Image

Управление жилым домом в режиме одного окна.

Сегодняшние девелоперы, в отличие от застройщиков, скажем 90-х годов, понимают, что их финансовое благополучие зависит не только от продаж «в моменте», но и от репутации и позиционирования на рынке, на которые существенно влияют степень технологичности и инновационности компании. Для оптимизации деятельности и увеличения продаж застройщики применяют технологии информационного моделирования зданий BIM (Building Information Modeling), 3D-съемку, специализированные решения для контроля строительного процесса, начинают появляться платформенные решения управления зданием BMS (Building Management System).

О том, какие возможности предоставляют высокие технологии в строительстве современного жилья, и как телеком-операторы могут в этом помочь, поделился с нами Дмитрий Зиненок, директор по стратегии и проектам развития МГТС, входящей в Группу МТС.
Девелопер в своей деятельности преследует три основных цели: построить объект как можно дешевле, продать как можно дороже и сдать его в срок. В последние годы в отрасли появился тренд на внедрение инноваций и решений, направленных на взаимодействие дома с жителем: предоставление доступа к камерам видеонаблюдения, автоматическая передача показаний счетчиков и т.д. При этом сейчас застройщики и обслуживающие организации обычно не взаимодействуют на первых этапах строительства и пытаются внедрить функции управления домом уже после сдачи объекта. В результате могут возникать сложности при подключении новых сервисов на не всегда подготовленную инфраструктуру дома или при синхронизации сервисных платформ, таких как биллинг или CRM.
Избежать этого позволяет подключение к проекту цифрового партнера и создания платформы управления зданием (BMS) уже на этапе застройки. Такое решение по внедрению BMS на этапе проектирования, есть, в частности, в нашей группе компаний. Оно заключается в применении современных программно-аппаратных комплексов управления инженерной инфраструктурой зданий и использовании собственной волоконно-оптической сети связи для подключения инженерных систем здания. Благодаря двойному назначению телекоммуникационной инфраструктуры застройщик сокращает расходы в среднем на 20%, потому что не нужно покупать дорогостоящее коммутационное оборудование, а кабельная разводка по дому фактически строится за счет оператора связи, и одновременно повысить конкурентоспособность объекта. Согласно различным исследованиям, две трети покупателей недвижимости в Москве чувствительны к наличию в доме цифровых сервисов.
Все системы, которые мы проектируем и устанавливаем, заранее интегрированы с нашей облачной платформой Vdome+. Это полноценная система управления домом с функцией доступа жильца к камерам, домофону, заказом пропусков и взаимодействием с УК, с минимальным платежом для запуска со стороны застройщика или управляющей компании.
В частности, мы можем таким образом внедрить бесконтактный проход до квартиры. Хозяину квартиры и людям, внесенным в базу, достаточно подойти к подъезду, чтобы дверь автоматически открылась, лифт опустился на первый этаж и отвез жителей на нужный этаж. Идентификатором для системы служит смартфон с установленным приложением ЖК – он действует как Bluetooth-метка.
Такой подход нам уже удалось применить на практике: в апреле этого года МТС реализовала проект в строящемся жилом комплексе Группы «Эталон» ЖК «Серебряный Фонтан» в Москве.
Конечно же, помимо платформы для сервисов управления жильем, мы обеспечили новый жилой комплекс высокоскоростным проводным интернетом и цифровым телевидением. На данный момент мы видим позитивный отклик от жителей и заказчика и обсуждаем дальнейшее развитие сотрудничества.
Пока это единичные проекты для российского девелоперского рынка, но наш взгляд, у такого подхода большие перспективы. Он выгоден для всех: застройщику позволяет снизить затраты на внедрение технологических решений и направить экономию на повышение класса оборудования для эксплуатации, управляющей компании – обеспечить связность процессов на протяжении всего жизненного цикла здания, жителям – жить в более комфортной и безопасной среде.

Image

EKF продолжает наращивать складские мощности

EKF в 2023 году расширил площади складских комплексов на 37%. Увеличились объемы хранения, мощности по обработке товаров, повысилась доступность электротехнической, IT продукции и комплексных...

