Новые требования к проектированию и строительству жилых домов появились в рамках государственной программы «Доступная среда» и касаются доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Ряд мероприятий, обязательных для исполнения застройщиками, уже был прописан в своде правил, утвержденном в 2016 году. Новая редакция документа, принятая в этом году, предполагает более широкий перечень норм.

К примеру, раньше застройщики должны были обеспечить доступ маломобильных групп населения лишь внутрь дома, чтобы затем на лифте они могли добраться до квартиры. Согласно новым нормам, условия передвижения маломобильных людей должны быть обеспечены не только в подъезде, но и в квартире каждого вновь возводимого жилого дома.

Для этого в проектах строительства необходимо увеличить ширину лестничных маршей и дверных проемов, уменьшить высоту порогов, предусмотреть на этажах пожаробезопасные зоны. Причем сделать это нужно срочно – требования приняты и вступают в силу уже в этом году. Однако все участники строительного рынка утверждают, что в такие сроки внести изменения в конструкции просто невозможно. Поэтому предлагают отложить срок ввода в действие новых норм на один год.

«Все изменения касаются многоэтажных жилых домов. В тех из них, которые строятся по индивидуальным проектам, еще можно успеть изменить проектную документацию. Но в Челябинской области более 60% новостроек – это панельное домостроение, и изменения затронут не только проектировщиков, но и изготовителей панелей, им придется перенастраивать все производство. А на это требуется время, которого у нас сегодня нет», - отметил президент Челябинского межрегионального Союза строителей Андрей Мурдид.

По словам экспертов, если органы надзора начнут приемку домов с учетом новых норм немедленно, то многоэтажное строительство в Челябинской области будет на 60% остановлено, а это не только срыв планов по вводу жилья, но и огромные убытки всех участников строительного процесса.

«Мы просим отложить срок ввода в действие новых требований на один год, чтобы внести соответствующие изменения в проектную документацию и дать возможность предприятиям, выпускающим панели, адаптироваться к данным условиям», - пояснил Андрей Мурдид.

На заседание комитета по предпринимательству в сфере строительства, ЖКХ и земельным отношениям в Южно-Уральскую торгово-промышленную палату, помимо участников строительной отрасли, были приглашены представители надзорных ведомств, которые также поддержали инициативу ЧМСС.

«Изначально законодатель дал время, которое невозможно для перестройки всех строительных процессов – свод новых правил был утвержден в марте, а вступил в силу уже в сентябре этого года. Поэтому мы считаем логичным поддержать предложение участников строительного рынка о переносе сроков введения новых норм как минимум на один год. Соответствующую резолюцию мы направим в региональные и федеральные органы власти», - добавил вице-президент ЮУТПП Сергей Ермаков.

Еще одним вопросом повестки дня заседания комитета стало обсуждение проблемы получения разрешительных документов на объекты капитального строительства. По словам экспертов, вопросы у предпринимателей возникают тогда, когда площади застройки и объектов, указанных в проектной документации, не соответствуют площадям, установленным градостроительным регламентом и проектом планировки территории, утвержденным администрацией муниципального образования.

Пресс-служба Южно-Уральской ТПП