Image

АНО «НАЦИОНАЛЬНОЕ ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО»: «Независимая оценка и экспертиза нужны бизнесу и гражданам, когда на кону свобода, деньги и репутация»

Представители бизнеса, индивидуальные предприниматели и граждане, сталкиваясь со сложными, критическими ситуациями в жизни и профессиональной деятельности, нуждаются в помощи квалифицированных специалистов. Когда под угрозой свобода, личные и корпоративные активы, чаще всего обращаются к юристам и адвокатам. Но не только. Работа представителя всегда заметна, «на поверхности». Однако есть и другие специалисты, деятельность которых не отличается высокой степенью открытости, однако важность их участия в разрешении конфликтов, ситуаций повышенного риска, когда на кону ценные материальные и нематериальные активы, сложно переоценить. Конечно, это независимые оценщики, финансовые консультанты и судебные эксперты. Нашему корреспонденту удалось «заглянуть за ширму» экспертной лаборатории и узнать, как работают профессиональные оценщики, судебные эксперты на примере конкретной компании. Мы побеседовали с руководителем департамента «Оценки и финансово-экономической экспертизы», ведущим экспертом автономной некоммерческой организации «Национальное экспертное бюро» Сергеем Волосниковым.

– Сергей Николаевич, какова сегодня роль независимой оценки, финансовой и судебной экспертизы в предпринимательской деятельности и жизни граждан?

– Оценка существует с тех пор, как появился товарный обмен и рынок. В процессе развития экономических отношений при управлении собственностью оценка становилась всё более востребованной. Сегодня оценка рыночной стоимости бизнеса или активов необходима не только в рамках сделок купли-продажи, но и при определении залоговой стоимости, отчуждении или сдаче в аренду государственного и муниципального имущества, для принятия грамотных стратегических и управленческих решений, подготовки управленческой отчётности в соответствии с требованиями международных стандартов финансовой отчётности (МСФО). Оценка сегодня лежит в основе любого инвестиционного решения.

Физические лица чаще всего сталкиваются с оценкой при ипотечном кредитовании, оформлении наследства и в последнее время в связи с развитием государственной кадастровой оценки – при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, квартир, домов и другой недвижимости.
В гражданском и арбитражном процессах специальные знания оценщика, который в данном случае выступает в роли эксперта, востребованы при судебном рассмотрении исков о признании сделок недействительными, споров о правах и законных интересах лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. В уголовном судопроизводстве экспертиза востребована при расследовании дел, связанных с мошенничеством и иными видами хищений, легализацией имущества, добытого преступным путём, с преднамеренным и фиктивным банкротством и т. д.

– Насколько нам известно, Национальное экспертное бюро объединяет специалистов в области оценки и экспертизы. Расскажите подробнее о компании, как она возникла и какие услуги предоставляет?

– Национальное экспертное бюро было учреждено известной российской юридической фирмой Alliance Legal CG в форме автономной некоммерческой организации. То есть материально-техническая база предоставлена организации безвозмездно – за счёт целевого взноса учредителя. Но в своей текущей деятельности АНО «Национальное экспертное бюро» является независимым профессиональным объединением экспертов, чья главная цель – не извлечение прибыли, а удовлетворение существующей потребности судебной системы, бизнеса и граждан в оперативной качественной экспертизе и оценке. Очевидно, идея создания подобной организации связана с тем, что адвокаты и юристы по своему опыту знают, насколько важна и востребована профессиональная экспертная и оценочная деятельность. Наша компания предоставляет все виды оценочных услуг, занимается производством финансово-экономических и почерковедческих экспертиз. Также с помощью специализированного оборудования мы проводим экспертизы давности изготовления документов.

– Интересно, как проходит оценка коммерческой недвижимости? Какие подходы применяют специалисты?

– Прежде всего происходит подробное исследование объекта оценки. Мы выявляем особенности местоположения и проводим анализ наиболее эффективного использования недвижимости, то есть определяем, при каком использовании объекта его стоимость будет максимальной. Далее производится анализ соответствующего сегмента рынка недвижимости.

