Image

Управление жилым домом в режиме одного окна.

Сегодняшние девелоперы, в отличие от застройщиков, скажем 90-х годов, понимают, что их финансовое благополучие зависит не только от продаж «в моменте», но и от репутации и позиционирования на рынке, на которые существенно влияют степень технологичности и инновационности компании. Для оптимизации деятельности и увеличения продаж застройщики применяют технологии информационного моделирования зданий BIM (Building Information Modeling), 3D-съемку, специализированные решения для контроля строительного процесса, начинают появляться платформенные решения управления зданием BMS (Building Management System).

О том, какие возможности предоставляют высокие технологии в строительстве современного жилья, и как телеком-операторы могут в этом помочь, поделился с нами Дмитрий Зиненок, директор по стратегии и проектам развития МГТС, входящей в Группу МТС.
Девелопер в своей деятельности преследует три основных цели: построить объект как можно дешевле, продать как можно дороже и сдать его в срок. В последние годы в отрасли появился тренд на внедрение инноваций и решений, направленных на взаимодействие дома с жителем: предоставление доступа к камерам видеонаблюдения, автоматическая передача показаний счетчиков и т.д. При этом сейчас застройщики и обслуживающие организации обычно не взаимодействуют на первых этапах строительства и пытаются внедрить функции управления домом уже после сдачи объекта. В результате могут возникать сложности при подключении новых сервисов на не всегда подготовленную инфраструктуру дома или при синхронизации сервисных платформ, таких как биллинг или CRM.
Избежать этого позволяет подключение к проекту цифрового партнера и создания платформы управления зданием (BMS) уже на этапе застройки. Такое решение по внедрению BMS на этапе проектирования, есть, в частности, в нашей группе компаний. Оно заключается в применении современных программно-аппаратных комплексов управления инженерной инфраструктурой зданий и использовании собственной волоконно-оптической сети связи для подключения инженерных систем здания. Благодаря двойному назначению телекоммуникационной инфраструктуры застройщик сокращает расходы в среднем на 20%, потому что не нужно покупать дорогостоящее коммутационное оборудование, а кабельная разводка по дому фактически строится за счет оператора связи, и одновременно повысить конкурентоспособность объекта. Согласно различным исследованиям, две трети покупателей недвижимости в Москве чувствительны к наличию в доме цифровых сервисов.
Все системы, которые мы проектируем и устанавливаем, заранее интегрированы с нашей облачной платформой Vdome+. Это полноценная система управления домом с функцией доступа жильца к камерам, домофону, заказом пропусков и взаимодействием с УК, с минимальным платежом для запуска со стороны застройщика или управляющей компании.
В частности, мы можем таким образом внедрить бесконтактный проход до квартиры. Хозяину квартиры и людям, внесенным в базу, достаточно подойти к подъезду, чтобы дверь автоматически открылась, лифт опустился на первый этаж и отвез жителей на нужный этаж. Идентификатором для системы служит смартфон с установленным приложением ЖК – он действует как Bluetooth-метка.
Такой подход нам уже удалось применить на практике: в апреле этого года МТС реализовала проект в строящемся жилом комплексе Группы «Эталон» ЖК «Серебряный Фонтан» в Москве.
Конечно же, помимо платформы для сервисов управления жильем, мы обеспечили новый жилой комплекс высокоскоростным проводным интернетом и цифровым телевидением. На данный момент мы видим позитивный отклик от жителей и заказчика и обсуждаем дальнейшее развитие сотрудничества.
Пока это единичные проекты для российского девелоперского рынка, но наш взгляд, у такого подхода большие перспективы. Он выгоден для всех: застройщику позволяет снизить затраты на внедрение технологических решений и направить экономию на повышение класса оборудования для эксплуатации, управляющей компании – обеспечить связность процессов на протяжении всего жизненного цикла здания, жителям – жить в более комфортной и безопасной среде.

