Image

На Колыме и Чукотке вырос интерес к льготной ипотеке с включением вторичного жилья

В Магаданской области уже выдали более 350 ипотечных кредитов

ТАСС, 25 марта. Распространение программы "Дальневосточная ипотека" на рынок вторичного жилья в Магаданской области и на Чукотке вызвало всплеск интереса к ней и рост числа выданных ипотечных кредитов. На подобную меру рассчитывают и в других регионах Дальнего Востока, где есть проблемы со строительством нового жилья. Об эффекте, который может дать дальнейшее расширение условий льготной программы, ТАСС рассказали власти дальневосточных субъектов.

"Так как первичный рынок жилья на территории Магаданской области практически отсутствует, то правительство области смогло добиться внесения изменений в данную программу, позволяющих молодым семьям региона приобретать жилые помещения на вторичном рынке жилья. До момента принятия в сентябре 2020 года этих изменений было заключено всего 13 ипотечных кредитов. С октября 2020 года наблюдается лавинообразный рост обращений молодых семей в кредитные организации за получением ипотечного кредита, которых уже выдано более 350", - сообщили в правительстве Магаданской области.

К середине марта 2021 года более 1,5 тыс. молодых семей Магаданской области, а это треть от их общего числа, обратились в уполномоченные банки с заявлением о выдаче льготной ипотеки. Подавляющее большинство ипотечных кредитов выдано для приобретения жилья в Магадане.

Аналогичный всплеск интереса к программе наблюдают и на Чукотке. В 2019-2020 годах "Дальневосточная ипотека" не пользовалась здесь популярностью, так как темпы строительства нового жилья в округе одни из самых низких на Дальнем Востоке. После расширения условий спрос вырос более чем на 90%.

"В настоящий момент заключено 74 кредитных договора на общую сумму почти 295 млн рублей. При этом 68 семей Чукотки воспользовались "Дальневосточной ипотекой" после ее расширения на вторичный рынок жилья. Сделки есть во всех крупных населенных пунктах округа, но больше всего квартир, конечно же, приобретается в Анадыре", - сказал директор Микрокредитной организации Чукотки Алексей Федичкин.

В августе 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин принял решение расширить действие программы "Дальневосточная ипотека" на вторичный рынок жилья в Чукотском АО и Магаданской области. Аналогичную просьбу высказывало руководство Камчатки. В марте глава Минвостокразвития РФ Алексей Чекунков заявил, что распространение льготной ипотеки на вторичное жилье актуально для тех регионов Дальневосточного федерального округа, где новые дома строить нецелесообразно, а в других субъектах следует расширять предложения по новому жилью.

Предложения регионов
Расширение условий льготной программы востребовано не только в регионах, где ранее интерес к ней был низким, но и там, где она уже пользуется популярностью. Например, правительство Хабаровского края, который занимает третье место в ДФО по числу выданных кредитов, готовит предложения об изменении условий программы, среди которых распространение ее на вторичный рынок жилья для небольших городов и населенных пунктов. Также среди предложений - увеличение возрастных ограничений до 44 лет либо установление возрастных ограничений только для одного из супругов - участников программы и рефинансирования действующих ипотечных кредитов без ограничения возраста заемщика.

"Что касается Хабаровска и Комсомольска-на-Амуре, здесь необходимо делать ставку на развитие жилищного строительства. Но в крае еще есть 22 городских поселения с численностью менее 50 тыс. человек. Жилищное строительство недостаточно развито, существует проблема привлечения строительных организаций. Но потребность участия в программе, закрепления [граждан] на территориях есть, молодые семьи заявляют о желании улучшения жилищных условий в малых городах", - заявили в краевом министерстве экономического развития. По данным на середину марта, в Хабаровском крае подано более 8,7 тыс. заявок, заключено почти 2,5 тыс. кредитных договоров на общую сумму 9,2 млрд рублей.

Жители Камчатки при приобретении жилья не могут в полной мере воспользоваться программой "Дальневосточная ипотека" из-за небольшого количества на полуострове подходящих под условия программы квартир в новостройках, сообщили в краевом Минстрое. "Ограничениями служат высокая стоимость жилья в строящихся домах, а по условиям льготной программы цена квартиры не должна превышать 6 млн рублей, а также высокая стоимость строительства коммерческого жилья, которая на 30-36% выше, чем в других регионах. Это связано с повышенной сейсмичностью региона, а также непростой логистикой доставки строительных материалов и техники", - уточнили в краевом министерстве строительства и жилищной политики.