Image

«United Medical Tourism Expo» - место встречи лидеров медицинского туризма со всего мира!

22 и 23-го мая 2024-го года в столице Азербайджана - Баку в отеле Hyatt Regency состоится очередная международная выставка медицинского туризма “United Medical Tourism Expo”....

Image

22 марта в Коломне состоится Муниципальный Форум Креативных индустрий - «КреативТерра»

Ключевая тема форума: «Креативные индустрии как драйвер развития территории».

Image

ПИЩЁВКА3D: ВМЯСО – открываем новые горизонты

Главная независимая конференция для мясопереработчиков «ПИЩЁВКА3D: ВМЯСО» пройдет 3-5 апреля 2024 в Красной Поляне на высоте 960 метров.

Image

СИТЕК, разработчик 1С:WMS Логистика. Управление складом примет участие в выставке TransRussia 2024

Компания СИТЕК, разработчик 1С:WMS Логистика. Управление складом примет участие в выставке TransRussia 2024.

Image

СПК в области сварки провело заседание в канун 10-летия НСК

12 марта в рамках деловой программы XXIV Международной выставки «Металлообработка. Сварка ‒ Урал» состоялось пленарное заседание, посвященное десятилетию Национальной системы квалификаций. Организатором встречи выступил Совет по...

Image

В МИД РФ прошла встреча с послами стран Организации исламского сотрудничества

На встрече присутствовали Чрезвычайные и полномочные послы иностранных государств в России, Правительство Российской Федерации, Правительство Республики Татарстан, Духовные управления мусульман и...

Image

Всего неделя до конференции, после которой статистики вырастут!

Конференция «PRO деньги для медбизнеса» для тех, кто хочет:

Image

Республика Татарстан оказывает гуманитарную помощь

24 февраля 2022 г. – важная дата в истории России.

Image

РСПП и АНД провели XIII Всероссийский форум по корпоративному управлению «Пути развития в новом мире»

XIII Всероссийский форум по корпоративному управлению «Пути развития в новом мире» и торжественная церемония награждения победителей ХVIII Национальной премии «Директор года»...

Image

Журналисты России обсудят профессиональные вопросы на Форуме деловых СМИ

Торгово-промышленная палата РФ, Союз журналистов России и Медиагруппа «Россия сегодня» приглашают журналистов и руководителей СМИ принять участие в XV Всероссийском форуме деловых...

Image

V юбилейный творческий проект «Мир женщин» стартовал в г. Химки

Открытие мероприятия состоялось 1 марта в музейно-выставочном комплексе «Артишок» ПКиО им. Толстого. Завершение проекта состоится 31...

Image

Заседание Совета по развитию женского предпринимательства прошло в ЦС ТПП при участии коллег из Анапы и Хакасии

6 марта в ЦС ТПП состоялось заседание членов Совета по развитию женского предпринимательства под руководством председателя Совета, первого вице-президента палаты...

Image

В Москве объявлены победители XVIII Национальной премии «Директор года»

28 февраля 2024 года в отеле «Карлтон Москва» прошла торжественная церемония вручения XVIII Национальной премии «Директор года»....

Image

Международный форум женского бизнеса прошёл в Красноярске

5 марта в ДК «Свердловский» прошёл Международный межрегиональный форум деловых женщин стран БРИКС, БРИКС+ и Средней Азии, организованный Центрально-Сибирской торгово-промышленной палатой....

Image

Опубликован мониторинг рынков труда в сфере сельского хозяйства, ЖКХ и финансово-кредитной отрасли

В рамках мониторинга рынка труда-2023 Национальное агентство развития квалификаций совместно с советами по профессиональным квалификациям провело социологические и экспертные опросы...

Image

Вышел мониторинг рынка труда Москвы, Республики Татарстан и Новгородской области

Национальное агентство развития квалификаций опубликовало результаты исследования рынка труда Москвы, Республики Татарстан и Новгородской области, проведенного в целях развития Национальной системы...

Актуальные комментарии