Image

23 сентября 2025 года в 10:00 в Торгово-промышленной палате РФ пройдёт конференция «Возможности для российского бизнеса в Дубае

Презентация Dubai CommerCity» с участием делегации DCC – ведущей свободной зоны Дубая, специализирующейся на e-commerce, IT и высоких...

Image

Новые инициативы Национального агентства представлены в Сочи

16 сентября Национальное агентство развития квалификаций в рамках деловой программы Всероссийской недели охраны труда — 2025 провело Всероссийскую конференцию «Партнерство бизнеса и образования — ответ на вызовы современного...

Image

Закрытый бизнес-форум о предпринимателях нового времени при поддержке Forbes Russia — «Нефорбсы Conf. Новые деньги»

25 сентября, Barvikha Luxury Village https://neforbsyconf.ru [ВАША ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ССЫЛКА] Всего 300 участников — предприниматели, инвесторы, известные...

Image

30 лет в ритме детских сердец: как издательство «Творческий Центр СФЕРА» меняет образование России

В сентябре 2025 года издательство «Творческий Центр СФЕРА» отмечает тридцатилетний юбилей — три десятилетия, в течение которых оно создавало не просто книги, а мосты между...

Image

FWD. Woman Summit: юбилейное событие в Москве

«Нет предела тому, чего женщины могут достичь, если они объединяются» — эти слова станут лейтмотивом 5-го ежегодного FWD. Woman Summit, организованного FCongress при поддержке Forbes...

Image

Юридическое сопровождение бизнеса: налоги, консалтинг, аутсорсинг

10 сентября 2025 года Russian Business Guide при поддержке Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и Ассоциации «Российско-Турецкий диалог» провёл круглый стол на тему: «Юридическое сопровождение бизнеса: налоги,...

Image

21 ноября 2025 года в Москве состоится V Всероссийская конференция «(НЕ)ФИНАНСОВАЯ ОТЧЁТНОСТЬ»

Информационное агентство AK&M и Компания «Горизонт КФ» 21 ноября 2025 года проведут пятую Всероссийскую конференцию «(НЕ)ФИНАНСОВАЯ...

Image

Агропродовольственная гильдия Кузбасской ТПП рекомендует установить нормативы ТКО для сельхозпредприятий региона

11 сентября состоялось заседание Агропродовольственной гильдии Кузбасской ТПП на тему: «Установление нормативов твёрдых коммунальных отходов в сфере...

Image

Синтезис 2025: цифровизация лабораторий, ИИ и новые подходы в закупках

Цифровизация все активнее внедряется в сложные и глубинные процессы нефтегазовой и нефтехимической отраслей. На сегодня ее ключевой задачей остается обеспечение максимальной точности, прозрачности и автономности...

Image

ESG‑трансформация: стратегия эффективного развития России

16 сентября 2025г. в программе Форума устойчивого развития городов https://i-s-c-f.ru/ состоится конференция «ESG‑трансформация: стратегия эффективного развития России», посвященная пятилетию активного внедрения ESG‑практик в...

Image

Винный ужин «Сыроварни» и Family Garden

9 сентября во флагманской «Сыроварне» на Большой Никитской прошел винный ужин для девелоперов, организованный компаниями «Сыроварня» и Family Garden. Мероприятие стало площадкой для презентации проектов и установления деловых...

Image

Заказчики ждут исполнителей на Бирже субконтрактов

Найти новых заказчиков и поставщиков производители смогут на Бирже субконтрактов в рамках Недели промышленности Ярославской области, которая пройдет с 29 сентября по 3 октября 2025 года....

Image

25-26 сентября 2025 года в техцентре ВОЛИН состоится пятый Фестиваль рабочих профессий

ВОЛИН ФЕСТ 2025 превратится в центр международного притяжения для всех, кто интересуется востребованными профессиями в автотехобслуживании и современными достижениями в автомобилестроении....