При проведении оценки используется несколько подходов: сравнительный, доходный и затратный.
Основная идея затратного подхода в том, что, покупая объект, потенциальный покупатель всегда имеет альтернативу – строительство такого же нового здания на аналогичном участке земли. Рыночная стоимость в этом случае определяется как сумма стоимости свободного участка земли и стоимости расходов на строительство нового здания с учётом износа.

В основе сравнительного подхода лежит использование принципа замещения. Логика подхода состоит в том, что рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости цену большую, чем та, по которой может быть приобретена аналогичная недвижимость.
Сущность доходного подхода состоит в оценке текущей (сегодняшней) стоимости объекта недвижимости и будущих доходов, которые можно получить при эксплуатации или возможной последующей продаже этого объекта.

При производстве экспертизы по определению рыночной стоимости используется такая же методология, но законодательные требования к содержанию отчёта об оценке и заключению эксперта отличаются. Кроме того, эксперты ограничены в правах: им нельзя самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы и вступать в личные контакты с участниками процесса, в отличие от оценщиков.

– Расскажите подробнее про финансово-экономическую экспертизу.

– Финансово-экономическая экспертиза производится для решения задач, касающихся финансовой деятельности организаций, – это комплекс исследований, целью которого является определение финансового состояния организации, анализ финансовых операций и показателей, а также процессов их формирования и отражения в учёте.

Необходимость в производстве таких экспертиз часто возникает при расследовании и судебном разбирательстве дел, связанных с преступлениями в сфере экономической деятельности. Основной целью является помощь следствию или суду в выявлении фактов и обстоятельств намеренного искажения экономической информации.

Проведение экспертизы – творческая и весьма сложная задача. Для её решения от эксперта требуются техническая компетентность, профессионализм и чёткое понимание макроэкономических и отраслевых аспектов, финансовых, бухгалтерских, юридических и налоговых вопросов.

Существенный опыт анализа финансового состояния предприятий был приобретён мной при оказании содействия арбитражным управляющим в выполнении таких обязательных процедур, как проведение финансового анализа должника, подготовка заключения о наличии/отсутствии признаков преднамеренного или фиктивного банкротства.

– И, наконец, что представляют собой судебно-техническая, почерковедческая экспертизы? Для читателя это, пожалуй, самая занимательная часть: в памяти сразу встаёт образ Шерлока Холмса с лупой или очаровательного эксперта Зинаиды Кибрит из «Следствие ведут знатоки».

– В автономной некоммерческой организации «Национальное экспертное бюро» экспертизы проводятся в оборудованных лабораториях с использованием современных методик, применяемых в государственных экспертных учреждениях Министерства юстиции РФ и Министерства внутренних дел России.

Судебно-техническая экспертиза документов по определению давности выполнения реквизитов документа проводится как в гражданском, арбитражном или уголовном процессах, так и в частном порядке. Экспертиза помогает установить время составления и подписания, выявить факты несоответствия времени выполнения документа или его отдельных реквизитов дате, указанной в документе, и т. д.

Почерковедческая экспертиза позволяет идентифицировать подписанта, определить конкретные способы и условия выполнения подписи. Так как подделка подписи – один из самых распространённых способов фальсификации договоров, завещаний, приходных и расходных кассовых ордеров, накладных и других документов, данный вид экспертизы востребован при разрешении споров с правоохранительными и налоговыми органами, корпоративных, наследственных и других споров по нотариально удостоверенным документам.

– Сергей Николаевич, очень интересно «заглянуть за ширму» экспертной лаборатории. Расскажите кратко, что делает эксперт, например, когда исследует почерк?

– Почерк (подпись) и чернила эксперты исследуют с помощью современных оптических приборов в различных частях спектра – инфракрасной, ультрафиолетовой и видимой. Для этого используются различные источники света, спектральные фильтры, цифровая обработка изображений. В видимой части спектра подпись исследуют при помощи микроскопа с различным увеличением – до 80 крат.

– Сергей Николаевич, вы профессиональный оценщик и эксперт в области финансово-экономического анализа, член Королевского общества сертифицированных специалистов в области недвижимости (RICS), имеете обширный опыт проведения финансового анализа и оценки в рамках процедур банкротства крупных предприятий в различных регионах Российской Федерации. А какие ещё специалисты у вас работают? Расскажите о коллективе Национального экспертного бюро.

