После того, как гаснет огонь олимпийских игр или звучит финальный свисток судьи мирового футбольного чемпионата, остаются не только медали и кубки в коллекциях великих спортсменов. Остаются ещё и спортивные объекты, а также объекты инфраструктуры, которые, увы, далеко не всегда находят себе применение. Или находят, но, мягко говоря, оригинальное. Так, в олимпийской деревне Лейк-Плэсида ныне располагается... тюрьма,а в олимпийской Атланте, там, где проходили соревнования по бейсболу, на месте разрушенного стадиона построили парковку. Согласитесь, что это немного грустно... Мы же расскажем вам историю, во-первых, более оптимистичную, а, во-вторых, практически противоположную американской. Итак, в новом микрорайоне Калининграда, на месте, где во время чемпионата мира по футболу будет располагаться промежуточная парковка, с которой болельщиков шаттлами будут доставлять на стадион, вскоре после окончания мундиаля начнётся строительство эко-квартала комфорт-класса «RусскаЯ ЕвропА».

Сегодня мы беседуем с Александром Ярошенко - директором инвестиционной компании «АвангардИнвестПроект», организации, которая ровно год назад смело взяла на себя обязательства построить за свой счет это ответственное капитальное сооружение.

- Александр Иванович, давайте начнём с того факта, что государство, передав вашей компании эту площадку для будущей комплексной застройки, ещё и сэкономило – не потратило ни копейки на обустройство одного из объектов временной инфраструктуры чемпионата мира.

- Да, согласно инвестиционного соглашения с правительством области мы за свой счет построили перехватывающую парковку к ЧМ, за что получили без торгов этот участок земли под комплексное освоение данной территории.

- Но ведь не только же экономия послужила тому причиной. Компания «АвангардИнвестПроект» уже пре-
красно зарекомендовала себя в Калининградской области. Так, комплекс «Цветной Бульвар» называют лучшим в России. Одна из его особенностей состоит в том, что он запроектирован и построен в соответствии с принципами международного движения «Медленный город». Причём, «медленный» совсем не в том понимании, как могут подумать завсегдатаи московских и подмосковных автомобильных пробок. Расскажите, пожалуйста, подробнее и об этом комплексе, и об этих принципах.

- Сначала о принципах. Главный из них – «не терять время жить» - с ходу даёт понять, в чем преимущество жилого комплекса «Цветной Бульвар» над другими. Не терять время на лишние передвижения по городу: на то, чтобы отвезти ребенка вначале в детский сад, а затем, когда он подрастет, в школу, на внеклассный факультатив или в спортивную секцию. Если перевести в денежный эквивалент время и средства, потраченные на все эти перемещения, то легко подсчитать, что экономия, которую можно получить, если все эти объекты будут рядом, может составить сумму, за которую этому ребенку можно купить новую
квартиру.

О жилом комплексе «Цветной Бульвар» рассказывать можно часами, но лучше всего его посетить и все увидеть своими глазами. Там есть абсолютно всё для счастливой жизни: и разделенные по возрастным категориям площадки для игр детей и для их развития, и футбольное поле с профессиональным искусственным покрытием, и комплексная площадка для игры в волейбол и баскетбол, на которой зимой заливается каток. Поддерживать себя в спортивной форме могут и взрослые: чего стоит один только круговой бульвар протяженностью 1 800 метров, расположенный внутри двора: с дорожками для велосипедистов и роллеров. А многочисленные скамейки и беседки, которые дают возможность отдохнуть в любом уголке отгороженного двора, где нет места для машин.

- Так бывает? И звук сигнализации от пробежавшей по капоту кошки никого по ночам не будит?!..

- Все машины стоят в подземном паркинге или в параллельном проезде вдоль основной улицы, по внешнему контуру жилого комплекса. А ещё место им нашли в старом гаражном обществе, расположенном на смежном участке, реконструированном в многоярусный паркинг. Этот комплекс укомплектован семью десятками видеокамер, которые выведены на диспетчерский пункт охраны и скоммутированы в систему «Безопасный Город». Надежно обеспечивает спокойную жизнь жителей комплекса и расположенный здесь опорный пункт полиции.