Губернатор региона Владимир Солодов считает, что решением данной проблемы может стать развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на полуострове, так как частный дом возводится быстрее и для его строительства можно получить льготную "Дальневосточную ипотеку". Но чтобы активизировать ИЖС, нужно решить вопрос с инфраструктурой на полуострове.


В Еврейской автономной области (ЕАО) есть спрос на новое жилье, банки одобряют кредиты жителям региона, но средства остаются невостребованными. "Связано это (спрос на новое жилье), в частности, и с реализацией федеральной программы "Дальневосточная ипотека". Так, по последним данным, в банках региона одобрено почти 100 заявок на получение кредита, но [средства] остаются невостребованными в связи с отсутствием свободного жилья на первичном рынке городов Биробиджан и Облучье. По условиям программы, в сельской местности можно приобретать квартиры на вторичном рынке, однако не все жители региона готовы к переезду в другие населенные пункты", - пояснила начальник департамента экономики правительства ЕАО Ольга Дубоделова.

Программа для Арктики
Арктические территории и вовсе нуждаются в отдельной ипотечной программе, считает генеральный директор ассоциации "Союз строителей Якутии", координатор Дальневосточного федерального округа Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Айхал Габышев. Здесь реализация ипотечных программ, в том числе "Дальневосточной ипотеки" и сельской ипотеки, осложнена отсутствием рынка первичного жилья из-за дороговизны строительства, небольшим объемом вторичного жилья, сравнительно низкими доходами населения, высокого уровня безработицы, добавил Габышев.

"Также существенно влияет несоответствие объектов жилищного фонда большинства арктических районов требованиям банковских учреждений по показателям сверхнормативного износа, по конструктивным особенностям, а также то, что жилищный фонд в арктических районах, кроме районных центров отдельных районов, в основном состоит из деревянных построек", - считает эксперт.

По его мнению, для этого региона целесообразно разработать отдельную ипотечную программу с учетом характерных особенностей рынка жилья. Сейчас этим вопросом, а также разработкой других инструментов поддержки жителей Арктики и социально-экономического развития Арктической зоны занимается Минвостокразвития России, отметил он. Якутия также внесла предложения в области жилищного строительства в Арктике.

"Так, одним из наших предложений является включение возможности строить индивидуальные жилые дома в Арктике, в том числе по программам переселения и обеспечения жильем отдельных категорий граждан, с использованием МХМ-технологии. МХМ-панели - это экологически цельные стены из древесины, которые выпускаются крупным производителем пиломатериалов в Республике Саха (Якутия) ООО "ЛПК "Алмас", - рассказал эксперт. Из таких панелей получаются готовые строительные элементы, которые могут быть установлены сразу. Коробка дома на предварительно подготовленном фундаменте возводится в кратчайшие сроки.

"Дальневосточная ипотека"
Кредиты по программе "Дальневосточная ипотека" предоставляются молодым семьям, в которых супругам не более 35 лет, неполным семьям с несовершеннолетними детьми, без ограничений по возрасту - участникам программы "Дальневосточный гектар" и гражданам, переехавшим в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. При оформлении кредита на индивидуальное жилищное строительство в залог можно оставить недвижимость в любом регионе страны.

Решение о внедрении в ДФО ипотеки под 2% принял президент РФ Владимир Путин на Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. Основные условия кредита: процентная ставка - 2% годовых, первоначальный взнос - не менее 15%, максимальный размер кредита - 6 млн рублей, он выдается на срок не более 20 лет.

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, в Дальневосточном федеральном округе за почти 1,5 года существования программы "Дальневосточной ипотеки" более 17 тыс. молодых семей оформили льготные кредиты на улучшение жилищных условий. Общая сумма кредитов, выданных с декабря 2019 года, превысила 63,5 млрд рублей. По количеству выданных льготных жилищных кредитов первое место занимает Приморье, второе - Якутия, третье - Хабаровский край. На четыре региона - Приморский край, Хабаровский край, Республику Саха (Якутия), Республику Бурятия - приходится 74,3% от общего количества заключенных договоров.

Источник: (Ссылка)
Фото: Яндекс.Дзен

Image

Опыт реализации австрийских инвестиционных проектов в Калужской области представили на Российско-Австрийском Деловом совете

Заместитель губернатора - руководитель представительства Правительства Калужской области при Правительстве РФ Владимир Потемкин представляет...

Image

Инициатива создания технологической долины в Калужской области поддержана Правительством России

Правительство России поддержало инициативу создания научно-технологической долины в Обнинске. Постановление о создании Инновационного научно-технологического центра «Парк атомных и...