– Департаментом судебно-технической и почерковедческой экспертизы руководит Сергей Овечкин. Опыт его работы в Экспертно-криминалистическом центре ГУ МВД России по Свердловской области – более 20 лет на должностях эксперта, старшего эксперта, главного эксперта, начальника отдела криминалистических видов экспертиз. За время работы Сергей Витальевич провёл значительное количество экспертиз и исследований по уголовным делам, в том числе имеющим общественный резонанс. Кроме производства почерковедческих экспертиз, он производит технико-криминалистические экспертизы документов, дактилоскопические экспертизы.

Ольга Владимировна Подопригорина – старший эксперт-химик, заведующая лабораторией. Имеет значительный опыт работы экспертом в химических лабораториях – суммарно более 18 лет. Занимала должности ведущего инспектора в ГТК РФ Центрального экспертно-криминалистического таможенного управления, старшего эксперта, начальника отдела-заместителя начальника экспертно-криминалистической службы Управления ФСКН России по Свердловской области, главного эксперта Экспертно-криминалистического центра ГУ МВД России по Свердловской области. Проводит судебные экспертизы «Исследование материалов документов» по методике, утверждённой Научно-методическим советом ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России. Участвует в судебных заседаниях в качестве эксперта и привлечённого специалиста.

– Сергей Николаевич, и напоследок: что самое важное в работе оценщика, эксперта?

– Независимость, беспристрастность, соблюдение профессиональной этики. Это основополагающие факторы, гарантирующие объективность и достоверность результатов работы эксперта.

Image

Всероссийское общество охраны природы окажет помощь в ликвидации последствий аварии под Норильском

Общественная палата РФ формирует эффективную команду из представителей самых разных социальных и научных организаций для работы по восстановлению экосистемы Таймыра. Об этом сегодня...

Image

Налоговая реформа для ИТ-компаний

Правительство предложило бессрочно снизить страховые взносы и налог на прибыль для ИТ-компаний. Налоговые изменения в сфере информационных технологий напрямую коснутся большинства из 44 компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» данного направления...

Image

Volkswagen Group Rus отмечает производство 600-тысячного двигателя на заводе в Калуге

На заводе по производству двигателей Volkswagen Group Rus в Калуге достигнут новый производственный рекорд – выпущен 600-тысячный бензиновый двигатель 1.6 MPI серии EA211. Достижение этого...

Image

«Норникель» уволил виновных в сбросе отходов из отстойника обогатительной фабрики

По итогам предпринятой внутренней проверки подтверждены два случая несанкционированного слива неочищенной сточной воды за границы хвостохранилища Талнахской обогатительной фабрики (ТОФ - подразделение...

Image

«Свеза» присоединилась к СПИБА

Группа «Свеза» стала членом Санкт-Петербургской Международной Бизнес-Ассоциации (СПИБА) - независимой некоммерческой организации, объединяющей российские и иностранные компании. В рамках сотрудничества мировой лидер по производству березовой фанеры намерен...

Image

УЧИМСЯ РАБОТАТЬ С КОРПОРАТИВНЫМИ КОНФЛИКТАМИ НА НАШИХ ВЕБИНАРАХ

21 июля 2020 года состоится вебинар «Профилактика корпоративных конфликтов».

Image

Второй вебинар Energy Delta Institute (EDI) в преддверии ПМГФ-2020 состоится 16 июля 2020 года

Трансляция пройдет с 14.00 до 15.00 (МСК) Приглашаем принять участие в вебинаре на тему: «Технологии улавливания, хранения и использования углерода: наступит ли, наконец,...

Image

Беспилотные автомобили против пандемий и кризисов: как ускорить их внедрение на российских дорогах?

15 июля в 12:00 Фонд Росконгресс и Ассоциация «Цифровой транспорт и логистика» (ЦТЛ) проведут онлайн-дискуссию о влиянии новых факторов – пандемии коронавируса, глобального...

Image

Лучшие высказывания Дэймона Дэша о будущем независимых бизнесов

Американский предприниматель, кинопродюсер, владелец потокового видеосервиса Dame Dash Studios и соучредитель музыкального лейбла Rock-A-Fella Дэймон Дэш на антикризисном форуме Synergy Online Forum рассказал о...

