Image

Управление жилым домом в режиме одного окна.

Сегодняшние девелоперы, в отличие от застройщиков, скажем 90-х годов, понимают, что их финансовое благополучие зависит не только от продаж «в моменте», но и от репутации и позиционирования на рынке, на которые существенно влияют степень технологичности и инновационности компании. Для оптимизации деятельности и увеличения продаж застройщики применяют технологии информационного моделирования зданий BIM (Building Information Modeling), 3D-съемку, специализированные решения для контроля строительного процесса, начинают появляться платформенные решения управления зданием BMS (Building Management System).

О том, какие возможности предоставляют высокие технологии в строительстве современного жилья, и как телеком-операторы могут в этом помочь, поделился с нами Дмитрий Зиненок, директор по стратегии и проектам развития МГТС, входящей в Группу МТС.
Девелопер в своей деятельности преследует три основных цели: построить объект как можно дешевле, продать как можно дороже и сдать его в срок. В последние годы в отрасли появился тренд на внедрение инноваций и решений, направленных на взаимодействие дома с жителем: предоставление доступа к камерам видеонаблюдения, автоматическая передача показаний счетчиков и т.д. При этом сейчас застройщики и обслуживающие организации обычно не взаимодействуют на первых этапах строительства и пытаются внедрить функции управления домом уже после сдачи объекта. В результате могут возникать сложности при подключении новых сервисов на не всегда подготовленную инфраструктуру дома или при синхронизации сервисных платформ, таких как биллинг или CRM.
Избежать этого позволяет подключение к проекту цифрового партнера и создания платформы управления зданием (BMS) уже на этапе застройки. Такое решение по внедрению BMS на этапе проектирования, есть, в частности, в нашей группе компаний. Оно заключается в применении современных программно-аппаратных комплексов управления инженерной инфраструктурой зданий и использовании собственной волоконно-оптической сети связи для подключения инженерных систем здания. Благодаря двойному назначению телекоммуникационной инфраструктуры застройщик сокращает расходы в среднем на 20%, потому что не нужно покупать дорогостоящее коммутационное оборудование, а кабельная разводка по дому фактически строится за счет оператора связи, и одновременно повысить конкурентоспособность объекта. Согласно различным исследованиям, две трети покупателей недвижимости в Москве чувствительны к наличию в доме цифровых сервисов.
Все системы, которые мы проектируем и устанавливаем, заранее интегрированы с нашей облачной платформой Vdome+. Это полноценная система управления домом с функцией доступа жильца к камерам, домофону, заказом пропусков и взаимодействием с УК, с минимальным платежом для запуска со стороны застройщика или управляющей компании.
В частности, мы можем таким образом внедрить бесконтактный проход до квартиры. Хозяину квартиры и людям, внесенным в базу, достаточно подойти к подъезду, чтобы дверь автоматически открылась, лифт опустился на первый этаж и отвез жителей на нужный этаж. Идентификатором для системы служит смартфон с установленным приложением ЖК – он действует как Bluetooth-метка.
Такой подход нам уже удалось применить на практике: в апреле этого года МТС реализовала проект в строящемся жилом комплексе Группы «Эталон» ЖК «Серебряный Фонтан» в Москве.
Конечно же, помимо платформы для сервисов управления жильем, мы обеспечили новый жилой комплекс высокоскоростным проводным интернетом и цифровым телевидением. На данный момент мы видим позитивный отклик от жителей и заказчика и обсуждаем дальнейшее развитие сотрудничества.
Пока это единичные проекты для российского девелоперского рынка, но наш взгляд, у такого подхода большие перспективы. Он выгоден для всех: застройщику позволяет снизить затраты на внедрение технологических решений и направить экономию на повышение класса оборудования для эксплуатации, управляющей компании – обеспечить связность процессов на протяжении всего жизненного цикла здания, жителям – жить в более комфортной и безопасной среде.

Image

Челябинские предприниматели рассказали о первых эффектах от моратория на плановые проверки бизнеса

Предприятия Челябинской области после отмены плановых проверок сэкономили сотни тысяч рублей, время и ресурсы, направив их на развитие. Результатами введённого в этом году моратория...