Image

Муниципалитеты Челябинской области пригласили к развитию экономики своих территорий

Известный бизнес-тренер открыл для муниципальных образований региона цикл онлайн-вебинаров. Партнером мероприятия выступила Южно-Уральская торгово-промышленная...

Image

Челябинским предпринимателям рассказали об основах интернет-маркетинга

На площадке Южно-Уральской торгово-промышленной палаты прошел образовательный вебинар. Представителей компаний обучали навыкам контроля бизнеса в...

Image

Новые стандарты бухгалтерского учета обсудили на вебинаре в ЮУТПП

Предпринимателям, руководителям и бухгалтерам предприятий рассказали о последних изменениях в налоговом законодательстве. Организатором мероприятия выступил комитет ЮУТПП по развитию потребительского...

Image

Участники Российской недели стандартизации в Санкт-Петербурге проблемы подготовки кадров в условиях «новой нормальности»

«Вызов системы подготовки персонала в текущей ситуации состоит в том, что всё меньше остается «чистых» направлений деятельности – как раньше открытия...

Image

На VII Всероссийском Форуме «Национальная система квалификаций России» обсудят тренды развития рынка труда

18-19 ноября 2021 года состоится VII Всероссийский Форум «Национальная система квалификаций России. Перезагрузка: приоритеты, перспективы, возможности», к работе в котором...

Image

В Санкт-Петербурге открылся трёхзвёдочный отель IN2IT

I очередь инвест-отеля IN2IT, который девелоперская группа PLG построила в Московском районе, прошла классификацию на категорию «Три звезды» и начала принимать...

Image

В ТК «Невский Центр» открылся магазин сети товаров для кухни Cook House

На минус первом этаже торгового комплекса «Невский Центр» открылся магазин сети Cook House. Здесь можно приобрести товары для приготовления еды и сервировки стола – от необходимых мелочей для кухни и столовой до...

Image

Дуальное образование - это профессиональные кадры для развития экономики

13 октября состоялась Российско-германская конференция по профессиональному образованию 2021 года «На пути к профессиональному образованию...

Image

Программа социально-экономического развития Мантурова приносит результаты для людей

Генеральный директор компании «Свеза» Анатолий Фришман и губернатор Костромской области Сергей Ситников подвели промежуточные итоги реализации программы по развитию города...

Image

ТК «Невский центр» предложил горожанам выбрать лучшую подсветку фасадов

ТК «Невский Центр» и Союз Архитекторов Санкт-Петербурга запустили онлайн-голосование по выбору лучшего проекта архитектурно-художественной подсветки фасадов здания торгового комплекса. Победитель народного...

Image

Артем Шадрин выступил на XXII Саммите HR-директоров России и СНГ

В Москве стартовал XXII Саммит HR-директоров России и СНГ. Выступая на панельной сессии мероприятия, генеральный директор Национального агентства Артем Шадрин рассказал про изменения, связанные со скоростью и методологией...

Image

Указом Президента России депутат Госдумы VI и VII созывов Татьяна Алексеева награждена Орденом почета

14 октября в Кремле на основании Указа Президента РФ В.В. Путина от 21 сентября 2021 года за вклад в развитие парламентаризма, активную законотворческую деятельность и...

Image

Калужская область расширяет экономические связи с бизнесом Швеции

14 октября в Торговом представительстве Российской Федерации в Швеции состоится заседание Российско-шведского делового клуба. В центре внимания – торгово-экономические отношения двух стран, новые тенденции на мировых...

Image

Президент ЮУТПП получил благодарность Союза Машиностроителей России

Награду Федору Дегтяреву вручили на заседании Совета регионального отделения СоюзМаша.

Image

Эксперты ЮУТПП прошли «Школу передового опыта»

Вопросы оказания услуг, экспертизы и сертификации обсудили на XV юбилейном семинаре-совещании, который состоялся в Орле. Мероприятие организовано Торгово-промышленной палатой России совместно с Союзом «Орловская ТПП». Южно-Уральскую палату на...

Image

Digital Horizon инвестировал в чекаут-сервис Bolt в раунде на $393 млн

Привлеченные средства компания использует для выхода на европейский рынок, развитие продукта и маркетинг.

Актуальные комментарии
  • Image

    КОРПОРАТИВНОЕ ТВ: МЕЖДУ HR и PR

    Мы продолжаем публикацию глав книги «Жить в бизнес-диалоге», посвящённой корпоративным коммуникациям. Книга Марии Суворовской официально выйдет в сентябре.

  • Image

    Цифровизация в строительной отрасли.

    В финал Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли» вышел проект по цифровой экосистеме.