Image

Практическое взаимодействие службы судебных приставов и предпринимателей

Комитет по правовой поддержке предпринимательства Южно-Уральской ТПП провел видеоконференцию для регионального бизнес-сообщества. В течение часа руководство службы судебных приставов Челябинской области отвечало...

Image

Челябинский бизнес просит начать системную борьбу с нелегальными сигаретами

Представители бизнес-сообщества обратились к властям Челябинской области с призывом начать системную борьбу с черным рынком контрафакта и контрабанды в ходе онлайн-круглого стола «Противодействие нелегальному...

Image

На региональном онлайн-совещании по вопросам ОРВ представлен опыт Кузбасской ТПП

Накануне департамент инвестиционной политики Кузбасса провел онлайн-совещание с представителями органов местного самоуправления, ответственными за организацию процедуры ОРВ, в котором принял участие...

Image

Управление событийными проектами в современных условиях: руководство к действию

Председатель правления, директор Фонда Росконгресс Александр Стуглев выступил с онлайн-лекцией «Основы проектного управления конгрессными мероприятиями» перед участниками событийной индустрии. Лекция...

Image

Сердечно-сосудистые заболевания: новый ракурс в условиях пандемии

10 июля в 15:00 по московскому времени в прямом эфире состоится круглый стол «Сердечно-сосудистые заболевания: новый ракурс в условиях пандемии», посвящённый проблемам хронических сердечно-сосудистых заболеваний....

Image

Подмосковье впервые вошло в топ-5 регионов по привлекательности инвестиций в рейтинге АСИ

Агентство стратегических инициатив (АСИ) составило новый рейтинг инвестиционной привлекательности субъектов России. Московской области удалось подняться сразу на две строчки и занять пятое...

Image

В представительстве Кузбасской ТПП в Новокузнецке прошел круглый стол об урегулировании правового положения иностранных работников в период пандемии

В режиме онлайн в новокузнецком представительстве Кузбасской ТПП 8 июля состоялся круглый стол «Иностранный персонал в...

Image

Платформа Supl.biz победила в конкурсе лучших цифровых решений и рекомендована к тиражированию в субъектах РФ

Платформа для бизнеса Supl.biz стала победителем в номинации «Сервисные онлайн-платформы для организаций» конкурса «Лучшие цифровые решения», проведенного Аналитическим...

Актуальные новости
Актуальные комментарии
  • Image

    Почти по Лисси Муссе: тапочковый ритуал или « черная магия» маркировки

    Моя прогрессивная, желающая все знать дочь прислала мне сообщение, как тапочки покупала. Не смог удержаться, делюсь ее эмоциями впечатлений после покупки

  • Image

    Изменение требований к медосмотру работников: ПК признали безвредными?

    Минздрав России и Минтруд России внесли долгожданные поправки в Перечень вредных и (или) опасных производственных факторов, при наличии которых проводятся обязательные медицинские осмотры (обследования). Вышел соответствующий приказ Министерства труда и социальной защиты РФ и Министерства здравоохранения. Изменения коснулись пункта 3.2.2.4, устанавливающего в качестве вредного фактора электромагнитное поле широкополосного спектра частот: из нормы убрали упоминание работы за компьютером. Вопрос о том, является ли сама по себе работа с ПЭВМ в течение не менее 50% рабочего времени основанием для направления работника на медосмотр, долгое время вызывал споры. Многие специалисты полагали, что факторы, поименованные в Перечне, являются основанием для проведения медосмотров только тогда, когда воздействия отнесены по уровню к вредным и (или) опасным классам. При этом на рабочих местах, где работники заняты исключительно на ПК, неионизирующее излучение, в принципе, не идентифицируется как вредный фактор. А значит, и медосмотры таких работников проводить не нужно. В поддержку этой позиции высказывались Минздрав, Роспотребнадзор, ФМБА, Минэкономразвития. Однако Минтруд России последовательно настаивал на необходимости проведения медосмотров работников, проводящих за компьютером не менее 50% рабочего времени, независимо от прочих обстоятельств. В судах можно было встретить как одну, так и другую точки зрения. После вступления в силу данных поправок вопрос можно считать разрешенным. Но это скажется на повседневной профессиональной жизни огромного числа россиян, чья работа связана с многочасовым «общением» с компьютером? Прокомментировать ситуацию мы попросили Юнону Сизых, старшего консультанта Департамента юридической практики Alliance Legal CG.

