Image

Арендные отношения в период пандемии

Поправки к проекту федерального закона №953580-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» внес 19 мая в Государственную Думу РФ депутат Алексей Кобилев.

Законопроектом предлагается установить, что арендатор, чей ежемесячный доход снизился более чем на 50%, наделяется правом в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды без взимания каких-либо санкций со стороны арендодателя (убытков в виде упущенной выгоды, при прекращении договора и т.д.). При этом обеспечительный платеж, если он предусмотрен договором и внесен арендатором, подлежит возврату.

Указанные изменения, допуская произвольное вмешательство в существующие гражданские правоотношения между равноправными субъектами без необходимых на то оснований, влекут нарушение статей 19, 35 и 45 Конституции РФ, а также пункту 1 статьи 1 ГК РФ, гарантирующие равноправие и защиту частной собственности в Российской Федерации

Изменения, устанавливаемые настоящим законопроектом, по своей сути ограничивают установленные гарантии права собственности, поскольку допускают внесудебное лишение арендодателей их имущественных прав и нарушают баланс интересов участников гражданского оборота.

«Предоставление одностороннего права на отказ от исполнения обязательств по договору без каких-либо значимых компенсационных выплат противоположной стороне (арендодателю) может привести к злоупотреблению со стороны арендаторов при отсутствии судебного контроля над процессом расторжения договоров аренды»,- поясняет Алексей Кобилев.

Массовые случаи односторонних отказов арендаторов от исполнения обязательств по договорам аренды и фактическое субсидирование их затрат за счет арендодателей ставит отрасль коммерческой недвижимости под угрозой банкротства (в том числе по обязательствам перед иными предпринимателями, банками, населением и т.д.). Учитывая значительные объемы кредитных средств, выданных предприятиям коммерческой недвижимости (более 6 трлн. руб.) банкротство арендодателей повлечет значительное ухудшение финансового положения кредитных организаций и негативным образом отразится на иных отраслях российской экономики.

«В целях недопущения наступления вышеуказанных негативных последствий поправкой предлагается установить, что односторонний отказ арендатора от исполнения своих обязательств допускается исключительно в случаях аренды государственного или муниципального имущества», - поясняет в свои поправки к законопроекту Алексей Кобилев

Публикация подготовлена в системе Public.RBGmedia

Image

Вопросы защиты прав журналистов обсудили на круглом столе в Кузбасской ТПП

20 апреля Кузбасская ТПП в смешанном формате провела круглый стол на тему «Защита профессиональных прав журналистов и СМИ». В мероприятии, наряду с работниками медиаотрасли, участвовали онлайн представители...

Image

Эксперты ЮУТПП подготовили для налоговиков предложения по поддержке предпринимателей

Представители Южно-Уральской торгово-промышленной палаты приняли участие в работе координационного совета УФНС России по Челябинской области по вопросам, затрагивающим интересы малого и среднего...

Image

В Калуге открылся форум «ИТС регионам»

20 апреля в Калуге на площадке Инновационного культурного центра открылся шестой ежегодный форум «ИТС регионам». В конференции, посвященной развитию интеллектуальных транспортных систем, принимают участие профильные делегации и эксперты из России и...

Image

Сообщество CWD Global выпустило земельный токен CWD-Polis

Сообщество CWD.global выпустило земельный токен CWD-Polis – инструмент для совместной покупки недвижимости через цифровые активы.

Image

Fix Price запустил новое мобильное приложение с обновленным функционалом для клиентов

Fix Price (LSE и MOEX: FIXP), крупнейшая в России и одна из ведущих в мире сеть магазинов низких фиксированных цен запустила новое мобильное приложение. Теперь пользователям доступен расширенный...

Image

«Свеза» впервые вошла в рэнкинг устойчивого развития российских компаний

Компания «Свеза» впервые вошла в ESG-рэнкинг российских компаний, составленный Независимым европейским рейтинговым агентством RAEX-Europe. «Свеза» вошла в тройку лидеров среди компаний лесопромышленного...

Image

Предприниматели Кыргызстана ищут партнеров в Челябинской области

Встречу с представителями челябинских промышленных предприятий кыргызским бизнесменам организовала Южно-Уральская торгово-промышленная...

Image

О предстоящем изменении организационно-правовой формы муниципальных СМИ

В рамках подготовки к межрегиональной конференции по проблемам региональных и муниципальных СМИ на дискуссионной площадке «Организационно-правовая форма СМИ с муниципальным участием и конкуренция на рынке»...

Image

Калужские и финские компании: курс на сотрудничество

20-21 апреля Калужскую область посетит делегация, которую возглавит Посол Финляндии в России Антти Хелантеря. Цель визита – укрепление действующих деловых связей и поиск новых направлений сотрудничества, а также знакомство с...

Image

Правоохранители, общественники и власти Челябинской области готовы усилить борьбу с нелегальным табаком

За последние годы оборот нелегальных сигарет стал одной из важнейших проблем для потребительского рынка, экономики и социальной сферы страны. Особенно остра проблема в...

Image

Обсуждение проблем трансформации СМИ было организовано Кузбасской ТПП

13 апреля в рамках подготовки к межрегиональной конференции по проблемам региональных и муниципальных СМИ Сибири состоялась дискуссионная онлайн-площадка на тему: «Проблемы трансформации региональных и муниципальных...

Image

Fix Price и «Столото» поздравили первого лотерейного миллионера сети

Fix Price (LSE и MOEX: FIXP), крупнейшая в России и одна из ведущих в мире сеть магазинов низких фиксированных цен запустила пилотный проект по продаже билетов государственных лотерей под брендом «Столото» и уже...

Image

14 апреля свой День рождения отмечает Андрей Воробьёв, губернатор Московской области

Уважаемый Андрей Юрьевич! От имени всей редакции «Бизнес-Диалог Медиа» примите самые искренние поздравления с Днём...

Image

доклад «Как построить фабрику контента и продвигаться с помощью бесплатных публикаций в СМИ»

Как писать тексты и строить отношения с журналистами, чтобы они публиковали информацию о вашей компании бесплатно. Что делать с пресс-релизами. Как выбирать темы для публикаций. Чем...

Image

ПРЕСС-РЕЛИЗ ПО ИТОГАМ ВЫСТАВКИ

Москва, 8 апреля 2021 Возвращение в офлайн: выставку MosBuild 2021 посетило 66 588 человек из 41 страны и 82 регионов России

Актуальные комментарии