Image

«Господдержка производителей: инструкция по применению-2022»

На прошедшей в Миассе конференции руководителям производственных предприятий Челябинской области рассказали о новых федеральных и региональных программах господдержки. Среди спикеров мероприятия – вице-президент Южно-Уральской...

Image

Президент ЮУТПП поделился опытом участия в проекте по внедрению РИС

Аспекты работы бизнес-объединения над реализацией важнейшего инвестпроекта Челябинской области – Регионального инвестиционного стандарта – Федор Дегтярев представил в Москве, на заседании Совета руководителей...

Image

28 июня. Прямой эфир «Нюансы формирования заявки в Фонд развития промышленности»

28 июня 11.00 в сообществе ЦС ТПП «ВКонтакте» (https://vk.com/cstpp) состоится прямой эфир на тему «Нюансы формирования заявки в Фонд развития промышленности»....

Image

Рафаэль Шагеев озвучил предложения для Правительства РФ, касающиеся импортозамещения в высокотехнологичных производствах

22 июня президент Центрально-Сибирской ТПП Рафаэль Шагеев выступил с докладом «Импортозамещение в высокотехнологичных производствах....

Image

Центрально-Сибирская ТПП и московская IT-компания создадут совместный программный продукт

Соглашение о намерениях сотрудничества президент ЦС ТПП Рафаэль Шагеев и Генеральный директор ООО «МСТ СИСТЕМА» Станислав Исаев подписали 20 июня в...

Image

Центрально-Сибирская ТПП поздравила с 65-летием АО «Солгон»

17 июня состоялось праздничное мероприятие, посвящённое 65-летиию акционерного общества «Солгон».

Image

Деловая женщина Наталья Краснобаева

Наталья Краснобаева, генеральный директор компании-резидента ОЭЗ «Дубна» Hopper IT, стала победителем конкурса «Деловые женщины-2022». Торжественная церемония награждения состоялась в здании Музея русского импрессионизма в...

Image

ОЭЗ «Дубна» в тройке лидеров по рейтингу АЦ «Эксперт»

Подведены итоги VI Рейтинга инвестиционной привлекательности российских индустриальных парков и особых экономических зон по итогам 2021 года....

Image

Сотрудники Россельхозбанка рассказали фермерам Подмосковья о мерах поддержки и специальных кредитных продуктах

В Доме Правительства Московской области на базе Центра управления регионом прошёл семинар «Информирование фермеров Подмосковья о мерах поддержки, специальных продуктах...

Image

В ЦС ТПП обсудили расширение деятельности Центра оценки квалификаций при палате

23 июня состоялось совещание по вопросам расширения деятельности Центра оценки квалификаций (ЦОК) Союза «ЦС ТПП»....

Image

28 июня. День бесплатных юридических консультаций в ЦС ТПП

Специалисты Центрально-Сибирской ТПП предлагают весь комплекс юридических услуг, необходимых для ведения предпринимательской деятельности: консультации, сопровождение, экспертиза, представление интересов в судах и многие...

Image

Дмитрий Богданов: «Команда Самарской области провела более 20 встреч с представителями зарубежных стран на ПМЭФ»

Самарская область продолжает привлекать частные инвестиции, в том числе – зарубежного бизнеса....

Image

Общественные формирования ЮУТПП скорректировали планы

В Южно-Уральской ТПП прошло заседание Совета общественных формирований. Председатели профильных комитетов палаты подвели итоги работы в прошлом году и поставили перед собой новые задачи. Одна из важнейших – привести деятельность...

Image

Полезно и натурально: названы компании-победители десятой Премии «Здоровое питание»

18 июня на одной из самых популярных lifestyle площадок Москвы – фудмолле «Депо.Москва» – прошло главное гастрономическое событие месяца – фестиваль еды «Вкусно!» и десятая юбилейная церемония...

Image

Президент ЦС ТПП Рафаэль Шагеев рассказал о свидетельствовании форс-мажорных обстоятельств в новых экономических условиях

21 июня президент Центрально-Сибирской ТПП Рафаэль Шагеев выступил на заседании Совета руководителей торгово-промышленных палат России с докладом...

Актуальные комментарии