогам реализации имущества должника не будут оплачены в полном объеме. Как видно, скорейшее принятие выполненных работ при банкротстве заказчика неожиданно сыграет против подрядчика.

В договорных отношениях по выполнению работ критерием для разграничения текущих и реестровых платежей является период выполнения работ, а не дата заключения договора или возникновения обязательств по оплате.

Рекомендации:

• выступая в роли субподрядчика, оценивайте условия не только своего договора. Запросите соглашения генерального подрядчика с заказчиком, чтобы проанализировать риски их банкротства;

• заключите соглашение с заказчиком или генподрядчиком о необходимости прямой оплаты принятых ими работ;

• заказчик или генеральный подрядчик могут обеспечить обязательства перед вами своим поручительством.

Рекомендации:

• отслеживайте по возможности сроки принятия работ у других подрядчиков, работающих на объекте;

• регулярно отслеживайте ключевые сведения об участниках проекта. Автоматизируйте процесс с помощью электронных сервисов проверки контрагентов;

• поддерживайте личный контакт с руководством контрагента.

Это позволит распознать номинальных лиц и оценить вероятность наличия корпоративных конфликтов внутри организации.

Image

Москвичи и гости столицы могут посетить выставку фотографий про современную жизнь в Польше

Специальный гость – всемирно известный писатель Януш Леон Вишневский.

Image

Дан старт конкурсу «Экономическое возрождение России»

Торгово-промышленная палата РФ и Союз журналистов России приглашают журналистов, редакции и редакционные коллективы средств массовой информации принять участие во Всероссийском конкурсе журналистов «Экономическое возрождение России» по ...

Image

В очередной раз семинар ЮУТПП по ВЭД собрал полный зал слушателей

13 декабря в Южно-Уральской торгово-промышленной палате прошел очередной бесплатный семинар, посвященный актуальным практическим аспектам ведения ...

Image

Новогодний прием в ОЭЗ «Дубна»

В Конгресс-центре ОЭЗ «Дубна» прошел Новогодний прием, на котором в торжественной праздничной обстановке награждали самых активных резидентов 2018 года и победителей завершившегося в декабре конкурса ...

Image

Поддерживаемый ЮУТПП конкурс профмастерства вошел в число лучших гражданских инициатив России

Чемпионат «Лучший сантехник. Кубок России», ежегодно проводимый при поддержке Южно-Уральской торгово-промышленной палаты, стал финалистом Национальной премии «Гражданская инициатива». ...

Image

Как прошла Тринадцатая конференция «Корпоративное налоговое планирование. Актуальные налоговые споры-2018»

16 ноября группа Prosperity Media при поддержке портала CFO Russia провела Тринадцатую конференцию «Корпоративное налоговое планирование. Актуальные налоговые ...

Image

В Дмитровском районе пройдет заседание Совета по поддержке и развитию малого предпринимательства

17 декабря 2018 года в 11:00 состоится заседание Совета по поддержке и развитию малого предпринимательства Дмитровского района совместно с Президиумом Совета руководителей ...

Image

11 декабря в Красногорске состоялось торжественное открытие «Цифровой недели в Подмосковье»

Главная цель Подмосковной цифровой недели - продемонстрировать возможности и потенциал инновационных компаний, действующих на территории Московской области. ...

Image

Холдинг «Строительный Альянс» заключил очередную сделку в «Сынково»

Очередной блок на 473 кв. м. продан в строящемся комплексе «Industrial City» на территории первого в России мультифункционального парка «Сынково» в подмосковном ...

Image

Южноуральские предприниматели оценили уровень коррупции в регионе

В ходе прошедшего 7 декабря в правительстве Челябинской области круглого стола, посвященного Международному дню борьбы с коррупцией, вице-президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты Сергей Ульяновский сообщил ...

Image

Кадастровые инженеры обсудили в Челябинске изменения законодательства

Участники рынка кадастровых услуг Челябинской области обсудили на региональной практической конференции в Челябинске изменения в законодательстве, особенности своей деятельности и другие вопросы. Организаторами ...

Image

Предприниматели, пора подавать заявки на конкурс "Золотой Меркурий"

Накануне прошла встреча рабочей группы по организации проведения конкурса Национальной премии в области предпринимательской деятельности «Золотой Меркурий». Этот престижный конкурс проводится ежегодно ...

Image

Ставрополье приняло участие во Всероссийской акции, приуроченной к Международному дню борьбы с коррупцией

10 декабря 2018 г. в Москве прошла Всероссийская акция, приуроченная к Международному дню борьбы с коррупцией. Акция транслировалась в ряде территориальных ...

Image

В Новочеркасской ТПП обсудили механизмы третейского разбирательства

Заседание Комитета Торгово-промышленной палаты Новочеркасска по безопасности предпринимательской деятельности сегодня, 11 декабря, прошло в режиме диалога предпринимателей с представителями Межрайонной инспекции по ...

Image

6 декабря состоялось «закрытое открытие» криптовалютной биржи Huobi Russia

Мероприятие прошло в Центре Цифровой Трансформации ВЭБа. Примечателен тот факт, что мероприятие не только проходило в закрытом формате, но и место его проведения участники и журналисты узнали только за сутки до ...

Image

В ходе работ над перечнем профессий и специальностей СПО удалось учесть мнение работодателей

Об этом заявила заместитель генерального директора НАРК Алла Факторович на тематической конференции «Подготовка квалифицированных рабочих и специалистов среднего звена для современного ...

Актуальные комментарии