Фото: © Владислав Касаткин

1. С 1 января 2018 года режим особой экономической зоны распространяется не просто на всю территорию региона, как это было установлено раньше, но также охватывает прибрежную акваторию.
Это условие открывает возможности для реализации новых транспортных и туристических проектов.

2. На 14 лет – с прежнего 2031 до 2045 года - увеличен срок действия режима ОЭЗ. Если инвестор становится резидентом в 2018 году, законодатель гарантирует ему как минимум 27-летний период определенности и неизменности правил игры.

3. Устанавливается минимальная фискальная нагрузка для резидентов ОЭЗ. Они получают налоговые преференции по налогу на прибыль и налогу на имущество - 0% в течение первых 6 лет реализации проекта, с 7-й по 12-й годы реализации проекта 10% налог на прибыль, 1,1% - налог на имущество. При этом первый шестилетний период льгот отсчитывается с момента получения первой прибыли по проекту. В том случае, если прибыль не появится в течение первых трех налоговых периодов, то отсчет начнется с 4-го года. Таким образом, льготный период может достигать 15 лет.

Нулевая ставка на землю действует в первые пять лет. Многократно – с 30% до 7,6% - снижены страховые взносы для новых резидентов ОЭЗ. Эта льгота распространяется только на новые рабочие места и действует в отношении инвестпроекта в течение семи лет с момента его включения в реестр резидентов. Предельный срок применения пониженных тарифов – 31 декабря 2025 года. С точки зрения снижения фискальной нагрузки эта новелла считается самым прорывным и привлекательным условием резидентства в Калининградской области.

4. Правила свободной таможенной зоны формируют фундамент экономики региона, отделенного от основной территории России границами иностранных государств.

Для инвесторов в Калининградской области предусмотрена нулевая таможенная пошлина на ввоз товаров, сырья и комплектующих на территорию региона. Обнулен ввозной НДС и действует 180-дневная отсрочка его уплаты при вывозе импортных товаров на территорию «большой» России. Кроме того, отсутствуют квоты на ввоз товаров, сырья или комплектующих на территорию Калининградской области.

5. Пожалуй, самые кардинальные изменения коснулись инвестиционных обязательств резидентов. Властям региона удалось добиться снижения минимального порога инвестиций для резидентов ОЭЗ
двух категорий: в сфере IT - всего до одного миллиона рублей и для инвестпроектов в области здравоохранения – до 10 миллионов. Ранее, напомним, чтобы получить статус резидента ОЭЗ Калининградской области, требовалось инвестировать в форме капитальных вложений в определенный период не менее 150 млн рублей. С 2016 года эта сумма была снижена до 50 млн рублей для инвестпроектов в сфере туризма, рекреации, сельского хозяйства, переработки и других важных для экономики региона отраслях.

6. Федеральным законодательством утверждены гарантии неизменности условий ведения бизнеса для резидентов ОЭЗ Калининградской области. Они касаются, например, арендной платы за земельный участок – её ставки будут неизменными в течение всего срока действия договора аренды. Действуют гарантии неприменения мер, увеличивающих налоговую нагрузку резидента.

7. Стоимость готовых промышленных площадок для организации производства в Калининградской области одна из самых низких в стране. К примеру, аренда одного гектара в технопарке, оборудованного всей необходимой инфраструктурой, составляет порядка 200 тысяч рублей в год. Цена выкупа земельного участка в технопарке после ввода в эксплуатацию производства составит 2,9 млн рублей за один гектар.

8. Безусловным преимуществом Калининградской области является хорошо развитая логистика и транспортная инфраструктура. В регионе находится единственный незамерзающий порт на Балтике. Уникальные возможности для развития транзитных и экспортных проектов открывает фактор наличия железнодорожной колеи двух видов: ширококолейной (страны ЕАЭС) и узкоколейной (европейской). Регион пересекают автомобильные трансъевропейские транспортные коридоры. К чемпионату мира по футболу в Калининграде провели реконструкцию аэропорта, который теперь может принимать самолеты любого типа.

9. Ещё один объективный фактор инвестиционной привлекательности самого западного региона России – его географическое положение. Он наиболее близок к промышленно развитым странам Европы – потенциальным рынкам сбыта и источникам инвестиций. Калининградская область с низкими затратами, налоговыми льготами, доступной инфраструктурой промпарков является идеальной площадкой для производства конкурентного товара и вы- хода с ним на российские и зарубежные рынки.

10. В Калининградской области инвестор получает не только налоговые льготы, но также полноценный консьерж-сервис. Власти региона помогают предпринимателям подобрать офис и промышленные площадки, найти нужных специалистов. При необходимости в правительстве области посодействуют с поиском жилья для иногородних сотрудников, предложат варианты трудоустройства для членов их семей, оформления детей в школы или детские сады.