Image

Подписано соглашение о сотрудничестве между Кузбасской ТПП и Колумбийско-Евразийской торговой палатой

9 сентября в ходе телемоста между г. Богота, столицы Республики Колумбии, и г. Кемерово состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Кузбасской ТПП и...

Image

Карандаш клей

Клей-карандаш, или как его еще называют, карандаш клей, является одним из наиболее удобных и широко используемых канцелярских инструментов в офисах, школах и дома. Этот тип клея произвел революцию в мире канцелярских товаров, предложив чистую, быструю и эффективную альтернативу...

Image

Победители конкурса подготовки кадров представили лучшие практики в ТАСС

4 сентября в пресс-центре ТАСС состоялась пресс-конференция, посвященной итогам Всероссийского конкурса лучших практик подготовки рабочих кадров и специалистов среднего звена в 2025...

Актуальные комментарии
  • Image

    ESG: устойчивое развитие в ОЭЗ «Алга»

    В 2022 году Ассоциация кластеров, технопарков и особых экономических зон России включила Башкортостан в число пилотных регионов по формированию мастер-моделей инфраструктурных площадок, направленных на достижение целей устойчивого развития (ESG).

  • Image

    Реализация ESG-повестки в наукограде: ОЭЗ «Дубна» делится опытом

    Наукоград Дубна – процветающий деловой и научный центр на севере Подмосковья. Особая экономическая зона «Дубна» – инновационная площадка, где в 2024 году осуществляют деятельность более 160 высокотехнологичных компаний.

  • Image

    ОЭЗ «Технополис Москва» — лидер ESG-рейтинга и инициатор проектов корпоративной ответственности

    Особая экономическая зона «Технополис Москва» активно развивает повестку устойчивого развития через реализацию ряда значимых проектов. Эксперты отмечают высокие стандарты управления и приверженность ESG-принципам. В планах на 2025 год — дальнейшее укрепление позиций в области рационального использования ресурсов и повышения качества инфраструктуры.

  • Image

    Корпорация развития Нижегородской области придерживается ESG-принципов во всех направлениях своей деятельности.

    Так, при оборудовании офиса агентства развития было применено множество благоприятных для окружающей среды решений. В частности, ведется раздельный сбор мусора (пластик, бумага, стекло), сбор использованных батареек для передачи их на последующую утилизацию. На регулярной основе проводятся субботники и сдача бумаги в специализированные эко-пункты. Также все рабочие пространства оснащены энергосберегающим освещением, а навигация офиса сделана из переработанного пластика, собранного сотрудниками.

  • Image

    НОВАТЭК морозит водород

    Компания пересматривает планы развития СПГ-проектов в Мурманске и на Ямале

  • Image

    Минэк подготовил стандарт отчетности об устойчивом развитии для бизнеса

    Минэкономразвития подготовило проект постановления об утверждении стандарта отчетности об устойчивом развитии и требований к системе верификации соответствия деятельности организаций стандарту общественного капитала бизнеса. Документ опубликован на федеральном портале нормативных правовых актов.

  • Image

    У России есть все возможности для эффективного развития "зеленой" повестки

    Почему важно следить за экосистемами и повышать плату за вредное воздействие на окружающую среду? Для чего нужны карбоновые полигоны? Достаточно ли нормативных документов для реализации ESG-стратегий? Как российский бизнес участвует в экологических программах? Каких климатических изменений ждать? Ответы на эти и другие вопросы в эксклюзивном интервью "РГ" дал член-корреспондент РАН, научный руководитель Института водных проблем Российской академии наук Виктор Данилов-Данильян.

  • Image

    Малый бизнес сможет официально снижать свой углеродный след

    Правительство расширило доступ бизнесу к национальному рынку углеродных единиц, теперь иностранные и физлица могут получить зачета углеродных единиц для уменьшения углеродного следа. Об этом сообщает пресс-служба Минэкономразвития.