Мы по-настоящему позаботились о малоподвижных категориях граждан, причём в качестве «эталона» взяли... маму с детьми.
Представьте: идёт она – на шпильках! – один ребёнок в коляске, другой не хочет отцепляться от руки, в которой ещё и сумки с продуктами... Вот если такая мама сможет беспрепятственно везде пройти, то комфортно будет и больному человеку, и немощному старику, и инвалиду в коляске.

Для полного комфорта в каждом подъезде дома предусмотрели устройство детских туалетов. Аналогичные туалеты расположены перед лифтом в подземном паркинге. Спросите, зачем? Приезжайте и узнайте у жильцов, которые теперь без этого жизни не представляют. Плюс - три площадки для выгула собак разных пород. А ещё - места для курения и пристроенные к дому помещения для сбора мусора – вентилируемые, с возможностью помыть и высушить руки.

- За всем этим нужен уход...

- На территории комплекса располагается своя собственная управляющая компания, оснащенная по последнему слову техники. Оборудована она и расположенным прямо в тамбуре, на входе в компанию, терминалом для сбора всех видов платежей. Благоустройство и озеленение доставляет такую же радость, как и архитектура зданий, выполненных в стиле неоклассицизма в современном его прочтении. Над каждым домом - башня с подсветкой, в одной из них часы, которые своим боем напоминают нам о родной Москве. Освещение двора и зданий так удачно исполнено, что ловишь себя на мысли: «А в России ли ты находишься?» Благоустройство дополнено бронзовыми скульптурами жителей старого Кенигсберга, в центре двора стоит тот самый замок прусских королей в масштабе 1:25, напоминающий проживающим в комплексе о связи времен и об истории края. Все это привлекает многочисленных туристов заглянуть к нам, а возможно и переехать на постоянное место
жительства. Более половины проживающих у нас - приезжие со всех уголков нашей необъятной Родины.

- Значит, теперь не только в Москву люди стремятся... Но вернёмся к будущему – к ближайшему будущему, ведь чемпионат мира по футболу пройдёт быстро, особенно для поклонников этого вида спорта. Итак, что такое - проект «RусскаЯ ЕвропаА»?

- Первая жемчужина в ожерелье проекта «RусскаЯ ЕвропА» - жилой комплекс «Цветной Бульвар», подобных ему будет не менее семи. Это значит, что в Калининграде появится целый новый микрорайон - настоящий «Счастливый Город» под названием «RусскаЯ ЕвропА». После «Цветного Бульвара» мы решили выстроить все гораздо лучше, логичней и эргономичней. Ничто не будет огорчать живущего здесь человека. Всё необходимое для жизни будет у него под рукой и в шаговой доступности. Здесь будут построены городская поликлиника для детей и взрослых, детский сад на 350 мест, а на смежной территории - школа на 1 700 мест. Параллельно с государственными будет создана и сеть частных детских садов и школ.

Это уже будет «не спальный район» города Калининграда, а совершенно новое и отличное от всех городское образование,
в котором будет развиваться микробизнес, где будет создано не менее тысячи рабочих мест. Мы решили, что коммерческие помещения будут сдаваться в аренду по ставкам, значительно ниже рыночных, а в случаях, когда этот микробизнес будет носить социальную направленность, вообще освобождаться от аренды до выхода на точку окупаемости.

- Планирует ли ваша компания осуществлять свои проекты в других регионах России?

- В другие регионы России мы строить не поедем: надо, не распыляясь, вначале осуществить задуманное здесь. Ведь почему родилось такое название - «RусскаЯ ЕвропА»? Потому что мы строим свои дома с русской душой и европейским качеством в центре той самой Европы, в Калининградской области, которую мы очень любим и которой по праву гордимся.

А вот поделиться опытом, показать, подсказать, запроектировать или передать проект мы готовы. Потому что нам очень хочется помочь закрыть извечный вопрос, как нам обустроить Россию. Она обустроится в ближайшем будущем, если строить так, как строим мы в Калининграде.