  • Image

    Главные компетенции 2021: куда пойти учиться

    В ближайшее десятилетие эксперты прогнозируют значительный рост IT-сферы на рынке труда России. Вице-премьер РФ Татьяна Голикова на заседании совета по стратегическому развитию и проектам отметила, что к 2030 году в IT ожидается более двух миллионов дополнительных рабочих мест. Одним из наиболее перспективных в карьерном плане и растущих направлений становится кибербезопасность.

  • Image

    В. Матвиенко обратилась к участницам Форума Шанхайской организации сотрудничества по образованию и снижению бедности среди женщин

    Мероприятие прошло в Пекине в рамках празднования 20-летия ШОС. Организатором форума выступила Всекитайская федерация женщин.

  • Image

    Алексей Якубовский: «За автоматикой будущее, ведь она уже является неотъемлемой частью нашей повседневной жизни»

    Задача по автоматизации тех или иных производственных процессов рано или поздно встаёт перед многими предприятиями различных сфер деятельности. Ведь именно автоматизация помогает выполнить важную задачу: справиться с наибольшим объёмом работ за как можно более короткое время. Комплексная автоматизация – процесс, требующий особого внимания. Для того чтобы ускорить и отладить процесс производства, важно обратиться к квалифицированным специалистам, которые занимаются разработкой комплексной автоматизации не один год. О том, как в этом может помочь компания «ИПК «ИНДУСТРИЯ», нам рассказал генеральный директор предприятия Алексей Якубовский.

  • Image

    Виктор Богачёв: «Интеллектуальные транспортные системы предназначены для того, чтобы снизить нагрузку на человека и тем самым повысить безопасность, комфорт и экономичность дорожного движения»

    Повсеместная автоматизация коснулась и сферы дорожного движения: интеллектуальные транспортные системы, или ИТС, сегодня получают всё большее распространение. О том, какой путь прошла эта сфера в России, о современных решениях, а также о том, когда мы увидим на дорогах автомобили без водителей, нам рассказал генеральный директор АО «ТРАССКОМ» Виктор Богачёв.

  • Image

    RBG-Дневник -ПМЭФ-21 Евгений Евгеньевич Васильев, директор Корпорации развития Ярославской области

    Евгений Евгеньевич Васильев, директор Корпорации развития Ярославской области: «В Ярославской области за время пандемии коммуникация с потенциальными клиентами несколько снизилась, но не прекратилась. И мы для себя отметили, что они перешли на более качественный уровень. Обращения поступают более серьёзные, нежели когда пандемии не было. Некоторые инвесторы прощупывали почву, приходили, ещё не приняв решения. Сейчас нам повезло, мы работаем с инвесторами, которые осознанно идут в регион. Но такой очный форум нам в подспорье, так как мы со многими встретились лично. Те проекты, которые притормозились по объективным причинам, теперь набирают обороты. Работа в пандемию продолжалась благодаря средствам коммуникации. Общались, переписывались, обменивались документацией, готовили проектные решения, предложения. Уже сегодня-завтра эти наработки выходят в практическую плоскость, что является подписанием конкретного соглашения тех или иных проектов».

  • Image

    RBG-Дневник -ПМЭФ-21 Александр Викторович Моор, губернатор Тюменской области, Алексей Геннадьевич Комиссаров, генеральный директор АНО «Россия – страна возможностей»

    Алексей Геннадьевич Комиссаров, генеральный директор АНО «Россия – страна возможностей»: «Я очень хорошо оцениваю потенциал Тюменского региона, потому что в нашем проекте приняло участие уже 93 тыс. человек из Тюменской области. И почти 500 человек стали победителями в данных проектах. Это очень серьёзный результат. Отдельно я бы хотел сказать большое спасибо руководству Тюменской области и всем жителям за гостеприимство и отличную организацию очных мероприятий. Мы уверены, что нас ждёт впереди очень много хороших проектов. Благодаря цифровой платформе у губернатора и его команды появится возможность получить доступ к информации об участниках и о том, насколько активно молодёжь принимает участие в тех или иных проектах, каких результатов она добивается». Александр Викторович Моор, губернатор Тюменской области: «В нашей стране много талантливых и амбициозных ребят, которые стремятся реализовать свои возможности. Именно поэтому по поручению президента была создана АНО «Россия – страна возможностей», которая реализует проекты в самых разных сферах, а также предоставляет платформу для личного и социального роста. Многие из участников данных проектов сегодня сделали серьёзные карьерные шаги. Мы готовы дальше реализовывать подобные проекты, так как у нас есть большой опыт по проведению мероприятий. Поэтому я уверен, что это соглашение будет полезным и взаимовыгодным».