  • Image

    Субсидиарная ответственность: закон и практика

    В свете существенных изменений в законодательстве о банкротстве и благодаря пристальному вниманию СМИ к этому вопросу многие думают, что субсидиарная ответственность – это только та ответственность, которую несут владельцы бизнеса по долгам их компании в случае банкротства. Между тем, это вид ответственности, который предполагает дополнительную ответственность одного лица по обязательствам другого (основного должника). Например, ответственность поручителя или участников полного товарищества по обязательствам компании. Сегодня субсидиарная ответственность при банкротстве компании стала единственным работающим инструментом, с помощью которого кредиторы могут удовлетворить свои требования в большем размере, чем могли бы взять с самой компании при банкротстве. Об этом говорит статистка, размещенная на федеральном ресурсе. Некоторые используют субсидиарную ответственность как инструмент запугивания владельцев бизнеса, что несет в себе и положительные последствия, и отрицательные. Отрицательные заключаются в том, что вести бизнес сейчас просто страшно: могут забрать все имущество «законным» способом, который часто, по сути, является рейдерским захватом, только с помощью процедуры банкротства. Положительные последствия заключаются в том, что участники российского рынка все реже прибегают к незаконным схемам ведения бизнеса, поскольку через субсидиарную ответственность можно добраться до любого, даже самого «спрятанного» реального владельца компании, при наличии хороших юристов, конечно. О некоторых аспектах применения субсидиарной ответственности в современной России мы расспросили Алину Манину, руководителя практики сопровождения банкротств Alliance legal CG.

  • Image

    Правонарушение – в космосе?

    В проект нового КоАП внесена статья, предусматривающая ответственность за совершение правонарушения в космическом пространстве и в Антарктике. За что же могут оштрафовать в столь экзотических обстоятельствах? И какие виды административного наказания могут применяться?Прокомментировать вопрос мы попросили Юнону Сизых, старшего консультанта Департамента юридической практики Alliance Legal CG.

  • Image

    Государство поддержит «крупняков» - а что делать малому бизнесу?

    Россия, как и весь мир находится в сложной экономической ситуации, которая вызвана целым рядом факторов. Предприятия и организации закрываются из-за введеного карантина, сотрудники переводятся на удаленную работу, спрос на многие товары и услуги падает. Что делать в таких условиях малому бизнесу и достаточно ли предложенных государством мер поддержки? На этот вопрос, специально для портала RBG отвечает генеральный директор компании ООО "Национальная Дистрибьюция", председатель Комитета МТПП по развитию инвестсреды для бизнеса Анна Вовк.

  • Image

    Откат назад после поправок будет невозможен

    Поправки к основному закону страны могут защитить Россию от политических кризисов. Президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты поделился мнением о новых полномочиях различных уровней власти.

  • Image

    Бесконтактная доставка в рекордные сроки завоевала популярность у клиентов

    Логистический оператор «Курьер Сервис Экспресс» («КСЭ») с начала марта текущего года ввел бесконтактную доставку отправлений для содействия профилактике распространения вирусных инфекций. Сервис доступен по запросу клиента на всей территории России. Сейчас на такой формат обслуживания приходится около 8-10% от всех предоплаченных заказов.

  • Image

    Профилактика – это просто!

    Не так давно мир столкнулся с глобальной угрозой, которая получила название «коронавирус». Вот уже несколько месяцев новости о распространении нового вида пневмонии занимают верхние строчки всех новостных лент. Отмахнуться от этой ситуации, конечно, нельзя, и власти разных стран, очевидно, совершенно правы, когда вводят превентивные и зачастую жёсткие меры. Но и паниковать совершенно незачем. Лучше воспользоваться поводом и вспомнить об элементарных мерах профилактики обычных вирусных инфекций. Эксперты ГК «Технология Чистоты» рассказали информационному порталу RBG о том, какие меры по профилактике вирусов могут предпринять работодатели.